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(淄博)《走进新东升:深研区域强企高品质发展之路--产品力、服务力、管理力全解密》

 
上课时间: 2024年12月19-20日
 



上课地点: 淄博                      课程价格: 3800元/人
授课师资:项目高管          点击查看讲师介绍>>
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01.研学背景

 

 

 

    全国住房城乡建设工作会议上提出2024年要推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设,坚持住建人精神品格。在当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质,以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、提升产品品质,走高品质发展之路,这也必将成为优秀房企重点发力的方向!

    一直以来,新东升坚持践行“把房子盖好,把服务做好”,在“激发市场需求、成本可控、服务完善”三个方面聚力高品质住宅建设。在地产行业深度调整的周期下,却依然保持良好的业绩,赢得了客户的优秀口碑和业界的高度评价。

    2024年12月19-20日,将组织走进新东升,从高品质产品打造、极致服务创新、规划设计、精细工程标准以及回归本质的房企经营理念,找到开启区域型房企逆势突围和高质量发展的新路径!

 

02.地产界胖东来——新东升,值得我们学哪些!

 

 

1.新东升置业深耕山东淄博,用“把房子盖好”的理念盖出了令人惊艳的好房子,不仅没有受疫情和行业调整的影响,反而逆市出圈

 

2.10多年前的项目,为什么只盖了两排房子?为什么新东升的小区会有一种走在公园里的错觉?为什么小区抬高了4米,内部还做了一层高差?如何做到三分之一的产品赠送院子? 

 

3.新东升旧改项目如何变亏本为盈利?如何从总图上挖出了8个亿的货值?如何让小地块形成了大社区?为什么让出大片城市广场?如何定义出了新时代的好房子?

 

4.如何用水包水的外立面做出石材和铝板的效果?高品质就一定意味着高成本、不赚钱吗?新东升又是如何通过新材料使用和工艺创新做到了售价、品质与成本的平衡?

 

5.别人的项目都卖不动,为什么新项目开盘即卖2.5亿?别的项目都降价,为何新东升的房子定价超出了竞品10-30%还能买到断货,除了产品还做对了什么?

 

6.今年的新项目宸园首开63套3.2亿,不到1个月,认购超过90套4.5亿,超过了所在区域常规楼盘一年的销量,为什么宸园就能让不再动弹的高端客户频频出手?

 

7.坚持稳健经营,坚持品质和长期主义,不冒进、不贷款,在行业越困难的时期新东升越是凸显生命力,秘籍何在?

 

研学特色

强产品,用设计创新赋能产品价值!

重景观,用极强审美赋能项目效益!

专工程,用精细工程极致兑现产品!

控成本,用管理机制提升竞争能力!

好服务,用提质增配满足业主需求!

 

 


 

产品专题交流分享

专题一:《把房子盖好 把服务做好拥抱行业新时期的到来》  

----分享人:新东升总经理及高管团队

专题二:《新东升工程管理落地借鉴》

内容概要

1、《新东升施工工艺及管理办法》

2、“把房子盖好”公司战略及工匠精神如何充分在甲乙方工程管理团队落地

3、如何做好对承建方的日常管理,保证质量与进度的公司要求

4、新东升独有的工程管理经验分享

----分享人:新东升工程负责人

专题三:新东升景观迭代升级之路

内容概要

1、项目解析:福园、佑园、润园、之园、宸园

2、对新东升曲总及团队的匠心感悟

3、景观成本与效果的衡术

4、景观从设计图纸到实景呈现的落地把控要点

5、景观设计的发展趋势与典型案例

----分享人:张达 GVL怡境设计总院长

 

 

3.行程安排

 

 

日期 时间 内容安排 分享嘉宾
12月18日 全天 乘车前往淄博,入住酒店、报到 酒店
12月19日 8:30 酒店一楼大厅集合,乘坐大巴前往新东升 酒店
9:00-12:00 新东升项目观摩:
【参访项目1】福园
【参访项目2】:佑园
新东升高管团队
12:00-13:50 午餐 & 午休
14:00-17:00 新东升项目观摩:
【参访项目3】:之
【参访项目4】:宸园
新东升高管团队
17:00-21:00 自由活动,体验淄博夜生活与美食文化
日期 时间 内容安排 分享嘉宾
12月20日 9:00-10:30 深度解析一:
主题:《新东升工程管理落地借鉴》
新东升工程负责人
10:30-12:00 深度解析二:
主题:新东升景观迭代升级之路
张达 GVL怡境设计总院长
12:00- 午餐 & 退房&愉快返程


























 

 

项目·介绍

 

  

项目一:福园丨淄博最大的棚改项目,新时代的好房子
 
  项目看点:
 
  ①规划设计创新:“下商上居”的空间布局,高台园林呈现中式韵味+现代简约两重风格
 
  ②极致景观设计:5万方超大景观,水景入口,150米景观长廊,五重景观打造
 
  ③幸福家园配套:全龄乐居,550平儿童区,300平城市书房,1.4公里健身步道
 
 
  项目二:佑园丨把房子建在公园里,入选首批山东高品质住宅试点项目
 
  项目看点:
 
  ①设计创新:400亩地,一半是公园,一半是家,居住区同时拥有公园和文体场馆配套
 
  ②景观硬造高标准:把景区搬进社区,处处呈现工艺之美、色彩之美、构图之美
 
  ③户型设计个性化:高层多层57个创新户型,18套实景样板间,先看实境再购房
 
  ④新材料新工艺应用:外立面仿自然石墙效果,外墙涂装工艺,保温结构一体化
 
  ⑤工程精细化:42项超行业标准施工手册,实现完美品质与成本的平衡,价格亲民
 
 
  项目三:曦园|诗意的尚居之园,突破居住革命
 
  项目看点:
 
  1.实景呈现超越了效果图
 
  2.实现了一场居住革命:
 
  3.3.5米层高的革命
 
  4.双楼板隔音的革命
 
  5.110米间距阳光的革命
 
  6.93%绿化的革命
 
  7.地源热泵供暖的革命
 
  8.专属设备层排水的革命
 
 
  项目四:之园丨200亩超低容积率大盘,罕见超长景观中轴线
 
  项目看点:
 
  ①重塑差异化:不惜降低容积率,一层带院、二层带下沉空间、三层带露台、四层带屋顶花园
 
  ②美学呈现:融城市形象、建筑美感、园林美感于一体,罕见交付实景美感远超设计效果图
 
  ③景观创新:300米超长景观中轴、100米长礼仪中轴,全国尚数罕见之作
 
  ④社区配套:3000平酒店级社区配套,专门成立商管公司保障高品质运营
 
  ⑤现象级热销:首开劲销103套,销售额达2.5亿
 
 
  项目五:宸园丨没有高层,跨越城市级别,对标一线城市豪宅的一生之宅项目看点
 
  ①立面美学:大面积玻璃幕墙和铝板搭配,现代艺术感十足的流畅曲线,超长使用寿命
 
  ②都市森林:顶级生态度假酒店景观营造的手法,营造树宅相守,大树环绕的全新景观体验
 
  ③超五星级服务:3000㎡的社区会所,恒温泳池,专业健身,私宴餐厅,城市书房配备齐全
 
  ④花园阔居:从带空中花园的超级边厅户型,到一梯一户的私梯入户户型,再到首层带院,顶层挑空的收藏级庭院,齐全的产品配置,合理的户型布局,满足各类客户对于居住的想象

 

  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2024年12月19-20日  淄博(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3800元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!欢迎各企业人员前来报名参加!
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
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