我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(海口)《棚户区(城中村)改造土地、房屋征收拆迁补偿新政农村土地确权政策解读及住房保障租赁补贴新规》

 
上课时间: 2018年3月24-25日
 



上课地点: 海口                      课程价格: 2800元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  棚户区改造是一项系统工程。它既包括棚户区征收拆迁和居民安置,还包括开发利用好腾空土地资源,实现腾空土地出让,是体现以人民为中心发展思想的重大民生工程,是推动新型城镇化的重要举措。
 
  针对当前土地一级开发资金短缺,融资环境发生较大变化,征地拆迁难度进一步加大,土地储备机构及城投公司等如何实现新规下的转型问题,及地方政府加快推进棚户区改造进程,并提出积极推行货币化安置、创新融资体制机制、推动政府购买棚改服务。如何结合今后一个阶段棚户区改造的新特点,特别是棚户区改造中进行货币化安置、政府购买服务的新政策,运用国开行、农发行长期低息贷款的棚户区融资模式以及引进民间资本推动棚户区工作项目,交流地方棚户区改造成功的典型经验与做法。
 
  为使各单位全面提高城市建设管理水平以及土地和房屋征收、征用、城中村改造、城乡结合部改造、旧城区改建的依法行政水平,促进棚户区改造工作顺利进行,在相关部委的支持下,我单位决定举办“棚户区改造、房屋征收拆迁补偿新政农村土地确权政策解读及住房保障租赁补贴新规”。届时,将邀请国务院法制办、最高人民法院、住建部及行业著名专家领导到会就相关问题进行探讨解析。
 
  【课程对象】
 
  棚改办、棚改指挥部、房屋征收办(局)、住房保障办、公共租赁住房、乡镇街道办、发展改革委(局)、城市更新局、财政局、住建局(委)、国土局、城乡规划局、行政执法局、法制办、开发区管委会、土地储备中心、城投公司、房地产评估机构、房地产开发企业相关负责人等机构有关人员。
 
  【课程大纲】
 
  (一)最新集体土地征收流程与补偿、集体土地征收、征用工作的难点及要点
 
  1、《土地管理法》(修订)以及《农村集体土地征收补偿条例》起草制定对集体土地征收工作的影响;
 
  2、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》解读与运用;
 
  3、集体土地征收程序的改革方向和改革重点;
 
  4、集体土地征收的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型;
 
  5、村民资格界定;
 
  6、结合案例,阐述历史遗留问题的处理原则、操作实施;
 
  7、集体土地征地程序:“两方案两公告一审批一实施”;
 
  8、村民自治行为下的房屋拆迁;
 
  9、土地征收、补偿、安置热点难点问题探析;
 
  10、区片综合地价的制定与执行。
 
  11、对违建房屋,原则上强行拆除,不予补偿。
 
  (二)政府购买棚改服务及棚改投融资及安置房常见问题和典型案例分析
 
  l、国开行、农发行贷款的顺畅使用技巧;
 
  2、政策性金融机构的资金支持,项目融资常见问题及案例;
 
  3、货币化安置与指定城投公司建设安置房的衔接;
 
  4、货币化安置棚户区改造成功案例分析;
 
  5、PPP项目实施及片区开发应用、典型案例分析;
 
  6、棚户区改造资金使用与管理要求;
 
  7、政府购买棚改服务模式、相关制度及实施细则;
 
  8、棚户区改造融资模式与案例分析及贷款发放使用存在的问题和有关要求;
 
  9、棚户区改造货币化安置与房地产去库存政策的结合。
 
  (三)房屋征收、补偿、处理专题
 
  1、公平补偿+依法强制=和谐拆迁的实际操作;
 
  2、征收拆迁策划中如何应对被征收人趋利避害心里 ;
 
  3、八种宣传手段加快棚户区改造 ;
 
  4、插花地征收拆迁的程序及补偿政策;
 
  5、房屋征收决定的程序(流程)解析;
 
  6、房屋征收范围确定后的行为限制程序;
 
  7、多重复合奖励机制;
 
  8、D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用
 
  9、八种合法的强制方法及强拆预案的八个要点;
 
  10、快速解决征收拆迁遗留户的典型案例。
 
  (四)用地审查报批及土地供应实务操作
 
  1、项目前期土地规划与用地申报实务操作;
 
  2、单独选址项目和城市批次建设用地审批程序及最新管理求;
 
  3、用地压覆重要矿产资源审查要求;
 
  4、土地复垦方案编制要点;
 
  5、工业用地最低价及优惠政策适用范围;
 
  6、战略性新兴产业用地优惠政策;
 
  7、商、住用地协议及招拍挂出让最新政策;
 
  8、用地报批相关租、税、费政策;
 
  9、线性工程边角地报批与利用办法。
 
  (五)存量土地开发实务操作
 
  1、“产城融合”新精神给工业园区用地开发利用带来的机遇;
 
  2、工业用地和划拨用地提高容积率、转为经营性用途途径、 优惠政策及典型案例;
 
  3、国有划拨土地转为商业用途优惠政策及典型案例;
 
  4、产权主体自主改造优惠政策和典型案例分析;
 
  5、土地开发融资的渠道、方式和技巧,土地开发融资的焦点、难点、风险及案例分析;
 
  6、园区功能提升扩区及周边土地综合利用与开发。
 
  (六)住房保障租赁补贴及指导意见解读
 
  1、《财政部关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》解读;
 
  2、地方政府专项债券扩容,以应对地方政府对于融资的需求;
 
  3、2018公共租赁住房租赁补贴的实施细则或管理办法。
 
  (七)棚户区改造、房屋征收补偿案例分析
 
  1、“中国棚改第一难”破解棚改示范项目解读;
 
  2、最新辽宁模式方案及改造补偿标准;
 
  3、内江货币化安置+ 持续深化棚户区改造。
 
  (八)PPP模式下的土地一级开发
 
  1、土地一级开发基本概念及操作要点;
 
  2、土地一级开发关键流程及成本构成;
 
  3、PPP相关政策解读及操作要点;
 
  4、PPP模式的项目融资主要渠道(银行贷款、发行债券、产业基金);
 
  5、PPP模式在土地一级开发项目、城市片区开发应用;
 
  6、基金+PPP模式在土地开发的运用;
 
  7、土地一级开发项目的PPP案例。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年3月24-25日   海口(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2800元/人,费用包含(学习费、场地、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  【2018年3月份最新房地产培训课程】
 
  3月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年房地产课程培训计划】
 
  2018年度房地产课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.html
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2023年12月1-3日 |广州| 《2023城市更新产业升级与产商融合项目操盘实战研讨会》
· 2023年10月28-29日 |武汉| 《城市更新(旧改)操作实务风险防范与拆迁谈判技巧实战》
· 2023年9月9日 |郑州| 《老(旧)小区改造与社会治理全要素周期管理》
· 2023年9月15-17日 |成都| 《城市更新标杆项目深度游学》
· 2023年7月21-23日 |北京| 《城市更新规划定位与招商运营实战研讨会》
· 2023年4月8-9日 |青岛| 《土地新政解读、存量资产盘活、交易、升值与处置实操及城市更新操作实务、流程、案例
· 2022年7月30-31日 |西安| 《土地新政解读、存量盘活与升值、城市更新操作实战指引与案例剖析》
· 2022年6月25日 |深圳| 《城市更新项目拆迁多维度操盘管控经验借鉴及困境破局之道》
· 2022年4月18-20日 |成都| 《城市更新和片区开发及EOD模式实务操作及投融资要点专题培训》
· 2022年3月28-30日 |长沙| 《城市更新和片区开发及EOD模式实务操作及投融资要点专题培训》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训