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(南京)《南京建发·龙湖·中海·德信叠拼、合院、高层、洋房建筑立面·景观园林·户型设计·室内软装考察》

 
上课时间: 2022年9月22-23日
 



上课地点: 南京                      课程价格: 3300元/人
授课师资:          点击查看讲师介绍>>
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  【行程特色】
 
  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
 
  1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
 
  2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
 
  3、 多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
 
  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
 
  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
 
  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
 
  【行程安排】

 
9月22日
南京
上午 建发和著、龙湖·天玺
下午 德信·烟岚云庄、中海方山印
 
9月23日
南京
上午 仁恒江湾世纪、中证绿城·泉悦春风
下午 中冶盛世滨江·锦绣天玺、 华侨城翡翠天域
 
 
  【项目考察介绍】
 
  项目一:建发和著
 
  【建筑类别】高层       【品牌商】建发集团
 
  【建筑面积】156167平米       【容积率】2.20
 
  【项目介绍】建发和著是葛塘板块内第一个王府中式产品。以底蕴、经典、东方、优雅为设计主题,建发和著沿袭古代礼序,采用五间三启门仪、布局约62米宽恢弘府门、21级归家御道拾级而上,名门的归家风范就藏在这些细节里。通过沉稳厚重的形体、精美繁复的纹饰,以歇山顶、太湖石、石狮等再现传统中式建筑的尊崇与礼序,为区域人居带来全新的居住范本。
 
  建筑的打造上,建发和著围绕“儒门、道园、唐风、华纹”四个新中式匠造理念,因地制宜,以“门之礼、园之礼、纹之礼、筑之礼”,再现传统中式建筑的尊崇与礼序。建发和著建筑规划布局形成“金陵五境八景”的府院景观结构。复刻金陵第一园瞻园,汲取江南园林精髓,结合瞻园的布景手法,浓缩凉亭、叠石、林木等多重园林围合,五境8景。在水景的设计中,结合微地形,大量运用婉转的曲线,以叠水的动感塑造出流水潺潺的意境。涵盖有21个质量管理标准动作、90项关键工序,如100%外墙、门窗淋水试验,形成独有的质量管理标准。建发和著将引进教科书级别的行业标准,包括两大评估体系、四大管控体系、3000多项钻石标准、100多项风险触点。
 
  项目二:龙湖·天玺
 
  【建筑类别】洋房           【品牌商】龙湖集团
 
  【建筑面积】52518.6平米       【容积率】1.50
 
  【建筑设计】上海柏涛      【景观设计】DDON笛东
 
  【项目介绍】龙湖携第四代洋房“精工型城市洋房”--龙湖天玺匠心呈现。每一座“天字系”品质住宅皆以诚心择址、极致景观、人性化精装、经典建筑和龙湖智慧服务五大标准严格打造,礼献南京。
 
  在社区园林方面,龙湖·天玺以园林大师的手笔,打造“一轴一芯、两院六境”移步异景,一轴,即为入画归家轴,两边景致层层铺展,如同步入一幅山水画卷之中,步移景换,归家的仪式感不彰自显,让业主回家即是穿越花园的旅行。约2500㎡中央景观,整个区域别无二家。项目汲取了白鹭栖息的灵感,将“白鹭”的意向景观之中,以白鹭不同的形态为设计灵感,或舞、或立、或展、或饮“拟太而非求真”再以艺术的手法与形式刻画白鹭之神韵。从“旧桥林十二景”中提取其精髓,以现代简约的手法进行重组与演绎,经整个园我中打造“六境”。引古画场景入境,于场地中寻行一份属于桥林人的独特回忆。
 
  项目三:德信·烟岚云庄
 
  【建筑类别】叠拼                【品牌商】德信地产集团
 
  【建筑面积】63100平米        【容积率】1.10
 
  【建筑设计】太度建筑设计     【景观设计】大器景观设计
 
  【项目介绍】德信·烟岚云庄,系出杭派三甲德信地产TOP级【云庄系】,循未来所向,融城市精华。项目入境牛首山麓,拥区域生态居住价值,雕塑公园、大塘金香草谷、银杏湖等远近皆拾,与河西繁华一脉相承,拥区域生态居住价值。打造建筑面积约210-260㎡低密院墅。
 
  项目承接金陵韵致,隐山避水,借助牛首山独特的地理位置,以融合东方元素的现代简约风格,提取世界园林精粹,并假以现代造园技术,结合细部打造,将建筑、景观、室内连成一个整体,在自然与都市间,以沉着内敛的人文意象和气度翩然的云庄雅量,营造一幅风清境远的生活画卷。为契合项目的精神气韵,设计从城市中提取地方元素,优化并运用到建筑中,提出新亚洲立面风格。叠墅产品采用出挑檐口,深色的水平挑檐附有张力,凸显端庄稳重的气质,符合亚洲文化;同时,利用西式的表现手法,既注重细部处理,也融合了西方多段式的经典建筑体量。
 
  项目四:中海方山印
 
  【建筑类别】洋房             【品牌商】中海地产
 
  【建筑面积】130000 平米        【容积率】1.30
 
  【景观设计】USAD都境景观
 
  【项目介绍】项目所在的新方山板块,作为江宁中央生态居住区,背山面水,自带方山氧吧资源是区域内少有的纯粹洋房社区。重视人居主义的中海方山印,将“大片留白”的极简美学用在社区规划上,打造区域内唯一一个难得的纯粹低密社区。最小约1.33的楼间距比例,让风、阳光、水、空气等在建筑间充分流通,给予人居环境充分的舒适空间。以时代眼光跳出当下视角,打破固有模式,打破人与自然、与艺术的界限,兼容并蓄地去创造更好的未来。
 
  项目外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计,简约大气。方山印遵循几何美学雕琢横向线条,使建筑达到了极简审美与设计细节的平衡。大面积应用防火防撞玻璃代替传统墙体,尽可能获得最大的采光面和观景面。核心亮点在于IMAX室内中央空间设计以及大面宽横厅/宽厅,搭配超大尺度双联阳台以及全景飘窗。景观方面,项目在园区打造了约4500㎡中心度假景观花园,内置森林书吧、共享阳光草坪、亲水平台、小王子主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景观,让业主可以互动的景观空间中,自由会客、交友,扩展生活的边界。横向、竖向均有景观轴线,屋前、屋后的景观、树木都经过严格的规划。
 
  项目五:仁恒江湾世纪
 
  【建筑类别】洋房、叠拼     【品牌商】仁恒集团
 
  【建筑面积】271084平米       【容积率】1.55
 
  【建筑设计】柏涛建筑设计      【景观设计】诗加达景观设计
 
  【项目简介】仁恒江湾世纪坐落于江心洲生态科技岛,紧邻滨江,一线亲水,青奥森林公园环绕;融合城市与自然双重稀缺资源,打造河西稀缺的高端改善性项目。项目以更低密度的建筑形式姿态、更生态的周界景观资源、及更前沿的大师设计空间,利用周界景观的可视资源,将城市地标、长江岸线、森林公园与社区园林充分融合,美好共生。打造一个更纯粹的江岛产品,从另一个角度诠释品质人居的生活方式。
 
  项目因地制宜,建筑形态以幕墙建筑勾勒,以部分铝板+质感涂料呈现出“灰白金”的质感,设计呈现独有的江上航标。住宅立面设计以平直线条搭建楼体结构,金属线条与大面积幕墙配以石材,以材质的差异表现建筑质感,简洁与优雅并踵,亦不失丰富变换。在景观打造上,将曲直贯穿于整个社区的规划设计,人对于感受线条之美总有执念,简单的线条经过别样组合所碰撞出的空间,呼应整个小区的水木之景,赋景于情,融情于景。洋叠产品通过“院苑相扣”的方式,丰富宅间景观的体验感与层次感,以院落的方式串联院落,使得院与院之间绵延交错、相互渗透,并以不同的特色主题与人的行为场景进行互动。
 
  项目六:中冶盛世滨江·锦绣天玺
 
  【建筑类别】大平层       【品牌商】中冶集团
 
  【建筑面积】1300000平米       【容积率】1.72
 
  【景观设计】泛亚景观
 
  【项目介绍】锦绣天玺是中冶盛世滨江住宅中定位最高端,最成熟的产品,是真正意义的一线江景大平层,被称为中冶置业在南京的一号项目,是长江之畔的“高定”产品。盛世滨江项目占地面积约32.29万平方米,总建筑面积近百万平方米,涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。
 
  建筑的设计上,锦绣天玺的外立面均采用咖色金属铝板、香槟色金属铝板+玻璃幕墙+石材交融,打造6米双层挑高精装大堂,匹配豪宅气度。同时,还采用了错落有致的楼栋设计方式,让每一栋楼都是江景房,塑造滨江天际线。景观设计由泛亚国际操刀,以岛的聚、散、收、放,营建生机盎然的自然地势形成画面,打造1环5团多点的全龄公园社区。林下雕塑花园、楼王花园、中央活力花园组成的三大公园生活;林下休闲空间、青年健身空间、全龄儿童活动空间组成的三大主题空间,为业主提供舒适休息体验。
 
  项目七:中证绿城·泉悦春风
 
  【建筑类别】合院、叠拼         【品牌商】中证集团
 
  【建筑面积】210677平米       【容积率】1.07
 
  【项目介绍】中证泉悦春风位于南京江北新区龙袍新城方山地质公园内,山水田园簇拥,新城雄姿英发,在与城市恰到好处的距离,再造当代桃源。项目传承绿城人文主义大同理想,集萃中式物业营造精髓,打造集温泉度假、田园美学、归心养生、诗意旅居等于一体,独具东方意境的温泉悦养小镇。
 
  项目纳山湖入院:依循江南院落理念,江南小院沿湖依次排开,山境与湖景尽收眼底。在建筑形制上,独门独户的中式合院形制,保证每户家人的私密性,二层至三层的立体化空间,也创造了更丰富多元的生活方式。叠石理水的中心园林,则成为邻里漫步、休憩的社交空间,走出院门,即可重遇中国传统街巷邻里的温暖。
 
  项目八:华侨城翡翠天域
 
  【建筑类别】洋房、高层、小高层    【品牌商】华侨城集团
 
  【建筑面积】143000平米       【容积率】1.90
 
  【项目简介】 项目以“文化+旅游+城镇化”的模式,“活力度假、生态宜居”为重点,贯彻为一个家造一座城的理念,对区域内山体、湿地、河流和滨江资源环境进行整体生态开发,精心建设“六园、两带、一街区”(六园:欢乐谷主题公园、玛雅水公园、生态教育展示公园、体育运动竞技公园、儿童职业体验园、科技风暴乐园;两带:滨江市民休闲带、城市健康游憩带;一街区:特色风情街区)。为南京华侨城大型文化旅游综合项目。
 
  项目借助高低起伏的地形特点,打造依山而建的住宅,让自然与建筑和谐共生。项目精心打造了落客大堂、礼仪通道、人行景观、入户大堂、入户景观等五重礼遇,地上、车库双入户大堂设计,落客大堂可直接进入地库,给业主更有仪式感、更安全、舒适的归家体验。社区从人居理念出发,独具一格的大区中心景观带,由多年龄互动交流场、廊下分龄活动设施、林下交流区、户外会客厅等组成,让居住在城中的人们如同生活在绿色公园一般 ;社区内人车分离,规划了业主、访客、快递、外卖、物业等特定动线,比较方便,适宜居住。同时社区内部依托自然景观,优化山体植被、规划花园、铺设慢型道、建设运动及休憩节点等方式,打造三座山体公园,供社区内部休闲散步。
 
  注:最终行程以出发时为准!
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2022年9月22-23日  南京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3300元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!欢迎各企业人员前来报名参加!
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
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