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(郑州)《老(旧)小区改造与社会治理全要素周期管理》

 
上课时间: 2023年9月9日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 4800元/人
授课师资:李老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  我国城市建设已进入存量发展时期,以存量改造提升为主的发展思路逐步上升至城市发展战略高度。“十四五”规划和 2035 年远景目标纲领明确指出,加快推进城市更新,改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能。
 
  老旧小区改造作为城市更新的重要板块,也成为各地区稳投资、增消费改造的发力重点,但是,老旧小区到底如何改造?由谁改造?后续采用何种商业模式来持续运营?本次课程主题是“老旧小区(城区)改造全过程管理”,旨在帮助政府平台公司、城投公司、民营企业掌握小区改造中规划和设计的难点和痛点,提升改造项目管理运营能力,增长企业收益。
 
  【课程收益】
 
  1、破解老旧小区改造之谜,全过程精细化诠释老旧小区改造管理之道;
 
  2、从战略角度,帮助政府、企业、社区对老旧小区改造项目和既有建筑更新项目有机结合;
 
  3、掌握城市创新综合治理管理体系的构建及运作,指导项目全生命周期全过程业务;
 
  4、大量实操工具,拿来即用,让您稍加修改即刻应用
 
  【课程对象】
 
  1、各省市城设公司城市更新、老旧小区(城区)改造主管领导、项目经理;
 
  2、施工企业城市更新、老旧小区(城区)改造主管领导、项目经理、设计师;
 
  3、民营企业参与城市更新、老旧小区改造及有计划参与的企业相关负责人。
 
  【金牌讲师】
 
  李老师:
 
  愿景集团华北区域总经理,北京大学光华管理学院硕士,长期从事投资管理、土地一二级联动、城市综合开发运营工作,主持天津和平区五号地片区、天津市津南区葛沽镇全域城市更新,发表专业论文十余篇,在愿景集团,专门从事老旧小区改造全过程服务工作,已中标落地项目总投100多亿,参与多地老旧小区改造指导意见评审工作,是山东省住建厅城市更新专家库专家。
 
  【课程大纲】
 
  一、中央政策层面老旧小区改造的价值和意义
 
  1、十四五期间中央统一部署老旧小区改造工作的意义,实现的目标;
 
  2、老旧小区改造的发展趋势,从老旧小区延伸到城市更新的相关政策解读。
 
  二、老旧小区改造面临的痛点和难点——如何叫好又叫座
 
  1、政府意志和老百姓诉求如何更好融合,是基层社会治理重要部分;
 
  2、区域发展不均衡,改造的钱到底从哪来,老百姓真的能出资吗;
 
  3、带户作业,如何让居民最大最大限度理解和支持;
 
  4、城投公司作为业主单位面临的巨大困局;
 
  5、老旧小区改造如何规划资源,避免重复建设;
 
  三、老旧小区改造商业模式——找准目标
 
  1、政府主导(财政资金);
 
  EPC、EPCO、设计施工分别招标、一体化服务、设计+全过程管理+施工
 
  2、市场主导(社会化资金);
 
  案例一:滨海远年模式,政府出资源,社会企业出资金。
 
  四、老旧小区改造成功关键——改管一体、三分改七分管
 
  1、属地化管理背景下社区治理模式的创新;
 
  2、红色物业管理模式运作中如何配合政府各部门工作的开展;
 
  3、红色物业管理模式中的基础服务;
 
  五、以终为始——老旧小区改造后长效运营关键要点
 
  1、老旧小区改造后长期运营要点;
 
  2、因地制宜,分类实施运营管理;
 
  3、物业管理如何提升自身能力建设。
 
  六、老旧小区设计——“以终为始,一区一策,文化挖掘”
 
  1、老人+老房+老城——老旧小区改造如何营造适老化生活环境;
 
  2、老旧小区改造工作中人性化、温暖化设计;
 
  3、老旧小区改造如何保留传统文化。
 
  七、从老旧小区改造到城市更新蜕变
 
  从锄地到绣花,城市更新需要下大功夫。
 
  八、案例分析
 
  案例1:北京劲松老旧小区案例-全国社会资本参与第一例,劲松模式;
 
  案例2:北京石景山鲁谷,综合整治+长效运营
 
  案例3: 北京大兴兴源,片区统筹,资产盘活
 
  案例4:山东济宁任城,全国4+N示范
 
  案例5:重庆九龙坡,PPP模式做老旧小区改造全国第一例
 
  案例6:厦门深田完整社区,有机更新+文旅激活+长效运营
 
  案例7:山东滕州,全域城市更新
 
  案例8:北京劲松社区114号楼,原拆重建
 
  案例9:北京西城真武庙,东城甘柏,租赁置换。
 
  案例10:山东芝罘美好社区改造,一体化服务。
 
  案例11:天津滨海新区远年,纯市场运作老旧小区改造
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2023年9月9日  郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
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