【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】
 

7月23日 杭州	上午	滨江·望舟府 、伟星•星宜嘉映府
	下午	建发招商·元序、兴耀·沐芳洲
7月24日 杭州	上午	滨江·咏舟府、 招商蛇口·杭序府
	下午	华润·元起观潮 、  保利·天珺

      【项目介绍】

 

　　项目一：滨江·望舟府

 

　　【建筑类别】小高层       【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】87590.4米    【容积率】2.40

 

　　【项目介绍】望舟府是板块第一个计容新规和第一个全抬板项目。整个项目采用架空车库设计，一层车库层高约5米，在此基础上，再造高约4.5-4.8米架空层泛会所，换而言之，望舟府住宅一楼位居约9.5米以上的高台之上。项目以欧式艺术基因、超级抬版空间、青年生活场景打造三大创新维度。项目通过超级抬板实现空间革命，打造上-中-下三维立体架构，垂直高差达15 米。上层为6米挑高架空花园层，中层是抬升平地层（G 层会所），下层为下沉庭院层，层次丰富、功能清晰。

 

　　建筑立面则以“鎏金玉帆”为灵感，大面积运用铝板、玻璃与弧形曲线，融合现代时尚与宋韵细节。项目打造约9米高穹顶入户大门，宽约70米景墙、约300方车马院落客区，取义上海和平饭店的琉璃门庭，堪称国内同类门头的“吉尼斯之最”，归家的仪式感直接拉满。内部园林景观上，项目融合中央景观轴与水系，打造整体大气、丰富的下沉式庭院和会所。项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出了一座立体空中花园，“一环两轴”串联起了七大空中浮岛。

 

　　项目二：伟星星宜嘉映府

 

　　【建筑类别】洋房         【品牌商】伟星置业

 

　　【建筑面积】97477.6平米  【容积率】1.90

 

　　【项目介绍】星宜嘉映府凝练“三大独领性”：地铁口洋房、全抬板洋房、科技系统洋房。更利用抬板新规，构筑公园与绿意环抱的“超级底盘”，让建筑如“悬浮于花园”之上，由此开启六大创新维度的新一代洋房生活。项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计「板块首个全台地上盖花园洋房」，整个小区通过约4.15米高的抬升，即首层住宅架空高度约8米以上，创造出独特的“悬浮”形态。

 

　　立面塑造上，建筑呈现出公建化的精致与简约。线条干净利落，大面积玻璃幕墙与高级金属、石材材质结合，勾勒出现代而典雅的轮廓。景观充分利用了抬板设计形成的约7.15米高差（抬升4.15米+下沉3米），构建了 “双层立体庭院” 的奇妙格局。1200平米下沉式庭院，叠水成瀑，打破常规“坑洞”设计，打造上下双层平行空间，营造独特的滨水度假体验。设计以“一轴多园”为脉络，规划了中央景观轴与多个主题花园。一条近60米长的“马尔代夫水之轴”，蜿蜒的水系与戏水池构成清凉活泼的社区核心。约6000平方米的立体生态泛会所，更是将景观与功能完美融合：地下会所拥有同等面积的下沉庭院，引入自然光与风；抬升一层的架空层成为景观视野极佳的休闲平台。景观、建筑与功能空间在此三维交织，形成一个可游、可赏、可栖的沉浸式森境。

 

　　项目三：建发招商·元序

 

　　【建筑类别】高层、小高层     【品牌商】建发、招商

 

　　【建筑面积】166388.96平米    【容积率】1.50

 

　　【项目介绍】元序是建发在杭州首个现代风作品，采用全抬板社区，元序通过五重景观环岛，将园区整体抬升约5米，2楼相当于普通住宅4楼，架空层最高达约6.3米。得益于此，业主可穿梭于三层立体式景观水院，超2500㎡景观水系之中，层叠错落间，仿佛行走于“悬浮于城上空的绿洲”。构建奢华三层会所，超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大主题架空层，融合无边际泳池与恒温泳池双重享受、专业健身房、棋牌会馆、专属女王空间等多元高端休闲空间，融合艺术廊道与私享会所空间，打造超20种全家庭、全时段休闲社交场景

 

　　项目建筑由全球先锋设计团队Line+的孟凡浩亲自执笔设计，它是未科首个采用全玻璃幕墙搭配银白色铝板打造奢宅立面的项目，以现代简约的设计手法，精准诠释了前沿的审美理念。元序采用大面玻璃幕墙，通过搭配仿石铝板、釉面陶板等高端材质，组成“超流体屏”；将天然石材与高迪曲线完美搭配，虽为现代风，却无绝对直线棱角，自然形成艺术感极强的建筑单体。元序打破平面园林局限，打造杭州首座三层立体景观水院，设计灵感同源于泰国芭提雅。超约16米立体水院营造顶奢度假体验。超2500平方米的景观水系贯穿全域，撷取海岛、森林、度假花园等元素，营造出顶奢度假酒店般的沉浸式归家体验。

 

　　项目四：滨江·咏舟府

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】滨江集团

 

　　【建筑面积】113914米  【容积率】2.40

 

　　【建筑设计】GAD

 

　　【项目介绍】项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。项目首层全部架空，其中3、4、6、7号楼层高惊人（5.5米），为打造丰富的泛会所提供了绝佳条件。

 

　　建筑以“美学、场域、意境”三位一体为理念，打造极具力量感的竖向线条与柔和圆弧倒角相结合的现代立面。270°极致转角玻璃窗，将风光与视野最大化引入室内，重塑云城天际线。立面设计融合深色铝板与浅灰色玻璃幕墙，勾勒出简洁流畅的“游艇级”线条。封闭式阳台确保外立面整体和谐，转角弧形窗则柔化建筑边界，拓宽室内视野。从下到上，底部是下沉式庭院、下沉式会所，中部是拾级而上的漂浮花园，再往上是中心花园、架空层空间和外立面，气势恢宏。咏舟府以“漂浮”为设计灵感，精心构筑了立体化、多层次的花园景观。瀑布、水景、植被与观景平台巧妙融合，打造出层次丰富的立体景观空间。打造“一轴四境十景”漂浮花园。约85米超宽尺度，约9.5米高鎏金大门，贵气十足，归家仪式感拉满。步入其中后，整个社区的景观如同立体山水画，徐徐展开。蜿蜒的花径阶梯、垂直电梯流畅串联不同空间，玻璃盒子如浮岛般点缀其间，折射晨昏光影、四季风华。

 

　　项目五：兴耀·沐芳洲

 

　　【建筑类别】高层         【品牌商】兴耀集团

 

　　【建筑面积】128778.46米  【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】GLA建筑设计  【景观设计】MUSUN景观设计

 

　　【项目介绍】项目位于浙江省杭州市钱塘区元成板块，紧邻金沙湖 CBD，依据住宅新规，被打造为典型的抬板社区。设计以“浮岛美学”破题，将居住平台整体抬升，营造开阔舒展的超级前场，为居者带来更具仪式感的归家体验。项目整体抬高3.8米，首层6米架空，形成”悬浮于城市上空“的居住平台，相比与传统社区布局模式，在空间结构、交通组织、居住体验、景观体系、公共配套、城市关系等六大层级均匀明显的提升效应。

 

　　外立面采用超流体立面，铝板建筑，三面大尺度玻璃和铝板交织，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。项目打破了传统社区“大门-小区-入户”的二维动线，构建了一套“地面-抬升-下沉”的立体空间闭环。溯源曼谷嘉佩乐与纽约安缦的奢华灵感，打造超尺度“水上”迎宾通道，约150米恢弘界面与36米镜面水景相映成辉；借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化，营造悬浮绿洲意境；以立体设计手法，构筑城市浮岛的非凡入口。依靠抬板式建立的丰富层次干，实现大面的镜面水景、叠瀑、垂直绿化构成的迎宾界面。经由抬升的入户大堂，直面高差近10米、约740㎡的下沉式庭院，空间再次下沉，视野豁然开朗。近10米的自然高差，形成了上下洄游、步移景异的立体景观层次，让归家成为一场沉浸式的“岛屿探索”。

 

　　项目六：招商蛇口·杭序府

 

　　【建筑类别】高层          【品牌商】招商局地产

 

　　【建筑面积】82997.5平米   【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】杭序府整体抬高约3米，开创性地将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，在垂体的规划设计中，实现从地下车库到“风光车库”的升级、从社区花园到空中花园的进阶、从平面景观到立体园林的创新。项目汲取西泠结社之意，精心打造约2800㎡会所，规划杭州首个斜插入下沉庭院的270°观景恒温泳池、SPA馆、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、品茗轩、运动会所、桌球俱乐部等9大主题空间，量身打造杭州的“当代金石生活”。

 

　　杭序府在建筑立面上采用非对称设计，并精心打造形如疾风卷浪的横向线条，配合标志性建筑中部折线“凌云翱翔”以及折角飞檐“桂冠江河”，再次刷新作品的艺术张力。杭序府将九溪烟树的“地脉灵韵”融入景观营造，在长线条的峡谷地貌中，通过地形的高差来表现“九溪十八涧”从高到低逐级下跌的飞流之意。在多层多维的立体造景手法中，还原出透迤跌宕、九曲百折的园林游赏体验，引导园林与人的交互。

 

　　项目七：华润·元起观潮

 

　　【建筑类别】高层、叠墅         【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】51648米           【容积率】2.30

 

　　【建筑设计】GOA    【景观设计】JTL加特林/魏玛景观规划

 

　　【项目介绍】华润联袂六位全球顶级大师联名缔造“五大奢观”，建造“市中心首批架空平台住宅”，将车库、园林及归家动线整体抬升，部分高层首层建于约12米的半空，如一座漂浮在天际线上的隐世浮岛；更同步提升室内垂直尺度--全系高层标配约3.3米层高，把人居的“天花板”，又抬高了几寸。

 

　　高层建筑立面材料以仿石铝板+大面玻璃为主，房间层高3.3米。底部设有架空平台，整体抬高6米，再加上5.7米的架空层，整体架空高度合计约12米。叠墅建筑立面材料则以石材+香槟金色铝线条为主，首层层高3.9米，常规楼层层高3.5米，私梯入户，下叠带花园。元起观潮约63米超尺度门庭，地面通铺宇宙黑奢石，沉稳内敛；约13X5.5米的铜门，由匠人运用4种非遗工艺，手工锻打出独一无二的潮涌锤纹。以“立体山水，大隐于市”为理念，将江南园林的造境哲学转化为现代建筑语言。整体园林规划的更像一座垂直的森林，参考九溪烟树设计水系，营造静谧的调性。以东方礼序与现代景观深度融合，五重仪式铜门与三进立体归家体系，两大悬浮森境与领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭、隐潮林境五大立体艺术花园，将自然与艺术嵌入社区肌理，让归家之路成为一场穿越风景的诗意旅程。

 

　　项目八：保利·天珺

 

　　【建筑类别】洋房、高层    【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】879069平米      【容积率】2.60

 

　　【项目介绍】天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。天珺还邀请了line+朱培栋、JTL王小波、CCD郑忠三位设计师，从杭州本土文化中汲取灵感，实现了绝佳的设计表达。

 

　　天珺的建筑立面由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。设计摒弃了早期对海外风格的简单复制，将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面--青绿色彩釉陶板如嫩芽般包裹建筑，细节处的冰裂纹理暗藏宋瓷韵味，为奥体打造了真正具有杭州辨识度的建筑符号。景观设计以世界名画为蓝本，将画中意境转化为可步入、可栖居的城市山林，于方寸间复刻东方自然观。设计以“城市山林”为理念，融合山石、玉雕与枫林元素，营造“石开玉出”的东方意境。以山为骨、水为脉，呼应杭州“山水交织”的在地风貌，通过建筑与植被的层次布局，依托 5.4 米整体抬地构筑悬浮森境立体景观，复刻宋画《浮玉山居图》诗意意境。打造高差错落的垂直景观、62 米江南游廊，还原枫林会所的自然胜境；规划十大印象派主题花园

 

　　注：最终行程以出发时为准！