我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(北京)房地产企业税务风险控制与“两税”清算的税务处理实务研修班

 
上课时间: 1月18-19日
 



上课地点: 北京
授课师资 查看师资力量>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
分享到: 更多
网上直接报名        下载报名表报名         在线咨询

  【课程背景】


  当前房地产企业面临着不断增加的外部监管环境,税务风险陡增:


  1、房地产企业已经连续12年成为税务总局税务专项稽查对象,由此引发的房地产涉税行政及刑事案件层出不穷。


  2、省一级税务局已经建立房地产企业集中处理信息系统,并与国土资源部门、房管部门联网。


  3、目前我国还没有统一的税法典,税收政策不完善,由此带来各地税务机关自由裁量权过大,税收政策执行口径差异大。如《税收征收管理法》第六十三条规定,对纳税人偷税的,税务机关可对纳税人处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。


  4、由于许多房地产企业粗放式经营,内部机构设置不合理、管理不善、专业人员缺乏等原因也会引发大量税务风险,轻则招致追缴税款、罚款,重则相关负责人被处以刑罚。房地产企业需要对涉税法律风险因其充分的重视。


  2013年6月20日,国家税务总局颁布《关于进一步做好土地增值税征管的通知》(税总发〔2013〕67号),在这个号称史上最严厉的“67号清算令”中,明确要求各地税务机关对近几年积压的未清算项目进行全面清算,制定工作计划,督促企业限期自行清算,对拒不清算的要严肃处理… …


  【课程收益】


  1、了解近年来税务稽查部门针对房地产企业的税务稽查重点;


  2、把握房地产企业运营中的关键性税务风险点;


  3、掌握建立房地产企业税务风险管理制度的基本途径及方法;


  4、明确税总发〔2013〕67号文的应对策略;


  5、掌握房地产项目土地增值税清算的实务操作重点;


  6、掌握房地产项目企业所得税清算的流程及实务操作重点;


  【王牌导师】


  魏老师:北京市著名律师事务所首席税务律师;注册税务师;北京市律协税法专业委员会委员;中国人民大学律师学院兼职教授;是Tax Planet专家库成员;参与编著《中国税法注解》(法律出版社);与律商联讯、CCH等全球知名财税机构合作,在北京、上海、天津、南京等地为企业进行多场税法培训,受到企业欢迎;多次受邀在中央财经大学等地为国、地税工作人员进行税务培训。


  卢老师:清华大学、中央财经大学客座教授。同时拥有律师和注册税务师执业资格。致力于房地产企业税务服务,帮助房地产企业在合法的前提下最大限度地节税,降低企业税负,增加企业效益。卢老师参与过百余个房地产开发项目的企业所得税、土地增值税清算,有丰富的实务操作经验。


  【学员对象】


  1、房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、税务经理、会计人员


  2、各国税、地税、会计师事务所、税务师事务相关人员及财税专业人士


  【课程大纲】


  第一讲:房地产企业税收管理最新动态


  ■“关联交易”及“虚列成本”等引发的纳税调整日益增加;


  ■连续12年成为税务总局税务专项稽查对象;


  ■连续2年成为财政部重点检查对象;


  ■《中国房地产企业税务风险管理研究报告(2013-2014)》


  第二讲:房地产企业面临的主要税务风险


  ■土地取得引发的税务风险


  ■规划设计引发的税务风险


  ■融资引发的税务风险


  ■建筑施工引发的税务风险


  ■预售引发的税务风险


  ■清算引发的税务风险


  ■案例:某房地产公司税务健康检查情况介绍


  第三讲:房地产企业税务风险管理核心应对策略


  ■项目前期进行系统税务规划


  ■对取得土地使用权的不同方式进行测算


  ■融资费用应取得合法的利息发票


  ■完善拆迁安置和建安成本的凭证支撑体系


  ■加强合同管理及重点成本费用的发票管理


  ■科学管理各种类型的收入


  ■建立项目税务风险管理机制


  ■做好税务稽查防范与应对


  ■案例:某房地产公司建立税务风险管理体系


  第二天  卢老师


  第一讲:2013-2014年土地增值税清算税收环境分析


  ■我国宏观经济形势分析


  ■2013年国地税税收任务压力巨大


  ■税总发〔2013〕67号文解读及应对


  第二讲:土地增值税清算实务


  ■近年来房地产企业土地增值税清算税收政策解读及各地做法


  ■土地增值税的预征、清算和核定征收


  ■土地增值税的征税对象及税率


  ■自行清算和通知清算启动条件分析


  ■清算单位的确定


  ■清算时未转让的房地产处理


  ■清算收入的范围及3步确认法


  ■清算5大扣除项目详细解析


  ■扣除项目的5种分配方法


  ■案例:房地产土地增值税清算流程及实务要点


  第三讲:企业所得税清算政策解读及操作实务


  ■近年来房地产企业企业所得税清算税收政策解读及各地做法


  ■房地产公司企业所得税汇算清缴重点实务解析


  ■房地产开发项目公司注销所得税清算操作实务


  ■房地产项目企业所得税清算与土地增值税清算差异比较


  ■案例:某房地产企业所得税清算流程及实务要点


  第四讲:未清算开发项目法律风险及应对


  ■未清算项目引发的行政责任分析


  ■未清算引发的刑事责任分析


  ■关于未清算项目的涉税事项处理建议


  ■案例:某著名房地产公司处理未清算项目介绍


  【课程说明】


  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网


  【时间地点】2014年1月18-19日   北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)


  【培训费用】人民币1980元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang


  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2014年房地产培训计划】


  2014年房地产培训计划下载(700余门房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.html


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训