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(上海)《总经理视角的房地产开发全周期的产品策略》

 
上课时间: 2015年10月24-25日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 2800元/人
授课师资:唐老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
  
  通过实战项目从市场研判、产品选择、营销策略、运营分期、投资分析等方面进行全面剖析,帮助总经理从“全局思维”掌握房地产项目“全周期”的产品创新与设计管理的理念和方法。
  
  【课程收益】
  
  1、学习并掌握判断项目好坏的方法及产品精细化管理方法;
  
  2、学习并掌握“新常态”下的产品创新及产品竞争力提升方法;
  
  3、学习并掌握“严控成本”和“产品创新”的平衡之道;
  
  4、学习并掌握高周转模式的“高品质产品”打造之道;
  
  5、学习并掌握房地产项目从投资、概念、实施方案、初步设计及施工图阶段决策及管控要点。
  
  【学员对象】
  
  1、房地产公司董事长、总经理、副总经理、项目总、设计总监、营销总监等;
  
  2、设计院院长、总建筑设计师等;
  
  3、地产顾问公司董事长、总经理、营销副总等。
  
  【金牌讲师】
  
  唐老师:
  
  房地产产品及设计管理知名大咖,龙湖集团产品策略及产品体系管控的搭建者2007年加入龙湖,曾任龙湖集团总设计师、集团运营部产品中心总监并兼任集团商业地产部副总经理。在龙湖任职期间,负责龙湖集团全国各住宅地产项目的产品策略及产品体系管控。并负责龙湖集团商业地产部的前期组建并启动全国近30个商业综合体360万平方米商业购物中心的前期策划及设计,目前已有部分购物中心成功开业。
  
  【课程大纲】
  
  一、产品管理概念
  
  1) 产品管理在房地产管理体系中的价值贡献
  
  2) 产品管理的多维度考量因素:前置条件、限制因素
  
  (讨论:房地产公司项目管理各职能部门的相互关系)
  
  二、前期投资阶段---基于公司(项目)战略的项目选择
  
  1) 如何判断项目的好坏
  
  2) 商业地产的主动与被动
  
  (案例讨论:不同阶段的地产公司对项目选择的要素)
  
  三、运营阶段项目的产品管理---基于数据的决策
  
  1) 可供项目投资决策的数据来源
  
  2) 可以量化的人心--各种产品数据的设定
  
  3) 运营前期:投资数据的载体--总图
  
  4) 运营过程:产品的精细化管理--
  
  5) 运营后期:产品的后评估
  
  (案例讨论:同一项目的不同产品产生不同的投资结果)
  
  四、未来市场维度下的产品创新与竞争力
  
  1) 为谁创新VS与谁竞争
  
  2) 量身定做---产品设计与客户的精准定位
  
  (案例讨论:客户视角---竞争环境下的产品创新)
  
  五、成本维度下的产品有限创新
  
  1) 成本的天花板--市场定价VS成本定价
  
  2) 成本前控与效率对项目的价值贡献
  
  (讨论:成本控制与产品品质、市场价格的关系)
  
  六、工程运营维度对产品管理的要求
  
  1) 服从大局---运营节点对产品管理的要求
  
  2) 客户忠诚度的来源---产品细节
  
  (讨论:产品小细节,项目大影响)
  
  项目实战沙盘推演:对某一项目,从市场研判、产品选择、营销策略、运营分期、投资分析进行全面推演。
  
  七、总经理视角的房地产项目设计管控要点
  
  1) 投资分析阶段决策及管控要点;
  
  2) 概念分析阶段决策及管控要点;
  
  3) 实施方案(规划设计)阶段决策及管控要点;
  
  4) 初步设计及施工图阶段决策及管控要点。
  
  【项目实战沙盘推演:对某一项目,从市场研判、产品选择、营销策略、运营分期、投资分析进行全面推演。】
  
  【课程说明】
  
  【主办机构】中国房训网
  
  【时间地点】2015年10月24-25日    上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
  
  【培训费用】2800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
  
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
  
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
  【2015年10月份最新房地产培训课程】
  
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
  
  【2015年房地产培训计划】
  
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  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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