【课程背景】

　　2012年房地产再次临来崭新的机遇，房地产顶住众多内在和外界压力艰难反弹。成交量、销售总额的回升宣布小阳春的暧昧到来。刚需的爆发力似乎超乎业界预期，新一波行情嫣然悄然降临。是割肉自保还是市场刚性回暖?是房地产新一轮市场的行情的凭空而降还是短暂的惊喜？在市场婆娑迷离真假难辨之际，我们需要专家指点迷津！厉兵秣马总是王道，当机遇到来时才是赚个正着，各位房地产精英，你准备好了吗？

　　【课程对象】

　　房地产企业投资人、董事长、总经理、等公司决策层领导；

　　房地产企业招商、设计、施工、预算、策划、营销、运营等分管各业务的副总；

　　房地产专业研究单位、规划设计院、房地产咨询、顾问公司和房地产传媒机构等高级从业人员；

　　投融资公司董事长、总经理。

　　【主讲专家】

　　张老师：

　　毕业于中国人民大学贸易系商业经济专业，博士学位，国内知名房地产专家。北京同世飞天商业投资顾问机构董事长兼总裁、中国商业和商业地产领域资深专家、商业管理专家、高级投资策略顾问、首席商业规划设计师、商业资深培训讲师、清华、北大、浙大、哈工大兼职客座教授。

　　〖曾获荣誉〗

　　2004-2009年度荣获“TOP100金牌管理咨询师”，“中国商业地产十大操盘手”“中国商业地产新锐人物”，“中国商业地产十大金牌CMO”，“中国商业30年十大策划人物”。

　　〖曾任职位〗

　　曾任职万达集团商业总公司总经理，开创了商业管理新模式；同时为中国城市商业网点建设管理联合会常务理事；中国城市商业地产联盟常务理事；中国购物中心协会常务理事；中国百货协会常务理事；现任中国同世飞天商业地产全程顾问机构董事长兼总裁。

　　〖擅长领域〗

　　张老师在商业和商业地产领域历炼16年，具有丰富的现代商业和商业地产策划、规划及运营管理经验，熟稔中国现代商业定位、规划、招商、营销、运营、管理、投资、资本运营等各个环节，先后服务过200多家商业和商业地产项目，有丰富的实践经验和扎实的理论功底，思路超前并敢于不断创新。

　　【课程简要】

　　第一天

　　后调控时代的政策走向解读；

　　后调控时代的房地产行情分析；

　　后调控时代的营销的发展趋势；

　　后调控时代的实战营销技巧；

　　后调控时代的招商策略。

　　第二天  商业地产的成败“萧何”

　　现场案例剖析大型商业项目-洛阳新都汇

　　规划调整、业务调整、品牌优化、组织体系、人员培训等现场剖析

　　Today新都汇

　　新都汇购物公园总建筑面积8.7万平方米，主体建筑结构为4层立体复式连廊开放店铺和封闭式大卖场，并由6座过街廊桥和39部电梯交替相连，整体建筑错落有致，动线设计自然流畅。绿草花木、喷泉流水、清新的空气、充足的阳光、悦耳的背景音乐……人性化功能分区、充分接触自然的开放空间、人造小品景观、多功能休闲区以及接连不断的精彩文艺演出，为消费者营造了一个舒适优美的消费环境，使人们在休闲消费的同时，尽情欣赏美景和演出活动，充分体验愉悦消费生活的乐趣。

　　新都汇购物公园不是一条传统的商业步行街，也有别于简单意义上的购物中心，它是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐、住宿、旅游观光、美容健身、文化教育、金融、婚纱摄影等多种生活元素于一体的Lifestyle Shopping Center（生活方式购物中心）。新都汇购物公园完善的经营项目和功能配置，不仅可以满足人们一站式购物消费的需求，而且充分满足了人们精神生活的需求，同时也为广大消费者提供了一个社交活动的场所，使人们在休闲及消费过程中，获得一站式生活方式的立体享受。

　　新都汇购物公园对国际第六代商业模式Lifestyle Shopping Center的引进及成功运作，不仅让洛阳市民超前领略了最新商业模式下国际时尚、风情消费的巨大魅力，也为洛阳商业经营模式与国际接轨树立了典范，引领了时代潮流。

　　项目规划

　　国际名店街： 缤纷时尚品牌购物街，缤纷色彩琳琅满目，满足时尚人士购物欲望

　　中华食通天： 集中华各地特色美食及特色小食于一体，尽情品味时尚生活。

　　休闲娱乐城： 体验式娱乐场所，集露天咖啡厅、特色酒吧、书吧、动漫城于一体，充分享受生活之乐趣。

　　项目特色：

　　一、国际步行街区

　　沿途设置品牌名店、特色街灯、休憩长椅、绿化园林等，消费者既可轻松逛街、呼吸清新空气，亦可进入室内商场继续购物，疲倦时坐在长椅憩息，欣赏怡人花草，亲身体会时尚休闲购物的乐趣。

　　二、露天休闲茶座

　　购物公园南北两端平台各设置露天休闲茶座，可俯瞰广场宽敞空间及观赏精彩表演活动。消费者疲倦时可坐在茶座憩息，品尝一杯香浓咖啡或红茶，恢复精力后再次休闲购物。

　　三、空中庭园连廊

　　空中庭园连廊可走遍整个购物公园，空间宽敞，能汇聚熙来攘往的消费人流。消费者在连廊可俯瞰广场及步行街景，也能停留片刻拍照留念，是现代购物场所的新颖设计。

　　四、玻璃观光电梯

　　在解放路、唐宫路入口处及步行街区内，分别设置三部玻璃观光电梯，可直达各楼层。登上电梯，繁华的街景即尽在眼前，这里是观光购物时合照的绝佳地方。

　　五大吃喝玩乐购物好去处

　　一、国际品牌超市

　　地下一层是逾万平方米的大型国际品牌超市，包罗鲜果肉类、生活用品、厨具、浴室用品、电子产品、电器、文艺器材等数万种产品，消费者可一站式采购所有日常用品。

　　二、国际名店街

　　位于步行街及室内商场一、二层，主要云集服饰、皮鞋、珠宝、化妆品等国际品牌名店。只需一个下午的时间，消费者即能充分体会到世界最新潮流。

　　三、中原食通天

　　这是喜爱饮食人士不可不去的地方，集国内外特色小食与餐饮于一体，各国佳肴尽情品味，三层及四层复式店铺更开设大型特色餐厅，令你大饱口福。

　　四、异国风情酒吧街

　　强调不夜城式的生活享受，开设多间体验式娱乐场所，包括KTV、特色酒吧、咖啡室等。无论日与夜，这里都能让你留下难忘的欢乐体验。

　　五、五星级电影院

　　开设洛阳首个国际五星级电影院，配备先进的影音系统，定期播放最新的中外影片，让消费者可亲身体验好莱坞的大片感受。

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网

　　【时间地点】2012年5月26-27日   郑州

　　【培训费用】人民币3280元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）