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(深圳)2013中国首创产业地产实战特训营

 
上课时间: 5月25-26日
 



上课地点: 深圳
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  【课程前言】
 
 
  就大势,方能成大事!
 
 
  诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨预言:美国的新技术革命和中国的城镇化,将是21世纪带动世界经济发展的两大引擎。
 
 
  十八大报告中着重提出“优化产业结构、推进新型城镇化”,意味着以产业地产为代表的新型城镇化浪潮,将迎来黄金发展期。
 
 
  我们的观点:产业地产就是通过土地之上的各种资源整合,设计产业链与现金流,取得人流与现金流,和时间做朋友,在城市化的大趋势下,借势获取土地增值空间的一种经济活动。
 
 
  产业地产不单指工业(园区)地产,还包括其它以土地作为载体的第一、二、三产业,如旅游、文化、创意、养老、教育、农业等多种细分开发模式。
 
 
  中国首创产业地产实战特训营,罕有的资深实战师资组合,学习少数“刻意低调”的成功企业实操秘笈,快速整合资源,抢占新型城镇化的历史机遇!
 
 
  如果准备投身产业地产,您是否已经考虑好?
 
 
  ● 如何甄选成片开发土地,避免“踏进泥沼”?
 
 
  ● 如何草拟土地合同的关键条款,避免后期风险?
 
 
  ● 如何在项目开始前就设计好退出机制?
 
 
  ● 如何避免花钱请“专家”做一个无法落地的方案?
 
 
  ● 如何设计项目的“驱动引擎”,实现滚动开发?
 
 
  ● 如何因“产”制宜,设计多种盈利模式?
 
 
  ● 如何利用资本杠杆,小资金撬动产业地产?
 
 
  ● 如何实现土地长期增值收益?
 
 
  【课程特色】
 
 
  ☆实际案例诊断
 
 
  特训营特色之一:案例诊断。讲师团诚意付出,由学员按照《项目背景资料清单》介绍项目情况,现场由三位讲师联合诊断,实战点评,“针针见血”!没有金刚钻,不揽瓷器活!
 
 
  ☆学员人脉平台营造:
 
 
  特训营办学特色之二:人脉平台。依托深港房地产联合商会、深圳高校校友产业地产俱乐部等专业社团平台,常年免费不定期召集产业地产行业论坛、沙龙、考察等。开创短训类课程打造人脉平台的先例!
 
 
  我们倡导:短训课程结束,合作共赢开始!
 
 
  【课程收益】
 
 
  ●纠正绝大数人存在的产业地产开发误区;
 
 
  ●学习如何用少量资金撬动成片土地开发的秘笈!
 
 
  ●真正了解产业地产的开发运营模式,通过产业布局把土地盘活,从而获取长期的增值收益,做顺势而为的产业!
 
 
  ●懂得如何在尚未进入时已设计好退出机制,远离风险,让产业地产不再是高风险的代名词!
 
 
  ●看清本质,信心满满。学以致用,抢占先机!
 
 
  【学员对象】
 
 
  ☆各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。能够敏锐意识到产业地产的巨大机遇,有意投资、开发产业地产项目的董事长、总经理、副总经理等高管人员,有产业地产开发经验,希望与业内专家有互动交流的同行人士。
 
 
  【专家导师】
 
 
  崔老师:清华大学产业地产总裁班特聘讲师,工学硕士,高级工程师,国际商务策划师。早年任职于大型央企--中煤集团,2001年创办中国最早的成片土地开发运营策划机构---中国泛地产策划网。
 
 
  十余年来一直专注于城市新区、产业园区、商业街区及旅游景区等土地成片开发项目的研究及实操工作,擅长国家土地政策研究和土地政策价值发掘。在拿地方式、开发模式和土地利用技巧等方面经验独到,擅长为客户控制拿地风险和挖掘土地增值空间!先后为鲁能集团、中国五矿集团、新希望集团、侨兴集团等数十家知名企业提供顾问服务,案例经验极为丰富。
 
 
  发表土地开发专业博文50余万字,应邀给西安、咸阳、徐州、兰州等多个城市领导讲授土地运营课程,曾接待李长春、回良玉、姜春云等多位国家领导人。
 
 
  作为甲方主持开发项目:惠州市鸿海精细化工产业基地、惠州市商务休闲港等。
 
 
  段老师:清华大学产业地产总裁班特聘讲师,产业地产“驱动引擎”开发模式的探索者和实践者,擅长产业地产的核心吸引物(核心竞争力)发掘和打造。
 
 
  曾服务于华侨城集团、华润集团,拥有自成一体的产业地产全链实操分析工具(资源甄选--市调定位 - 策划- 规划设计- 建设督导--营销--项目资本运作)。擅长主题:宗教文化(禅修、国学)、花卉休闲、茶文化、农庄、养老、专业市场及传统行业的旅游化改造等。
 
 
  自1997年参与华侨城欢乐谷前期定位起,十六年间共积累二十余个国内产业地产项目经验,兼具丰富的甲方主持与乙方顾问经历。
 
 
  刘老师:清华大学产业地产总裁班特聘讲师,产业地产“资产派”运营模式的探索者和实践者,擅长产业地产的项目资产运作。
 
 
  拥有十七年实战经验,与国内外知名设计团队密切合作多年。曾先后任职华侨城集团、深圳海上田园、天津海加利集团。曾主持开发和策划顾问武汉、郑州、驻马店、天津、广州、昆明等地十余个项目。
 
 
  具有熟练的全链实操能力(资源甄选-市调定位-项目策划-团队培训-市场营销-运营管理-品牌管理)。顾问服务擅长主题:红酒、温泉、健康养生、教育、休闲农林渔、体育休闲地产等。
 
 
  【课程内容】
 
 
  一、产业地产的土地运营(崔老师,三课时)
 
 
  1、城镇化区域格局和热点
 
 
  2、土地政策趋势及应对
 
 
  3、土地法规体系和机会把握
 
 
  4、土地征收方式与技巧
 
 
  5、成片开发盈利模式和机遇
 
 
  6、一级开发政策解析与风险控制
 
 
  7、土地营销方式和特点
 
 
  二、产业地产深度解析(刘老师,三课时)
 
 
  1、产业地产的三个层次
 
 
  2、产业地产的开发模式
 
 
  3、产业地产的代表模式
 
 
  4、产业地产的重点优势
 
 
  5、产业地产的机遇挑战
 
 
  6、产业地产的核心问题
 
 
  三、产业地产开发实务(段老师,三课时)
 
 
  1、产业地产的核心吸引物(核心竞争力)发掘和打造;
 
 
  2、产业地产的比重设计;
 
 
  3、产业地产的项目实施次序
 
 
  4、产业地产的招商与资源整合;
 
 
  5、产业地产的开发进程和节奏控制
 
 
  四、产业地产模式案例解析(每位讲师授课中讲解)
 
 
  1、城市新区开发(崔老师)
 
 
  2、工业园区地产案例(崔老师)
 
 
  3、旅游地产案例(刘老师)
 
 
  4、教育地产案例(刘老师)
 
 
  5、养老地产案例(段老师)
 
 
  6、文化地产案例(段老师)
 
 
  7、农业地产案例(段老师)
 
 
  8、创意地产案例(段老师)
 
 
  五、实际案例诊断(三位讲师共同参与,三课时以上)
 
 
  【课程说明】
 
 
  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网
 
 
  【时间地点】2013年5月25-26日   深圳金中环酒店
 
 
  【培训费用】人民币4800元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
 
  【报名咨询】 全国统一咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com
 
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
 
  【最新房地产培训课程安排】
 
 
  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
 
 
  【2013年房地产培训计划】
 
 
  2013年房地产培训计划下载(近700余门房地产专题课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html
 
 
  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)
  
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