【课程背景】

　　建立批量精装标准化体系，像造汽车一样造房子，像卖汽车一样卖房子！

　　体系或系统对于一个企业来说，是做强大的基础，万丈高楼平地起，而基础是否稳固是高楼矗立的关键，可遗憾的是中国大部分企业都是追求眼前利益，没有长远战略，盲目扩张，不重视企业系统的设计与建立，最后因为管理跟不上或系统支撑不了业务发展而走向困境甚至倒闭。

　　批量精装修是一个系统工程，每一套房子的精装完成均由成千上万个材料部件及工艺结点组成，涉及的供应商少则几十多则上百，要保证交楼时良好的品质，首先要保证每个材料部件及施工质量的稳定性，同时执行流程设计与优化也非常重要，大家宣称未来卖房子要像卖汽车一样标准化、流水化，可有哪家房地产企业能像研发汽车一样来研究精装修呢？

　　本课程在研究行业和品牌企业批量精装修的经验基础上，总结了房地产企业建立批量精装修标准化体系的方法，前沿、实战、实用。

　　【课程收益】

　　1、建立起房地产企业批量精装修标准体系理念

　　2、掌握房地产企业批量精装修标准体系建立的基本方法

　　3、全面了解精装修设计标准化思路

　　4、掌握精装修全过程管理的步骤与策略

　　5、由蒲老师亲自领队，考察招商、万科最新精装修精品项目

　　【课程对象】

　　房地产企业总经理、设计部、工程部、营销部、总工、项目总经理、工程管理和工程技术的部门骨干等

　　【王牌导师】

　　蒲老师

　　标谱精装研究机构中心负责人、中国资深精装修策略专家、中国整体家居品牌推广专家、批量精装修体系搭建专家，应邀给国内多家著名地产商进行过培训及顾问工作。目前培训咨询过主要地产商有：中海地产、华远地产、凯德置地、远洋集团、富力地产、碧桂园地产、佳兆业地产、花样年地产、首创置业股份、北京住总、保利地产、上海万源、上海复地等数百家地产公司。

　　带领团队制定中海集团精装、深圳佳兆业集团、信和地产等多家地产集团精装研发标准化体系，参与万科集团精装修体系搭建及深圳金地集团整体精装的研发与执行。

　　【课程简要】

　　一、批量精装修的发展趋势与现状

　　1、简要阐述批量精装修的发展现状、发展趋势、存在的问题；2、批量精装修的运作模式分析

　　3、批量精装修的营销模式分析4、批量精装修的弊病及其操作要点分析

　　5、批量精装修操作上的误区

　　二、批量精装修项目的营销策略与产品定位

　　1、如何制定批量精装修营销策略

　　2、如何通过市场调查确定批量精装修的产品定位

　　三、批量精装修的设计管理

　　1、合理的人员组织构架

　　2、批量精装修的一体化设计流程管理

　　3、批量精装修的的设计范围

　　四、批量精装修精细化设计方法

　　1、批量精装修的户型优化设计

　　2、批量精装修风格设计

　　3、批量精装修精细化设计

　　4、批量精装修部品设计

　　5、设计深度的管控6、装饰设计施工图关键控制点

　　五、批量精装修成本管控

　　1、精装修设计过程的成本控制流程

　　2、精装修成本构成分析

　　3、采购过程中的成本控制

　　六、批量精装修采购管理

　　1、批量精装修采购原则2、批量采购过程中控制

　　七、批量精装修的施工管理

　　1、批量精装修施工发包原则

　　2、住宅精装房总包管理办法3、批量精装修施工的质量控制4、如何做好各方施工单位的成品保护工作5、精装房清洁移交交付标准

　　6、批量精装修的“业主开放日”

　　八、批量精装修产品的售后服务

　　1、如何建立产品保修承诺

　　2、如何建立售后服务机制

　　九、案例分析

　　实地考察项目

　　1、深圳公寓精装新标杆--招商伍兹公寓

　　该项目样板房近日即将开放，据了解，其全精装交楼标准每平方米造价高达1万元，突破以往深圳最顶级精装豪宅“天花板”。

　　伍兹公寓是招商地产在海上世界旧改片区率先开发的高级服务式公寓，目前项目已经封顶。据招商地产该项目负责人叶小舟透露，伍兹公寓的交楼标准刷新了深圳纪录，树立了行业内精装修房的新标杆，引领深圳进入高层公寓豪宅时代。室内装修配备均是来自欧美的顶级品牌，皇室名流最爱米勒、科勒、海格、伊莱克斯、劳芬等知名家装厨卫品牌悉数登场。伍兹公寓的装修项目由3栋28层高的住宅楼组成，共159套，主推175平方米精装大户，其中28层为两梯一户、面积517平方米的板式大户型，并赠送屋顶花园及天际泳池，可以无遮挡远眺香港，俯瞰整个深圳湾及蛇口国际码头。

　　2、全国首个百万都市综合体--万科天誉

　　万科天誉位于龙岗中心城核心地区，是万科集27年建筑开发经验，倾力打造的全国首个百万都市综合体，集商业、住宅、办公、休闲娱乐、文化教育等于一体，总建面达到百万平米。

　　万科天誉Art Deco建筑风格、精工筑品都是都市中心的蓝本，约90㎡的三房、150㎡的四房、165㎡的五房，无论是三口之间还是四世同堂，都能够享受到奥城市贵族专属的礼遇。约15万㎡的shopping mall，精品超市、星美国际影城、冠军真冰场打造品质生活。

　　万科天誉建筑设计：LYD、凯里森、贝林高尔、HBA、DW……….来自世界各地的顶级设计师们联手将万科天誉创作为具有恒久生命力的艺术珍品。

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   房训网

　　【时间地点】2012年10月27-28日   深圳

　　【培训费用】人民币3200元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）