【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

6月29日 珠海	上午	华发院子、  中海寰宇天下
	下午	华发金融城·横琴玺、正方·南湾首府
6月30日 珠海	上午	绿景玺悦湾、九洲保利天和
	下午	万科·琴澳传奇、禹洲·香山首府

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：华发院子

 

　　【建筑类别】独栋、双拼    【品牌商】华发实业

 

　　【建筑面积】35832平米         【容积率】0.4

 

　　【建筑设计】汇张思建筑设计      【景观设计】山水比德

 

　　【项目简介】华发院子，是华发升级迭代的新中式别墅产品。项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河！小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧。项目联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅，旨意打造“有天有地有庭院”的宋式美学生活。

 

　　在建筑打造上，华发以岭南风骨为建筑底色，舍其形状，取起神进行现代化转译。参照王府大门形制，结合现代工艺与材质，以对阵高墙关满园春色，打造尊贵礼序感府邸入口前庭，恢弘的尺寸，给人以大气磅礴之感。贵胄传承，五间三启，地埋灯、台阶、跌水、罗汉松、地雕、铜狮子、灯笼、平坊、匾额、格栅、影壁、飞檐等12大工艺匠造，力求在继承和发扬传统文化的基础上打造出一个简约大气的居住氛围。岭南园林作为中国传统造园艺术的三大流派之一，在中国造园史上有着非常重要的意义。华发院子充分融合岭南私家庭院与传统街巷文化，创新运用现代语言结构和重组，再现岭南传统园林神韵。以中轴为核心，向地面四处铺开，坊巷、园林、房间等各结构之间成为统一的有机体。在规划上，华发院子深谙和谐的院落理念，由一条景观中轴牵引，以“三街十巷一溪”为主体、“一池三院”为别院配套，形成街巷勾连安宁祥和的超级大院。

 

　　项目二：中海寰宇天下

 

　　【建筑类别】高层、洋房       【品牌商】中海地产

 

　　【建筑面积】104495.52      【容积率】2.34

 

　　【建筑设计】日清建筑设计

 

　　【项目介绍】中海寰宇天下，秉承与城市共美好的精工理念，择址十字门商务区打造的建面约45万㎡的海景头排大盘，全国第22座中海寰宇天下系，融入NEXT CITY LIFE全新概念，打造全角度海景产品，E区作整个大区地块价值最高的地块，坐享一线海景与山景。自南向北呈阶梯状布置一栋7层的多层以及11层、15层的小高层，将西侧山景引入场地内部。两列高层建筑平行布置，与正南北向呈60°，以此形成前后错位布置的形态，最大限度地面向一线海景，与对岸的澳门和横琴顾盼相望。建筑高度两侧低，中间高，构成起伏的城市天际线，同时在场地中部形成景观视觉通廊，与C区、D区之间的道路整个形成一个完整的视觉轴线，作为城市碧道的序列延伸，以共享共建为理念，为城市注入新的活力。

 

　　寰宇天下建筑立面采用大面积的玻璃幕墙，层间配合以横向银白色与香槟色金属线脚，竖向装饰线条从底层升至屋顶微微起翘挑出屋檐，“如鸟斯革，如翚斯飞”的现代演绎，轻盈灵动。第五立面作为竖向线条的延续，屋面再起镂空构架，与周边建筑的海天风格相呼应。项目依托绝佳的山海环境，社区内部庭园转译珠海特色的海岛、森林、文化，融合花园生活度假体验，打造入口尊享空间、森居度假空间、印象花园空间三大主题空间，使得环境与居所相互融合。

 

　　项目三：华发金融城·横琴玺

 

　　【建筑类别】大平层        【品牌商】华发实业

 

　　【建筑面积】183526.92平米      【容积率】2.46

 

　　【项目介绍】横琴玺，为华发“玺系”作品在横琴岛的首发项目，亦是华发优+6.0首发，更是横琴岛纯住宅项目终章之作。华发联合GAD、JTL、李玮珉、程绍正韬、梁志天五大国际知名设计团队，以国际理念规划开发，开辟出的顶豪级立面，立序湾区城市封面。为凸显横琴的休闲度假特性和高端商务人士的精英居住诉求。因此在建筑设计、景观设计上，结合上述特性，项目重点打造建筑立面的高端商务，景观园林的独家休闲设计。

 

　　项目以全新视角营造“国际化、公建化、现代化”的流体艺术外立面，呈现出视觉冲击力震撼、纯粹轻盈的形象，立面独特的设计，连缀成此起彼伏的双重“黑金”天际线，交织出海浪般的“韵律感”和舒展的“度假感”。塔身外窗极窄边框+竖向隐框的设计，不仅从视觉上显得大气美观，还大幅提升了窗墙比。携手新加坡园林大师JTL亲笔打造，利用滨海地理优势，对标迈阿密打造度假园林，同时园林动线嵌入互动式度假园林体验，林间庭院、水上乐园、健身庭院、品质会客厅，营造下楼即度假的氛围园林。酒店式隐奢园林+全龄多元模块，营造“微度假式”的环游体验

 

　　项目四：正方·南湾首府

 

　　【建筑类别】高层、大平层 、叠拼    【品牌商】正方集团

 

　　【建筑面积】322298平米       【容积率】2.80

 

　　【建筑设计】众鑫建筑设计    【景观设计】奥雅景观

 

　　【项目介绍】正方·南湾首府是正方布局香洲主城区的首个新岭南住宅社区，正方2.0升级版的新岭南住宅项目。项目诞生在「碧水青山」与「都市繁华」之畔，毗邻南屏水库、黑白面将军山，坐拥山景、湖景、城市繁华配套的墅居产品，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000m的湖景和5000m的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。

 

　　南湾首府社区内部，则采用正方首创、珠海唯一的新岭南风格园林，参考吸取岭南四大名园精华，打造“两轴三庭，五进六园”景观布局。约80米宽的迎宾门口气派恢弘，苍翠欲滴的迎客松、灵动的喷泉水景带来宾至如归的体验，尽显大家风范。松韵泉鸣、山水明堂、平湖秋月、浣溪叠瀑、玲珑雅苑五进庭院，形成层层递进的园林景观，塑造完整的归家礼序，彰显岭南门第的尊贵礼仪。

 

　　项目五：绿景玺悦湾

 

　　【建筑类别】大平层             【品牌商】绿景集团

 

　　【建筑面积】793500平米       【容积率】3.83

 

　　【项目介绍】绿景玺悦湾项目为绿景集团，重本精工倾力打造约80万㎡湾区国际人文生活地标，以健康智慧系人文社区、极致纯粹的豪宅产品、国际精装品质，豪宅标杆服务体系为一体的高端人居大盘项目。项目邀请(SCD)香港郑树芬设计事务所、HWCD设计事务所、点石亚洲团队，对标国际豪宅设计理念联袂打造雅奢风格的室内空间典范。ACLA景观设计公司、广州雕塑院共创珠海首个艺术人文景观设计。

 

　　建筑立面采用仿幕墙凸窗结构，与真石漆和仿石铝板外墙，形成简约有力的线条肌理感与几何整体感。为打造标杆品质，采用革新的装配式、BIM技术、提升整体建筑品质，达到新国际一星绿色建筑设计标准。玺悦湾充分考虑城市天际轮廓线和最佳城市空间形态，以“两轴一廊三区”的设计理念，点示围合布局，打造超百米楼间距和超5万㎡酒店度假式园林。主入口设计喷泉广场、艺术水景墙、8米巨幅水幕和广州雕塑院大师定制艺术品。中央园林打造新加坡酒店度假风泳池、叠水水景、下沉水吧及水中酒吧、儿童趣味设施等，打造度假生活体验。以八大架空层主题泛会所和特色入户花园，打造高端且功能丰富的业主生活体验，涵盖户外书吧、儿童天地、社交中心和运动会所等。

 

　　项目六：九洲保利天和

 

　　【建筑类别】独栋、双拼、高层   【品牌商】九洲控股、保利地产

 

　　【建筑面积】1000000平米       【容积率】1.00

 

　　【项目介绍】九州保利天和承袭天时、地利、人和、以236万平方的湾区巨制，升级度假人居的高能版本！项目按照“天”字系的高标准打造，又融入了珠海城市文脉。占据着丰富的自然资源，在居住环境和生活方式上，为湾区高净值人员带来了全新的体验。项目拥有四面360°景观，步行便可到达西湖公园、中央湿地公园、体育公园。坐拥约14公里海岸线，咫尺之间畅享“城市中央公园”生活方式。项目自身还配建了1.5万㎡的商业邻里中心，社区餐厅、高尔夫会所、咖啡馆、健身会所、游泳池。

 

　　保利天和整个项目是邀请法国欧博进行操刀设计，将住宅与高尔夫完美结合，享金湾高尔夫的自然生态环境。保利天和四期别墅【镜湖】，位踞高尔夫球场C位，四面环湖、水系密布，犹如“八爪鱼”般镶嵌果岭上，是目前景观面最大化的别墅组团，在家中就可拥揽果岭与湖光十里。五大层次园林，连接湖景与果岭风光，户户坐拥前庭后院，阳光层层入室。项目通过将“森林”搬进了社区，让内部景观、组团景观与建筑外部景观之间有机结合，使得园林更富有层次感和立体感。社区中 “种了一片森林”，接近4个足球场的中央社区公园，最大程度的将园景框进每一户的家中。

 

　　项目七：万科·琴澳传奇

 

　　【建筑类别】高层、洋房        【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】207300平米       【容积率】2.2.

 

　　【项目介绍】万科琴澳传奇是珠海首个万科传奇系列的项目，延续万科传奇系列依托城市景观特色和精神内核的特点，汲取珠海毗邻澳门的特点，将一个“小澳门”复刻到保十琴一体化区域的珠海新中心。项目以澳门妈阁文化为基调，从建筑风格、社区打造到招商运营等方面，将打造成澳门风情综合住区。参考威尼斯人大运河购物中心系列打造，一河两岸商业水街，未来将引进澳门以及当地特色餐饮文化为主营业态，琴澳“食嘢街”--葡式风情·珠海异国风美食水街，满足社闲打卡、节庆宴请等功能的区域型物业精品主题街区。

 

　　琴澳传奇从建筑风格到社区打造，提取原生态澳门文化风格，匹配浓郁的葡萄牙风格色彩设计，再现加思栏花园式社区美景，复刻石仔小路、彩绘铭牌等欧式文艺复兴场景。缤纷海韵的大胆撞色的彩绘墙面、古典的三角门楣、拱形花窗、浮雕圆柱、围栏檐角等细部设计，将东西方流派的文化溶解重组出独特的建筑美学。

 

　　项目八：禹洲·香山首府

 

　　【建筑类别】高层     【品牌商】禹州集团

 

　　【建筑面积】1430000平米       【容积率】3.77

 

　　【项目介绍】禹洲·香山首府位于珠海市新香洲明珠站旁，以大片综合开发为主，兼具地方居住特色与娱、乐、商等综合性城市功能，依托千亩高端生活配套，打造舒适居住体验。项目总占地面积约33万㎡，是目前主城区最大的居住型社区之一。

 

　　项目整体为现代东方的建筑风格，以现代简约风格为基调。内部则秉承东方美学的韵律和现代酒店式景观，构建出内敛、雅致、充满秩序的空间。项目通过一环、一轴、九园的设计，打造三大主题+七大功能的全龄段森居社区。一环：870m轻氧健身环道，绿氧生活主场，让热爱与自由飞扬。 一轴：归家礼仪尊享水景轴，定制礼制归家感受，启幕多元交互的国际人居。 九园：九重园境，将人文与生活、景观相融，差异化打造不同空间景观，全龄化社区活动空间，打造至美栖心之所。香山首府以珠海市树红花紫荆为设计原型，上万片掐丝制作而成的珐琅树叶，在工匠们3679小时的精心雕琢、历时一周多的一簇簇树叶手工安装，珐琅树叶与589支铜树枝共同组成了“紫荆花开”。

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年6月29-30日  珠海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]