【课程背景】

　　兔年小阳春刚过，新一轮的楼市调控与“国五条”新政使各大城市的楼市和开发商无一不感受到萧萧刺骨的寒意。面对未来调控或成常态的严峻现状，房地产商如何努力寻求转型模式和融资渠道，消除转型与资金“瓶颈”，把握住时代脉搏？如何用前瞻的意识看待市场，用金融的头脑武装自己，借特训的平台搭建人脉？本次重磅推出“房地产企业转型与投融资总裁高级特训营”，通过阐释当今国内行业巨擎在房地产转型与金融方面的先进方法与手段，真实历练企业家的管理能力、控制能力与应对风险能力，抗危机能力；以洞悉规律、创新实践为原则，倾力培养中国式房地产业领袖和管理精英！

　　【课程对象】

　　1、房地产及相关企业（集团）总裁、董事、总监、高级经理等高层管理人员；

　　2、房地产建筑、施工、装饰装修、物业管理等企业董事长、总裁、副总裁及高级管理者；

　　3、大型国企、上市公司等集团公司及不动产公司高级管理者

　　4、各级政府城市规划、土地管理、房管局等相关管理部门领导；

　　5、准备进军商业地产界的金融投资、实业投资机构的董事长、总裁、副总裁等高级经营管理者；

　　6、房地产策划、中介、销售代理企业董事长、总裁、副总裁等决策及高级管理者。

　　【课程收益】

　　完成李克强总理要求，中国城镇化达到75%的城镇化率；

　　学习成功商业空间的规划设计要点，掌握如何通过规划创造效益及规避风险

　　学习城市综合体的定位策划及招商推广要点，掌握商业项目开发成功的核心秘笈

　　学习城市综合体的项目管理，掌握设计、成本、工程等各阶段管控要点

　　特邀红星美凯龙集团在职高管担任会议主讲嘉宾，重实战，重解决实际问题，不务虚、只务实；

　　【课程特色】

　　1.优质的师资团队，中国最具商业地产、城市综合体实战派；

　　2.中国最前沿的商业地产市场实操专家，系统的传授地产定位运营的开发；

　　3.通过系统而实务的学习，打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才；

　　4.直指传统房地产转型商业地产、城市综合的运作理念、流程及方法经验；

　　5.以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识，使学员迅速把握市场契机，决胜未来；

　　6.打造房地产业高端培训优质服务体系，搭建房地产顶级人脉平台。

　　【王牌导师】

　　周老师

　　中国商业地产操盘10大领军人物，从事商业地产25年，遍及全国100多个大小城市，服务项目达300多个。中华全国工商联房地产商会理事、清华房地产总裁商会会员、北大PE投资联盟会理事，25年商业地产操盘经验，先后操作大、中型城市商业综合体、SHOPPING MALL、文化产业地产、旅游地产、商贸城、红星美凯龙建材家居博览园、五金汽配城、IT数码城、创业产业园区等百余个项目。对中国商业地产有着系统而敏锐的判断力。

　　周老师

　　中国人民大学经济管理学硕士学位，2010年荣获中国第三届商业地产高峰论坛暨商业地产业界十大策划人之一。多年市场营销咨询经历，丰富的商业地产实际操作经验，对地产行业拥有极高天赋与热情，敢于接受前所未有的挑战，并对未来行业发展有着灵敏的洞察力；富于创造性思维，在市场调研分析、市场定位及财务分析领域有丰富经验和独到见解。操作项目过的项目有：北京西单大悦城项目、北京金融街购物中心项目、北京金源SHOPPING MALL项目、北京黄寺大街商业项目、上海莱福士广场、天津嘉里中心项目、天津现代城项目、宁波银亿广场项目、赣州财富广场项目、淄博通乾服装广场项目、林州建材家居博览园项目、沧州泰大家居博览中心项目、濮阳潮都时尚购物中心项目。、

　　【课程大纲】

　　第一部分：新政与市场  调控中的楼市机遇

　　（一）、2013年中国经济环境分析

　　1. 财政、信贷政策分析           2. 货币政策（M1）与CPI指数分析

　　3. 通胀预期与PMI指数分析

　　（二）、房地产调控政策变化分析

　　1. 历年调控政策回顾 （新国十条、国八条、国五条）

　　2. 限购、限价与限贷走势与购房者预期分析

　　3. 政策对不同城市项目直接和间接的影响

　　4. 全国大中城市住宅销售价格指数环比变化情况分析

　　5. 全国商品住宅施工、竣工和开工面积增速情况

　　（三）、“十八大”报告地产热点分析

　　1. “城镇化”与房地产市场发展解读

　　2. “国五条”对楼市影响（土地市场、成交量变化、价格变化和客群预期变化等）

　　3. 商业地产发展机会前景预测

　　4. 地产企业应对新政的“八大”应对策略

　　第二部分：地产调控下的地产商业模式转型

　　（一）、香港模式与美国模式比较研究

　　1. 香港模式（发展环境、寡头垄断、典型企业）

　　2. 美国模式（发展环境、成长轨迹）

　　（二）、国内房地产企业的发展特点与模式演变

　　1. 纵向扩张模式解读             2. 横向扩张模式解读

　　3. 纵向与横向扩张组合模式解读   4. 国内房企发展阶段与发展模式演变

　　（三）、地产调控下的中国房地产企业模式转型

　　1. 住宅类模式           2. 商业地产类模式

　　3. 产业地产类模式       4. 转型模式“八大”应对策略

　　第三部分：经典案例解读

　　（一）、城市商业综合体

　　1. 均衡发展的COMPLEX模式        2. 以办公为核心功能的发展模式

　　3. 以酒店业为核心功能的发展模式     4. 以零售业为核心功能的发展模式

　　（二）、旅游休闲地产

　　1. 主题公园--华侨城、迪斯尼等

　　2. 殷墟大遗址文化-安阳殷墟乐园

　　3. 沿海旅游资源-海南（三亚、博鳌等）

　　4. 内地人文旅游资源-江浙沿线（凤凰古城）

　　（三）、文化产业地产：横店文化无锡影视城产业地产模式

　　（四）、专业市场：红星美凯龙、温州小商品批发市场、天津新南马路五金城等案例

　　第四部分：生态化、节能化、信息化助力商业地产竞争力

　　一、智能建筑和房地产行业信息化

　　二、 节能环保、智慧照明点亮商业地产

　　【课程说明】

　　【组织机构】中国房地产培训中心   中国房训网

　　【时间地点】2013年5月26-27日   北京（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币4000元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）