【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

4月25日 武汉	上午	华润·望雲、  万科·璞拾光屿（抬板）
	下午	保利·翡丽甲第（抬板）、 联投·长江天元(架空）
4月26日 武汉	上午	经发凤栖蘭庭（四代）、华润·光谷润璟（台板）
	下午	招商·缦境揽阅、 建发·璟玥

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：华润·望雲

 

　　【建筑类别】高层     【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】46300米      【容积率】2.76

 

　　【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】华润置地在百年积玉桥底蕴之上，打造“从容、温润、无界、自如”的新趋势人居作品。项目自拥约5400㎡商业空间，以武汉万象城漫巷为蓝本，打造一处充满松弛社交氛围的漫步式街区。交互式景观设计，营造自然治愈街区，让街区成为具有探索性的沉浸式体验空间。

 

　　项目打造天玉立面，以“天青色”陶板与玻璃幕墙交织，灵感源于古玉温润质感，寓意“生活如玉，历久弥新”。萃取楚文化菱形纹、云纹符号，运用青玉色色彩等元素，打造现代建筑与在地文化共融的人居作品。发光水幕社区大堂，5-6米高奢石幕墙与动态水幕，打造和平大道上的美学地标。项目以立体主义手法巧妙重构空间，让自然向上生长。设计引瀑成廊，聚水为院，将森林的元素--光、林、水、风、谷，多重叠加，最终将场地升华为一座立体的自然绿洲，成为都市人向往的心灵栖息地。规划了悬浮之境，空中生长的立体园林，悬浮园境：依托台地式抬高设计，以光影剧场、风聆絮语、水镜浮光、林间雅集、森活秘境五大主题场景，打造多维立体式空中园林，营造全龄段自然体验。叠水流瀑：重金打造约6米高差立体水幕，演绎“银河落九天”般的视觉震撼。绿谷云廊：以悬浮之姿轻盈串联各楼座，构筑立体漫游系统。

 

　　项目二：万科·璞拾光屿

 

　　【建筑类别】洋房、小高层、高层      【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】161496.334平米      【容积率】2.10

 

　　【项目介绍】璞拾光屿为万科高端拾系产品武汉首发，以光谷「第五代住区」政策先行样本之姿而来，第五代住宅，即立体社区，它从规划、建筑、景观三个维度，把生活从平面拉向立体。项目采用三层抬升系统--地库整体抬高约3.5米、会所层空高约5.5米、住宅首层架空挑高约3.7-6米。项目依托抬升的立体空间，八大主题场景垂直分布。

 

　　璞拾光屿主入口以“浮岛”为设计理念，连接繁华的商业界面，营造了开放、轻松、自由的街区氛围。目之所及的材质肌理，是以贝金米黄大理石为基底，搭配香槟金属线条勾勒轮廓，大面积通透的玻璃幕墙，让建筑、结构和室内空间柔和过渡、浑然一体。一幅“岛屿植被”的流动意境呈于眼前，穿行于树木、水景之间，松弛从容于此刻自然生长。项目通过架空抬板、首层架空、以及下沉式庭院，它们在小区内又创造了山川、溪流、栈桥、林屿、浮岛、花园等立体垂直微景观。项目引入了悬浮森林的概念，不仅室内带空中花园，公区以及园林也是立体层叠设计，将虹桥步道+微缩地形+自然水景巧妙融合，把多重空中花园微景观带入整个社区。

 

　　项目三：华润·光谷润璟

 

　　【建筑类别】小高层 、高层      【品牌商】 华润置地

 

　　【建筑面积】105405.11平米      【容积率】2.15

 

　　【项目介绍】光谷润璟整体采用台地抬板设计，把整个社区地面抬高约4米，车库藏在平台下，形成全明地库，地库直连地面公园。项目首创光谷 POD（Park-Oriented Development）公园导向开发模式。这不仅仅是“靠近公园”，而是将代建的约5万方专属公园，作为社区规划的“心脏”与“骨架”进行一体化设计。公园由顶尖团队操刀，规划森林商街、全龄乐园、运动空间等丰富场景，并与示范区同步实景呈现，彻底拒绝“规划画饼”。

 

　　光谷润璟外立面是公建化设计，全封窗设计，大面积玻璃幕墙+粗线条现代风。项目结合24.8万方荷叶山公园+90万方桥下公园体系，这个项目的公园底盘，在关山板块是真正的稀缺供给。

 

　　项目四：保利·翡丽甲第

 

　　【建筑类别】小高层     【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】149200米            【容积率】2.76

 

　　【项目介绍】武汉保利·翡丽甲第正是全国第四座，武汉第一座“甲第系”豪宅产品。以“东韵西境”为设计理念，融合全球经典建筑元素与高奢酒店标准，打造城市顶级人居。项目采用“负一层会所+一层架空车库+二层架空园林”的立体结构，住宅从三层（离地7-9米）开始，既提升了私密性和景观视野，又释放了地面空间做园林。抬板设计将社区的公区架构从横向铺排转为立体布局。由此带来的高差，也为立体景观的营造奠定了基础。园林景观被整体抬升到二层，与外界形成天然隔离，私密性、景观层次感都大大增强。项目采用现代简约风格，线条简洁，玻璃幕墙占比高，通透感强。

 

　　项目五：经发凤栖蘭庭

 

　　【建筑类别】独栋、双拼、联排  【品牌商】经发集团、金地集团

 

　　【建筑面积】53900米      【容积率】1.30

 

　　【建筑设计】云翔设计  【景观设计】域道园林景观

 

　　【项目介绍】凤栖蘭庭由江夏经发投集团与金地集团联合开发，定位为城央四代墅，主打低密、高得房率与宋式美学设计。项目户户皆享独立天、地、院、露台，户均一亩奢园雅墅，与城央繁华中静享隐秘奢居生活。四代纯墅，顶级空间生长力，买两层得五层，垂直立体设计，户户2.4倍利用率，兼享至高370㎡庭院、145㎡拓展层、52㎡露台、双层地下空间、一层一代+专属私密主人层，至低四套房格局，满足全周期家族奢居需求。

 

　　外立面传承宋代建筑标准《营造法式》，采用古铜色金属和灰色金属瓦，搭配五开间形制的大门和大堂设计，融合非遗珐琅玻璃《千里江山图》等元素，营造出尊贵、雅致的归家氛围。挑檐、悬鱼等九大宋制符号，融合古今大师造诣；尽览木兰、樱花等巷道美景。[门启云庭+景观中轴+别墅巷道]三进式宋制归家礼序，歇山顶+悬鱼构件宋式美学门楼，轩敞大气。凤栖蘭庭仿照宋代山水画的意境，营造出“虽由人作，宛自天开”的自然之境。清澈的湖水、错落的山石、摇曳草木，构成了一幅灵动的山水画卷。

 

　　项目六：联投·长江天元

 

　　【建筑类别】大平层     【品牌商】联投置业

 

　　【建筑面积】212227.93平米      【容积率】2.70

 

　　【建筑设计】上海天华     【景观设计】维图景观设计

 

　　【项目介绍】区域内一线江景住宅的“封卷之笔”--联投长江天元项目以约40万方城市综合体规模，开启了关于未来人居升级的全新探索。项目还创新性地提出了“江景平权”理念，通过打破传统的楼栋排布以及朝向模式，三栋楼均可看江，建筑整体向长江无限敞开，让约80%以上的房源都能无遮挡观江。项目与华为联手构建基于鸿蒙系统的全屋智能+智慧社区系统，把科技住宅的智慧革命从室内扩展到整个社区，打造湖北省智慧社区示范项目。长江天元引入武汉首个国际抗衰老中心--柠月·Naiture国际长寿抗衰中心，以乐养为本，焕新“运动+健康”相融的柠月服务体系，打造极致体验型全龄康养服务配套空间集合体。

 

　　巧妙采用错栋布局，观江视野100%无重叠，并能做到270度环幕观江；采用大面积双层超白玻璃幕墙，4.95米宽的超大全景窗，搭配香槟金横向飞翼线条，打造悬浮百米长江上空的超流体建筑。项目塑造了武汉首座“垂直都会”。约8000㎡立体花园商业街，犹如一座“江岸浮岛”嵌入项目整体。创新性地提出了“折叠社交”模式，通过“底盘双环”（精密商业环与家庭照料环）与“垂直三境”（低空花园露台、空中会所、云端会所）立体交织，将社交、生活与服务功能精密嵌入建筑的不同标高。约6.4m首层架空层化为风雨无阻的泛会所，约150米无雨归家廊道串联起“五重空间序列、六大情景区”，江宸会馆、江月雅集、江星童梦三大高感奢境会所。风雨连廊“打破传统”，顶部做了艺术感十足的波浪形造型，并且道路两侧用的是弧形曲面玻璃代替石墙立柱，连廊内部设计有莫比乌斯环和百年油橄榄，寓意生机无限。

 

　　项目七：招商·缦境揽阅

 

　　【建筑类别】高层 、洋房   【品牌商】招商蛇口

 

　　【建筑面积】94999.63 米      【容积率】1.30

 

　　【建筑设计】绿城都会建筑规划设计

 

　　【项目介绍】缦境揽阅作为全新一代揽阅系首入武汉，项目采用“南低北高”的布局，规划了18栋8-11层洋房与3栋高层。南侧低密洋房、北侧高层错落排布，勾勒舒缓天际线，尽力让每户皆享充沛日照与开阔视野。

 

　　在立面处理上，洋房采用了更细腻的门头、基座、标准段、顶部四段式划分。高层的立面逻辑与洋房保持一致，但在比例上做了适应性调整。顶部的“流线云冠”设计在高层上获得了更强的表现力--从远处眺望，香槟金色的线条在天空背景下勾勒出轻盈的轮廓，成为社区的城市标识。社区主入口则采用内退式设计，让出前场空间，形成一处“城市前厅”。门庭高约6米，被石材和奢石包裹，门口设计了奢石水景、镜面水景，再加上多种名贵树种的呼应，颜值、质感都首屈一指。住宅区中，架空层、连廊、庭院是三个彼此独立的系统--架空层是被柱子撑起的“灰空间”，连廊只是交通连接体，庭院是被围合的“绿地”。园林营造上，以森系园林为底盘，构筑了“两轴七境浮屿森活”景观沉浸体系，巧妙将自然度假氛围融入社区日常，精心雕琢近1万方园林艺境。整个小区园林以水景为纽带，打造了非常丰富的度假式景观节点。

 

　　项目八：建发·璟玥

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】93000米      【容积率】3.02

 

　　【建筑面积】佰恺设计    【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】璟玥｜内环武珞·灯塔级地标·学府大宅。约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品。约3000㎡高定海派奢装会所，打造内环极具艺术感的社交圣地。花瓣式艺术吊灯如飘落花雨点缀空间，南洋菱形釉彩地砖映出光影流转，Art Deco 线条与珐琅彩玻璃交相辉映，螺旋楼梯如当代雕塑般盘旋而上。

 

　　建发·璟玥坚持“先造园，再造房”，社区大门整体高约13米、宽约68米的重檐庑殿顶建筑，以故宫五重歇山屋顶为蓝本，巧妙融入海派经典拱门元素与普拉达绿色石材景墙，构筑起一条约68米长的殿堂级门廊。顶奢酒店同款的奢华穹顶，以及高端定制的金镶玉雕塑，则属于妥妥的豪宅符号了。璟玥汲取建筑大师安东尼奥·高迪的自然曲线美学精髓，融合东方山水的雅致意境，匠心打造独具海派艺术风情的立体式精奢园林。超万平森屿叠园，眼前呈现的是落差达20米的立体树形叠瀑。项目以“生命之树”为灵感，融入“东方树”设计精髓，通过约30米立体纵深，构筑约8000方立体园林.叠瀑流水与音乐喷泉交相辉映，宛若世界名画，将园林化为一个有机、立体的生命美学场域。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2026年4月25-26日  武汉（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]