我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(北京)《商业不动产资产管理投资测算沙盘课》

 
上课时间: 2024年1月19-20日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 5800元/人
授课师资:张老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  商业不动产资产管理方案的制定和执行是一项复杂又重要的工作,其最终目的围绕业主目标,通过提升ROI和降低资本化率,最终实现资产价值提升。这是一个涉及项目全周期投融管退的全套管理逻辑,完全演绎了一个项目从开发建设到后期招商运营的全过程,同时它也将作为一个标尺,在实操过程中进行纠偏,最终实现业主的价值最大化。
 
  对公司或项目而言,通过对资产的全周期管控,围绕业绩目标将管控动作分解到各个部门,避免各部门各自为政。对个人而言,资产管理可以帮助我们建立一种财务思维模型,在经济下行压力越来越大的今天,唯一的商务语言就是财务语言,把自己的工作价值转化成财务指标,这是与老板和投资人对话的唯一语言。
 
  本次课程,我们将采用“边学边练,讲、学、练、复盘”的形式,通过对大量实际案例的测算和思考,系统学习资产管理的各重要指标,深度理解和掌握NOI、CapRate、ROI、IRR、NPV、ROE、NPI、EBITDA等重要财务指标的实际应用。
 
  【课程收获】
 
  1.可以形成体系化的投资测算思考框架
 
  2.可以拿走一套测算方案
 
  3.可以初步掌握项目投资测算的流程、要点、提报形式
 
  4.洞悉项目核心价值,思考维度提升
 
  5.提升个人职场竞争力,获得与老板直接对话的能力
 
  【课程大纲】
 
  第一篇:商业不动产投资测算逻辑与评估
 
  1.商业不动产资产管理目标理解与全周期测算逻辑
 
  2.商业不动产的投资评价体系与资产价值模型
 
  3.存量商业改造的投资属性与测算要求
 
  4.资管所关注的核心财务指标(NOI、NOI Yield、 ROE、IRR、NPV等)
 
  第二篇:商业不动产NOI的提升策略与实操应用
 
  1.根据提供的经营数据,分析项目的运营情况
 
  2.如何判断存量商业能否改造升级
 
  3.测算视角下的NOI优化提升原理与空间
 
  4.测算视角下的成本控制解读与实操应用
 
  第三篇:商业不动产系统化估值与投资评价方法
 
  1.影响项目估值的提升的因素
 
  2.对商业不动产项目的投资价值拆解
 
  3.从投资回报角度拆解项目的推进流程
 
  4.不同视角下对存量改造投资的考虑(原业主出资、新业主出资、二房东出资、PE投资/融资)
 
  第四篇:商业不动产现金流测算模型
 
  1.融资现金流的配置原则与融资方案
 
  2.现金流贡献在投资测算中的体现
 
  3.从现金流视角挖掘对资产价值的贡献
 
  4.Reits之路的前置准备
 
  沙盘实战(边学边练,需自备电脑)
 
  步骤1: 熟练掌握项目投资测算的基本逻辑和关键指标
 
  步骤2:根据提供的案例材料,分组讨论并设计项目的投资和运营方案
 
  步骤3:分析自身的测算结果指标,并讨论是否有优化提升的空间
 
  步骤4:制定项目投资方案,并进行价值评估
 
  步骤5:构建收购/改造/轻资产等不同方式的投资测算模型
 
  步骤6:  配置融资方案
 
  步骤7:  配置项目现金流,分析现金流对投资价值的贡献
 
  【讲师老师】
 
  张老师曾先后任职于多个TOP10地产上市企业产商事业部、资产管理部,并担任高管,现任北京丰禧商业管理有限公司创始人、和君集团产业园区事业部合作人。
 
  个人兼具地产、投资、产业、商业的复合工作经历。十五年产业园区规划运营经验和开发操盘经验;数十个产业新城、产业园区产业定位、项目策划经验;约500万平方米园区招商运营、产业投资一线实操经验。
 
  擅长持有型不动产全闭环资产管理,包括产业规划、招商运营、产业投资、资本化运作。围绕业主目标构建全闭环资产管理能力,以财务指标为主线的资产管理内在逻辑、资管视角下的商业管理内部逻辑、产业园区REITs创新发展之路、持有型不动产投资财务分析工具案例实践。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2024年1月19-20日  北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】5800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年6月27-28日 |北京| 《新市场形势下招商破局-商务楼宇营销租赁全流程实战策略研讨会》
· 2024年6月22-23日 |西安| 《2024非标商业定位逻辑与招商管控综合技能提升培训班》
· 2024年6月15-16日 |北京| 《2024商业地产运营企划与业务落地系统培训特训营》
· 2024年6月22-23日 |上海| 《大营运体系下购物中心招调策略和运营优化助力商户业绩提升专题研修班》
· 2024年6月22-23日 |成都| 《小体量商业的成功关键心法:招商逻辑和运营细化》
· 2024年6月29-30日 |深圳| 《商业地产如何突围?新产品、新产业、新业态、新模式实战解析》
· 2024年6月29-30日 |上海| 《商业不动产运营与资产证券化的理念、方法和实践》
· 2024年6月15-16日 |成都| 《网红商业街区招商运营及租售结合全程解密+项目考察》
· 2024年6月1-2日 |上海| 《街区商业&社区商业的升级突围与国内外案例解析及落地核心关键》
· 2024年6月1-2日 |长沙| 《2024社区街区商业运营突围与指标管控培训》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训