【考察特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视上海、南京经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观布局、住宅户型设计、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　--了解考察区域项目节能整体设计与传统技术更新的成功经验

 

　　--观光设施位于上海环球金融中心第94至100层。100层诞生了世界最高的观光厅；

 

　　【行程安排】

 

11月28日 （上海）	上午	中粮万科翡翠别墅       上海绿城玫瑰园
	下午	东郊紫园        金臣别墅       宫
11月29日 下午坐大巴去南京	上午	大华诺斐墅     万科翡翠滨江
	下午	绿城黄浦湾 上海环球金融中心（上最高楼100层）
11月30日 （南京）	上午	绿城玫瑰园        南京九间堂
	下午	万科九都荟        玛斯兰德

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　【考察项目】

 

　　项目一：金臣别墅      【建筑类别】别墅、住宅

 

　　【项目介绍】由欧洲最大设计事务所英国BDP设计公司设计，项目规划有89幢700-1500㎡独栋别墅，社区景观融入山地、森林、湖景等自然原貌，简约形制的建筑立面，从容舒适的尺度标准，多项超越凡常的精工系统，社区中还独辟16000㎡森林公园，5400㎡亚洲私家会所，让您能在这里承享家庭的天伦之乐，品味繁与简，皆从容的人生境界。以及万科兰乔圣菲、红郡、西郊庄园等沪上知名高端别墅林立，多年来一直未有独栋别墅房源新供应，加上便捷立体交通网络，构建出不可复制的优势。金臣别墅以英国顶级豪宅社区规划为设计蓝本，结合科学的光照通风原理，金臣别墅项目89幢独栋通过横竖线条的运用和石材天然色彩的组合，延伸出集合动态空间。

 

　　项目二：宫             【建筑类别】别墅

 

　　【项目介绍】宫位于上海中心区域，项目占地26826㎡，总建筑面积约 27631.15㎡，共规划有20幢别墅，其中独栋别墅19栋，1栋双拼别墅。打造纯法式别墅社区。项目别墅主要为570-590㎡法式独栋，附送地下室面积约320-360㎡，附送面积约300-1000㎡的私家花园，拥有19米超大开间、6套房、2车位的配置，项目边界采用实体围墙和植栽来确保其私密性，是市中心纯独栋别墅社区。

 

　　项目三：中粮万科翡翠别墅   【建筑类别】别墅、住宅

 

　　【项目介绍】中粮万科翡翠别墅以尊重人性为核心原则，打造了14大精工体系，涵盖了集安全、舒适、科技、服务、定制等维度的高端人性化极致体验。其融合国际化居住生活品质及西方现代精工概念。中粮万科翡翠别墅启用全新管家中心，并引入万科“睿管家”高端物业14大服务体系，从高端客户居家生活的“衣、食、住、行”等需求为出发点，为业主品质生活打造了一体化高端服务平台。

 

　　项目四：上海·绿城玫瑰园   【建筑类别】别墅、住宅

 

　　【项目介绍】上海·绿城玫瑰园项目共规划有227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。绿城玫瑰园别墅主要分成2类，一类是户户临水的大型别墅，建筑面积1400-2000平方米左右，占地5-10亩；一类是标准别墅，建筑面积700-900平方米左右，占地2-3亩 。上海·绿城玫瑰园每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙，植栽来确保其私密性，整个街区塑造深宅大院，老洋房街区的感觉。游泳池、SPA、BBQ都是别墅庭院的基本配制。在建筑上，绿城玫瑰园包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每栋别墅的房型都不同，精装庭院根据建筑风格建造。上海·绿城玫瑰园的重要配套玫瑰园会所是以法国卢浮宫外立面意向为蓝图。

 

　　项目五：万科翡翠滨江      【建筑类别】住宅、公寓

 

　　【项目介绍】万科翡翠滨江坐落在北外滩， 万科翡翠滨江包括九栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。办公楼及四幢点式住宅塔楼，以弧形沿北布置，可观江景。会所置于办公楼与公寓群之间，分隔出住宅中央庭园及商业广场。余下的住宅大楼靠西南排成一列，高低有序，在向北景观和朝南户形中取得平衡，以求户户景观及朝向兼顾，并以沿街商业作为浦东大道之缓冲，使商业与住宅组合成有机互动复合型生活社区。

 

　　项目六：上海环球金融中心   【建筑类别】标准写字楼

 

　　【项目介绍】上海环球金融中心的建筑物为地上101层、高492米，由以超高层建筑而世界闻名的纽约设计事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）负责设计，所采用的设计新颖且具有象征性。商标垂直和水平方向的线条象征着信息与金融两大潮流于此汇合分流。它还意味着经济与文化、东方与西方、知识与潜能等在此相遇、交汇，促成积极的对话，形成推动时代发展的新潮流。另外,线条相交构成了代表上海的“上”字造型，寓意着SWFC植根于上海，为中国的经济、文化和生活的发展作出贡献的决心。位于474米高的观光天阁100是一条长约55米的悬空观光长廊，为目前世界上最高的观光设施，内设三条透明玻璃地板，走在上面还能体验一回“会当凌绝顶，一览众山小”的豪情快意。

 

　　项目七：南京九间堂        【建筑类别】别墅

 

　　【项目介绍】南京九间堂别墅项目 项目由香港许李严建筑师事务所--严迅奇大师潜心倾情设计，以简约的风格打造现代中式院林大宅之作。又诚邀清华大学园林大师朱育帆博士对优越的山、水、湖、林等景色资源加以整合和创新，不但按小区各景点高低错落的先天特质打造了小区九景，更将明-仇英的《独乐园图》在小区实景再现，建成现代园林《独乐园》。本项目必将开启南京高端别墅的新纪元、成为南京高端别墅的经典之作。

 

　　项目八：万科九都荟      【建筑类别】 住宅、商业

 

　　【项目介绍】九都荟是万科在南京开发的南京的第一个主城综合体项目，项目占地面积约12万㎡，总建筑面积约31.6万㎡，有住宅、商业、办公等产品，由7个组团构成，分为两期开发。 2、 作为南部新城的核心区域先行者，项目的规划设计必须满足两个条件：一是前瞻性，二是与城市门户融合度。在设计方案几经推翻重来后，展现在您面前的就是这样一个布局为“两界一街七坊”的国际化社区。 项目特色： 3、 首座：万科深耕南京12年，首座主城综合体 4、 两步：六百米生活法则，一座缤纷综合体，两步即达的悦然生活 3、三心：全面家居解决方案，90-146平米全地暖装修成品三房四房，省心舒心安心 4、四张：四张笑脸，全心全意全为您，万科物业9大特色温馨服务体系，关怀始终如一 5、五彩：一条线改变一个城市；向南，施展城市的抱负；南部新城，五彩缤纷一座城，出入皆繁华。

 

　　项目九：玛斯兰德       【建筑类别】别墅

 

　　【项目介绍】总占地面积700余亩。规划建设520余幢双拼及独栋别墅。建筑面积为25.86万平方米；容积率为0.39，绿化率为60%。 从一亿一栋，到多年领衔南京千万级以上别墅销冠 一亿一栋价值，夺得南京千万级以上别墅销售冠军，这也是时代对于臻品艺术的认同。 奔牛谷面积增至420-910平米，从空间的细微尺度上再次丈量居住的舒适度，给予生活更多空间和珍稀地段资源。奔牛谷户型90°旋转，实现户型采光率的最大突破。庭院面积达到200平米以上，为每个庭院配备珍稀植物，庭院私密生活与四季缤纷花园生活的切换。同时将90°旋转延伸到庭院之内，实现了别墅整体的完美升级，为别墅生活创造了一个理想的丰富家居生活平台。 对生活艺术有一定造诣的人士前来品鉴。

 

　　注：最终行程以出发前行程为准；我公司保留对于行程中所参观的项目进行调整的权力。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2014年11月28-30日   上海+南京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】人民币3680元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【11月份最新房地产培训课程】

 

　　11月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2014年房地产培训计划】

 

　　2014年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）