我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(成都)2013年房地产市场趋势研判与土地拓展策略

 
上课时间: 12月08-09日
 



上课地点: 成都
授课师资 查看师资力量>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
分享到: 更多
网上直接报名        下载报名表报名         在线咨询

  【课程背景】


  2011年是全国房地产调控最为严厉、政策落实最到位的一年,限购、限贷、限价政策逐步细化升级。商品房市场明显降温,商品房销售面积同比增幅明显下滑,远低于近10年的平均增幅。


  2012年3月温家宝总理坦言“房价还远远没有回到合理价位,调控不能放松”。对房地产行业而言,各大房企面临的不只是进一步增大的资金压力,还有陡增的库存压力。开发商房子卖不动且库存量较大,资金原因使土地购置量也很难上行,购地规模持续下滑,2013年形势严峻。


  在此敏感时期,党的十八大自然成为业内预期政策变化的关键节点。十八大报告中哪些与房地产关系密切?传递了怎样的楼市调控信号?明年的房地产市场走势如何?


  本课程特邀万科项目发展部高管、资深地产行业研究与投资专家,紧扣十八大会议精神对2013年房地产大势进行研判,并对拿地策略进行针对性解读,为同行抓住机遇提供强有力的借鉴!


  【课程收益】


  1、根据十八大会议精神,预测2013年房地产行业形势及土地拓展策略


  2、通过美国房地产地域市场、土地储备规模分析以及万科理论研究了解项目投资理念


  3、通过美国四大房地产业务范围对比及万科投资并购掌握土地储备价值


  4、通过对万科真实案例解析掌握项目拓展的思路、方法以及风险性分析和投资决策


  【课程对象】


  房地产投资或者开发企业董事长、总经理等决策领导;负责公司房地产项目拓展的副总、总监、部门经理及骨干员工


  【王牌导师】


  万科集团项目发展部高管,博志成集团特邀高级顾问,资深地产行业研究与投资专家。


  90年代进入地产行业以来,经历多家标杆房企,现任万科集团项目发展部高管,负责万科的行业研究、重点区域城市拓展、项目拓展与投资业务。


  【课程大纲】


  第一部分:大势研判


  1、分析并总结2012年中国房地产市场


  2、根据十八大会议报告,分析新任领导层对房地产的政策及态度,预判2013年房地产行业形势


  第二部分:项目投资理念


  1、投资的节奏和机会


  2、美国房地产投资


  1)美国四大房地产公司地域市场


  2)美国各地政府对地产项目控制措施的不同


  3)美国四大公司并购历史对比


  4)美国四大房地产公司 土地储备规模


  3、投资的区域选择


  1)万科投资地域市场及“3+X ”理论


  2)标杆企业土地储备及战略布局


  4、投资并购(通过并购进行投资是最快速和有效的方式)


  1)美国四大房地产公司的业务范围对比


  2)万科的投资并购


  3)万科的竞争力


  4)土地储备(结论)


  5、投资的经济规模(----控制但不拥有)


  1)学习PULTE 什么?


  2)总结与回顾----为什么学习美国房地产


  3)万科的房地产投资的规模(万科坂雪岗项目(万科城))


  6、未来房地产投资的机会


  未来投资的市场是老年住宅


  第三部分:项目投资方法


  1、城市评价体系及技术标准


  1)投资与开发周期------新项目投资管理


  2)城市评价体系及技术标准(案例)


  城市评价体系及技术标准------战略投资管控


  1)城市评价体系及技术标准------业务决策分判体系


  2)城市评价体系及技术标准------评价体系   概要-评价指标


  3)城市评价体系及技术标准------评价体系操作流程


  4)城市评价体系及技术标准------项目评价阶段城市评价报告成果标准


  5)城市评价体系及技术标准------项目评价阶段城市评价核心要素


  1、项目评价体系及技术标准


  1)项目评价体系及技术标准------科研需要解决的问题


  2)项目评价体系及技术标准------可研协作流程


  3)项目评价体系及技术标准------概述


  4)项目评价体系及技术标准------市场


  5)项目评价体系及技术标准------客户


  6)项目评价体系及技术标准------概述


  7)项目评价体系及技术标准------产品定位


  8)项目评价体系及技术标准------文化定位


  2、风险分析与投资决策


  1)风险分析与投资决策------经济评价体系 与技术标准


  2)风险分析与投资决策------风险控制


  3、投资决策流程:七对眼睛


  1)纲要


  2)定义-----Pulte homes 描述的七对眼睛是什么?


  3)作用-----七对眼睛是解决什么问题的?


  4)方法-----七对眼睛的实施过程


  5)实例-----七对眼睛在大连西山项目的实施过程


  原则-----七对眼睛的基本原则


  【课程说明】


  【组织机构】中国房地产培训中心   房训网


  【时间地点】2012年12月8-9日   成都(具体地点详见报道确认函)


  【培训费用】2980元/人(含培训费、资料费、午餐费、场地费、茶歇等)会务组提供酒店代订服务,交通及食宿费用自理。


  【报名咨询】 胡老师    手机:18226611748(24小时)  QQ:2442760608


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


  2013年房地产培训计划安排(近600余门房地产专题课程,为您量身打造!)


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训