【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

7月25日 宁波	上午	绿城·凤栖雲庐、华润·知屿云璟
	下午	建发·璟云、保利明湖金茂府
7月26日 宁波	上午	保亿·姚江润园、保利·东方瑧悦
	下午	龙湖亚伦砚熙源著、中海·江湾樾

 

　　【项目介绍】

 

　　项目一：绿城·凤栖雲庐

 

　　【建筑类别】大平层、合院、叠墅   【品牌商】中国绿城

 

　　【建筑面积】74741平米      【容积率】1.60

 

　　【建筑设计】GOA        【景观设计】  JTL

 

　　【项目介绍】凤栖雲庐是宁波首个规划落地的“低密+四代宅”项目。项目携手goa、JTL、水平线、中国台湾近境、LSD等设计天团打造，多维度进行创新，合院外立面、户型、科技系统等都做了创新。旨在通过产品创新与现代东方美学的融合，营造兼具私密性与舒适性的高品质居住环境。

 

　　凤栖云庐的建筑设计是对标昆士兰全新建筑地标Della ROSA，用精致、流畅的线条，通透的大玻璃面，勾勒出极具未来感的美学封面。建筑采用“北高南低”的阶梯式布局，既保证了良好的采光和通风效果，又营造出丰富的空间层次感。建筑形态上，用流畅的弧度替代刻板的线条，有序的玻璃体块悬浮于香槟金弧面之上，光影交织，轻盈通透，呈现出流动的诗意美感。景观设计以“城市山林”为构想，为凤栖云庐打造了一座立体的景观体系。小区入口以高奢酒店为灵感，呈现约120米的恢弘界面，精选“漫云灰”石材一体筑造，并匠心融入宁波非遗青瓷艺术。结合礼序归家水庭与游廊式路径，共同构成“四进庭院”的归家体系。约6.5米下沉式“峡谷瀑林”，将 “城市山林”的构想化为现实，约400吨天然景石垒砌成峰，期冀呈现出“虽由人作，宛自天开”的意境。

 

　　项目二：华润·知屿云璟

 

　　【建筑类别】叠拼、合院         【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】100200平米      【容积率】2.30

 

　　【项目介绍】知屿雲璟以宋式建筑宋画园林为设计灵感，以现代型藏东方意，带来了一座向宁波在地文化致敬的Top级作品。项目集结GAD、于舍YuStudio、WTD纬图、DIA丹健等7家顶奢设计团队，从建筑、室内到景观，以“形简而素”的宋韵美学，注入隽逸气韵与风骨。知屿雲璟摒弃常规呆板的兵营式阵列，选用灵动的轴线递进式排布，通过一条中轴主巷道串联起各个支巷，加上独有的与院落相连的月洞门，院落、巷道、宅第之间错落有致，宅园合一，人行其间步步异景，再现江南园林古典韵味。

 

　　知屿雲璟整体以“中国屋檐”作为核心设计元素，项目复刻宋代《营造法式》歇山顶、硬山顶，以金属鱼鳞瓦、纤巧飞檐还原宋式轮廓，搭配温润石材、金属勾边与大面积玻璃幕墙，形成“臻彩8K画框”般的通透质感。知屿雲璟以《四景山水图》为蓝本以楼阁、溪桥、林木、湖面、廊桥、院巷等景观互穿互映，构建出“一带一轴一环九巷”的立体园境。中轴以“壶中天地”造山水叠境，九巷植入四时主题。借鉴宁波“天一阁”三进院落格局，以月洞门、连廊形成“院套院”层次，强化归家仪式感与私密性。

 

　　项目三：建发·璟云

 

　　【建筑类别】小高层       【品牌商】建发房产

 

　　【建筑面积】56537.6平米      【容积率】1.60

 

　　【项目介绍】建发·璟云作为建发四代宅传奇续作。围合布局大中庭，三大纵轴，户户无对角，最大化采光资源，首层全架空设计,架空层高6m,标准层层高3.15-3.3m。璟云宁波首创双运动主题：篮球场+奈尔宝式儿童乐园，还有泳池、网球场、健身房、私宴厅、图书馆、茶室、会客区等等公区配套。

 

　　建发·璟云以三面全景玻璃搭配精致的香槟色铝板线条，勾勒出温润大气、气质如玉的公建化外立面。璟云通过对空间的精心组织，从以往擅长的三进改为更深的四进，打造成了一条由四进空间构成的、充满仪式感的深度沉浸旅程。一进，是气度非凡的双大门规制。璟云打造了东、南两个大门，其中，南大门作为主入口，以“诗意东方”为设计风格，高达9米、宽达67米的阔绰尺度，奠定了项目不彰自显的尊崇基调。二进，是充满灵趣的锦鲤池设置。这一设计将自然意趣嵌入动线之中。三进，是巧夺天工的黄龙九寨微缩秘境。璟云汲取黄龙九寨的美学灵感，在三进空间铺就三色水景，筑起雅致虹桥，将宛如黄龙九寨般的斑斓水景与山林盛境浓缩于社区之中。四进，是立体沉浸的下沉庭院。整个庭院面积超680㎡，通过高低落差的造景手法，营造出立体环绕的山水意境：跌水瀑布层层而落，造型松、花乔、灌木依坡铺展。

 

　　项目四：保利明湖金茂府

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】保利集团、中国金茂

 

　　【建筑面积】8.3738399E7平米      【容积率】2.20

 

　　【建筑设计】GAD

 

　　【项目介绍】保利明湖金茂府以“东韵西境”的设计理念、东魂西技的打造手法，致力于给宁波呈现一座根植东方、同频世界的人居作品。近 3000㎡的下沉式高端定制会所，以流传千年的名画《四明寻宋图》作为蓝本，传承泥金彩漆、骨木镶嵌、越窑青瓷等非遗匠法来点缀整个空间，陶板、玉石、琉璃、树脂等材质相互交织出无形却隽永的诗意。

 

　　建筑立面从宁波7000年的陶瓷文化中汲取灵感，复刻伦敦Principal Tower金釉陶板立面，能如此斥巨资打造的陶板立面项目，即便放眼全国也是屈指可数，再加上超视感的“冰川瀑布”创新幕墙设计，未来无疑就是明湖畔的城市封面。建筑立柱则灵感于庆安会馆立柱结构,庆安会馆是宁波商界文化的盛启之地,代表的是顶天立地的甬商精神。园林巧妙借鉴了凡尔赛宫的园林形制，一条富有强烈秩序感的主轴径直贯穿全园。社交、休闲、亲子、运动等诸般生活场景空间相互交错穿插于其中，建立起人与自然的紧密联系。

 

　　项目五：保亿·姚江润园

 

　　【建筑类别】高层、叠拼       【品牌商】保亿集团

 

　　【建筑面积】88926平米      【容积率】1.80

 

　　【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】姚江润园为江北首个花园四代宅，宁波首个创新类平权独栋叠墅。项目秉持城市绿洲的设计理念，意在营造一个融合现代建筑美学与自然生态，实现和谐共生的高品质居住空间。建筑向江而立，以金色铝板与全景玻璃，勾勒出现代画框，将风光收纳入室。3.15米层高与革新户型，从物理尺度到生活体验，真正实现“居住平权”。社区规划中央景观轴线、全龄化活动空间及智能化安防系统，以新亚洲建筑风格融合现代美学，缔造品质生活典范。

 

　　建筑立面设计呈现简约现代风格，着重运用水平线条，以营造出沉稳且内敛的视觉效果。大面积的玻璃外窗使建筑具备通透之感，能最大程度引入自然光线，将室内空间与室外景观平台有机融合。景观平台向外挑出3.6米，采用奇偶层错层设计，使得每一户均拥有宽敞的270°空中景观平台。平台栏板选用通透的玻璃材质，其边缘进行了圆角处理，弱化了建筑的硬朗特质。叠墅为地上四层的两叠式户型，其以舒展的水平线条与通透的玻璃立面相互叠合，勾勒出层层退台的视觉观感。景观设计与建筑风格相互呼应，着重体现自然生态与人文关怀的融合。璀璨奢华之门，彰显尊贵与品质。以景墙与水景延展的华丽建筑界面进行装饰，营造酒店式艺术迎宾氛围。融合宁波依水而生的水浪元素以及市花“茶花”元素，打造专属宁波的主题仪式景观。通过室内外空间渗透与上下层区域联动，营造出独具项目特色的会所水院。高度超10米的上下联动水帘飞瀑，形成富有气质的对景。几何式排布的错落花岛，丰富了竖向视觉空间，与发光奢石相结合，与水景相互呼应，模拟江岸烟火之景。叠级花池选用特定植物进行搭配，弱化了硬景墙面，塑造出花园式台阶厅。

 

　　项目六：保利·东方瑧悦

 

　　【建筑类别】小高层 、高层     【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】157400平米      【容积率】2.50

 

　　【景观设计】澜道佑澜

 

　　【项目介绍】东方瑧悦为保利发展“悦”系标杆项目。在建筑设计上，秉持“匠心独运，精益求精”的理念，从选材到工艺，每一步都经过严格筛选与精心雕琢。户型设计兼顾实用与美学，宽敞明亮的居住空间，搭配高端智能家居系统，让生活更加舒适便捷。东方瑧悦直接把车库通道做成光影艺术长廊，木纹格栅+铝格栅吊顶层高直接拉到2.4米。

 

　　东方瑧悦传承当代东方肌理，取玉琮为建筑灵感源点，以写意东方的设计手法，删繁就简，搭配凝练挺拔的建筑线条，以当代东方美学，塑造新时代的高端审美。项目以《西园雅集》的宋式风雅为蓝本，以一园三堂为载体，承袭前庭、中院、后花园的经典格局。项目通过拉长归家动线，以水桥、环岛、水院、连廊等区域的起承转合。将古代建筑引景手法运用到当代设计中，使建筑与自然融合在一起。通透豁达的光影廊桥悄然间将景观格局打开，细微处反衬“静”的幽远与深邃。以现代之形书写自然之灵，空间的哲学感于细微处悄然产生。“明月松间照，清泉石上流”设计借由当代、简雅的设计语言，将人文情怀融入多元化的艺术空间，为居者呈现出则繁华尽揽，入则静谧独享的景观体验。

 

　　项目七：龙湖亚伦砚熙源著

 

　　【建筑类别】联排、叠拼         【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】56934平米      【容积率】1.10

 

　　【建筑设计】基准方中   【景观设计】MUSUN木杉景观

 

　　【项目介绍】砚熙源著为十年以来第一个“真正的纯墅”产品，以“因地制宜”为营造哲学，将宁波“勇立潮头”的商帮气度与“院士之乡”的儒雅文脉融于建筑肌理，铸就一片属于这座城市的文化定制作品。项目从天一阁的墨韵书香、秘色瓷的青润釉色、甬江潮涌的磅礴气象与山茶花的清雅姿态中汲取灵感，将在地文化转译为可感知的生活场景。

 

　　建筑立面采用蓝宝石石材+铝板组合，专属矿区遴选的石材让立面兼具高级感与耐久性，远远看去就像是一件艺术品。约60米宽、约5.4米高的门庭规制，以超的尺度从容展开。两侧景墙选用温德姆灰奢石，以凹凸排序模拟浪涌节奏；阳光漫射，石面如波光流动。奢石边缘嵌有阴刻铜雕，泛起鎏金光感，如潮头碎金，隐耀其间。以江南造园手法，勾勒出山水洄游的立体画卷。从天光聚气，到秘色浮翠、半山文澜、琉光水院等多重景观空间，人在“瓷、石、水、松、瀑”之间流转，编织出一段独属于龙湖亚伦·砚熙源著的游园体验。匠心打造区域首个下沉式琉光水院。设计从山、川、苔、溪等自然意象中汲取灵感，勾勒出一幅可游、可憩、可品的“行走式山水画卷”。

 

　　项目八：中海·江湾樾

 

　　【建筑类别】小高层、高层         【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】179327.93平米      【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】PTA上海柏涛  【景观设计】上景设计

 

　　【项目介绍】中海以樾系高定之名，刻画江岸豪宅范本--中海·江湾樾。项目洞悉城市文化底蕴，以中海樾系六大生活标尺，打造湾畔低密自然著区。为了更优越的瞰江视野，项目遵循江岸肌理，建筑整体朝向为东南角度，采用东低西高、落错有致的楼幢排布，最宽楼间距近100M，实现建筑间的采光通透度和视野更大化。江湾樾以酒店式风格还原雅致的微度假体验，并以高端社交属性的地下会所和架空层主题泛会所，承载圈层奢贵的生活场景。

 

　　项目强调公建化设计，主墙色彩体系以温暖细腻原??为跳色，玻璃为浅灰， 辅以浅色?属铝板及?材。江湾樾依托约4.1万㎡宽绰景观面，融合高奢酒店设计灵感，规划3大中庭景观空间。以江、水为介的景观叙事展开与人居的自然交流，引江入园、循水而归。以“一轴、三园、五境、N花园”的景观体系，打造沉浸式江岸生活场景。一轴；以“水”为元素，打造近 400m的归家动线。三园；约2500㎡私享风景园：约3800㎡酒店化中央活动区：约2000㎡主题儿童花园。五境源自巴厘岛Andaz风实景园林。江枫月园：高定格调名贵奢石艺术景墙，演绎“海上明月共潮生”。江湾趣园：野趣自然以四季变幻的油画花境，再现亲子艺术互动灵感。江水之庭：江流复刻、央景会所。江湾之冠：拾级而上，高冠朴树名木镇庭，显赫人文鼎盛富贵连绵。江樾大道：庄雅仪式、 精致归家。

 

　　注：最终行程以出发时为准！