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(深圳)《写字楼去化租赁运营创新思维沙盘演练--暨高端写字楼参访》

 
上课时间: 2020年10月31-11.1
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 6800元/人
授课师资:章老师          点击查看讲师介绍>>
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  【金牌讲师】
 
  章老师:
 
  百思空间副总裁
 
  章老师是越秀,卓越,金地等企业资产管理体系的咨询顾问,有超过15年的中国商业地产以及写字楼企业进行过业务蓝图规划及咨询,服务过普洛斯,越秀,金地,卓越,SOHO等知名企业,拥有完整的商业地产运营经验。
 
  在楼宇资产管理、租赁与运营方面,不仅有丰富的经验,还能够从资本视角,从财务与现金流角度系统为大家详细解析,如何做好楼宇的租赁工作。
 
  【课程大纲】
 
  第一天:写字楼去化租赁运营创新思维沙盘演练
 
  一、租金策略设计
 
  1、租户的选址思维分析
 
  2、五种租赁策略分析:新租、续租、扩租、减租、换租
 
  3、市场因素对租金策略的影响
 
  4、沙盘演练:如何采取合理的租赁策略促进成交
 
  A. 提供材料:现有单元信息、现有租户情况、潜在客户情况、周边竞品价格信息等
 
  B. 自由编制内容:选择租赁策略、备选单元、租期条件等
 
  C. 分组讨论并进行表格编制测算,现场私下按需进行指导
 
  D. 各组根据测算的结果,决策选择的租赁方案与租金策略
 
  E. 对比各小组的方案与出价,进行点评分析
 
  二、资产管理视角下的租赁计划与执行
 
  1.  理解资产管理的目标与要求
 
  2.  投前的租赁规划与建设期跟踪
 
  3.  从写字楼业务特征看租赁策略设计
 
  4.  运营阶段的租赁计划制定
 
  5.  租户组合与空间规划
 
  6.  从租户选址视角看营销策略
 
  7.  全周期视角下的租赁调整管理
 
  8.  优质租户挽留
 
  三、市场空置率上升,如何加速写字楼的去化
 
  1、互联网渠道的应用
 
  2、租金策略
 
  3、佣金激励措施
 
  第二天:高端写字楼参访
 
  NO.1壹方中心项目亮点
 
  国际知名设计团队Callison(凯里森)设计;项目落地设计是与中建国际设计公司合作;保航商业动线零阻碍引入英国MVP弘达交通顾问公司。
 
  深圳市标杆性城市综合体项目,建筑面积328000平方米,高达220多米超甲级高档写字楼,为宝安区最高(150米)的地标性建筑。
 
  项目高管精彩分享
 
  NO.2星河WORD项目亮点
 
  星河集团27载智慧大成之作,靠福田CBD、深圳北站、坐拥深圳北站高铁经济圈。
 
  星河控股集团耗资约150亿元打造的160万㎡产融联盟新城,涵盖写字楼、商业、住宅、酒店、 等多业态,实现产城、产融、产教与产居的有机统一。
 
  项目总体量达75万㎡的企业联盟商务区,为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、500强总部基地等全生命周期所需的商办物业。
 
  深圳十大重点工程之一,吸引超过160家企业进驻,包括6家福布斯500强企业及16家上市企业。
 
  其中创新金融、战略新兴产业、文化创意产业三大产业聚合度超过70%。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2020年10月31-11月1日  深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】6800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2020年10月份最新房地产培训课程】
 
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地产精品课程培训计划】
 
  2020年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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