我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(济南)《房地产精装修设计与施工技术要点管控及常见问题的痛、难点实战案例解析》

 
上课时间: 2021年11月27-28日
 



上课地点: 济南                      课程价格: 4800元/人
授课师资:张老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  精装修是个系统的全过程管理。坚持“设计把关、全方位施工控制。同时,牵涉非常多专业,需要各部门(专业)紧密无缝配合,才能呈现出完美的产品。
 
  “精装修”已在房地产业已经不陌生的名词,已成为房地产商销售竞争中的热点,精装修房的品质和效果已经成为购房者买房的重要依据,精装修中的设计管理已在房地产业起举足轻重的作用,设计管理的好坏将直接影响整个房地产销售业绩,甚至影响房地产商的金字招牌。同时,精装修施工中也存在很多问题,装修材料、施工工艺和细节方面都存在着缺陷,对此应该值得高度的关注和重点研究。
 
  本次课程是讲师结合多年工作经验、操作方法,总结出一套适合自己的管理思路与大家一起探讨分享。课程不仅符合大型房地产开发企业的运作管理模式,也非常适合中小企业精装修项目管理运作。
 
  【课程收益】
 
  1、掌握房地产精装修应该控制的关键点;
 
  2、掌握从房地产精装修设计与施工过程中管控的要点,难点;
 
  3、以提问的方式结合案例、图片讲授,在学习系统知识的同时,给人视觉化体验与感受,课程如画,感受深刻。
 
  4、大量丰富的案例,帮助您在学习精装修核心要点知识的同时,全面了解标杆企业的实践做法,为今后的工作提供参考依据。
 
  5、课程中的很多知识点,都是工作中常见的环节,课程结束之后很多内容可以直接拿到工作上,解决工作中的实际问题。
 
  6、以绿城和万科的项目管理为蓝本介绍精装修的各种不同。
 
  【课程对象】
 
  房地产建筑、装修设计管理人员,土建、安装、装修工程人员,设计、工程负责人等。
 
  【金牌讲师】
 
  张老师:
 
  房地产精装修管理专家/绿城集团精装专业讲师
 
  1993年工作,教师1年,装饰施工企业11年,绿城集团8年多。
 
  其中:装饰施工企业从项目经理到公司副总;
 
  2006年进入绿城集团宁波项目,精装管理3年;
 
  绿城宁波区域精装经理1年,负责宁波项目设计、工程及团队管理;
 
  2010年调入绿城集团精装修品管部任工程经理,管理全国精装项目;
 
  2011年精装品管部经理,总助,负责精装督导部建设;
 
  负责《绿城集团精装修项目精细化管理》制度编制;
 
  2013版《绿城精装修技术标准》、《绿城集团低端精装修产品标准》主编;
 
  浙江绿城装饰管理公司创建人,任公司副总,负责公司经营工作;
 
  绿城集团精装专业讲师,荣获2012年绿城园丁奖、2013年讲师奖。
 
  培训房企:
 
  绿城房产、厦门建发、九龙仓、金科、保利、金地、鲁能、金隅、蓝光集团、绿地、招商、泰禾、中铁建等地产作精装修专业内训。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:设计篇
 
  主要内容分为:住宅空间、材料选择、建筑匹配、水电安装、其它五个部分。
 
  住宅空间 分为玄关、客厅、餐厅、主卧室、卫生间、衣帽间、阳露台、设备阳台的设计常见错误和不足,反观我们设计不足,以规避我们重犯错误;
 
  材料选择 介绍橱柜、洁具、砖石、墙纸、地板、木饰面在设计管理过程中应该考虑的问题和通常错误;
 
  水电安装 强电箱、弱电箱、地热分水器安装位置及开关插座的合理布置;
 
  其它 精装修设计常见空间错误、门位、收口、建筑匹配等方面协同。
 
  第二部分:施工篇
 
  主要内容分为放线、防水、干挂、防裂、防霉、地板、木饰面、工序及其它九个部分。
 
  防水分为建筑结构、装饰结构、防水施工、试水检查、防水工序、防水保护,疏堵结合系统介绍房地产精装修防水要素;
 
  干挂 干挂材料、干挂工序、工艺与施工常见问题,危险源是如何解决;
 
  防裂 分为天花、墙面、木饰面防裂技术;
 
  防霉 分为涂料、木饰面、地板不同空间和地区的防霉要点;
 
  地板 系统介绍地板铺设的五种工艺,各自的优缺点和常见问题及解决方法;
 
  木饰面 常见问题,分解、安装技术;
 
  工序 设备设施的安装工序,精装修的防水、防霉管理工序要求及地板与墙面工序的解决办法;
 
  其它 涉及地热、串烟、串味、放线、石膏线、台盆及玻璃等安装技术要点。
 
  具体内容:
 
  设计篇纲要
 
  住宅户型常见失误:
 
  1.双开门流线问题 2.设备阳台重视不足 3.幕墙住宅的卫生间户型设计
 
  一.住宅空间
 
  玄关: 1.鞋柜设计不合理 2.收纳功能不足
 
  客厅: 装饰过度
 
  餐厅: 1.镜面使用注意事项 2.硬装与软装的协调 3.酒柜的收纳与性价比
 
  主卧室  1.床背景的设计注意事项 2.衣柜抽屉的位置问题 3.床头开关插座的高度预留
 
  厨房 1.厨房操作流线设计 2.吊柜与窗的关系 3.双门冰箱与厨电常见问题 4.厨房饰面材料的误区
 
  衣帽间 1.两种制作方式衣柜的性价比关系  2.衣帽间设计注意事项
 
  卫生间 精装修失误最多的部位  1.收纳的不足  2.不考虑维修与使用的关系 3.重磅炸弹的制造  4.卫生间的其它注意事项
 
  书房 不能仅作书房设计,要兼顾作卧室的可能
 
  阳露台  防水与功能性
 
  设备阳台  被忽视的功能区,造成无法纠正的失误。
 
  二.材料选择
 
  厨具  1.不锈钢材质的选择 2.人造石的选择 3.门板的选择技巧
 
  洁具  1.浴缸选择 2.脸盆下水的选择 3.卫五金的选择事项 4.冲浪浴缸的常见错误
 
  砖石  1.不用抛光砖 2.砖的选择注意事项 3.直纹砖石的常见误区 4.石材拼花的软硬度 5.人造石的使用6.砖石的使用部位注意事项
 
  墙纸 1.五种不宜用的墙纸  2.墙纸发霉的防范
 
  地板 1.耐划性要求 2.适用性  3.地板的封闭性 4.地热地板的稳定性常见错误
 
  灯具 灯型选择要注意的光源更换与修补的关系
 
  木饰面 1.高光漆不适合批量选择 2.白色油漆选择的注意事项 3.部位适当 4.柜门防变形的考虑 5.公共部位防火规范
 
  三.建筑匹配
 
  1.结构标高的预留工作 2.铝合金收口的关系 3.厨房窗底标高的要求 4.门窗洞预留不足导致批量最大联系单的产生 5.建筑结构反梁的要求 6.墙体、梁上孔洞预留要求
 
  四.水电安装 1.强弱电箱的位置考虑 2.地热分水器位置设计常见问题 3.次卧室面板安装与衣柜的空间矛盾  4.玻璃上装面板的大忌 5.公共部位的开关插座设置的要点  6.高层住宅排水管的选择风险与管理
 
  五.其它 1.泳池装修设计要点 2.地下室空间设计防霉考虑 3.空调制热的注意
 
  4.护窗栏杆的常见做法 5.镜柜注意事项 6.设计中收口的意识培养 7.镜面饰顶的替代方法  8.大型吊顶注意事项 9.样板房时的节约  10.设计不该花的冤枉钱
 
  施工篇纲要:
 
  一.现场放线  四原则
 
  1.轴线、平水线引入;2.天、地、墙完整;3.立面图上墙;4.排版定位。
 
  二.防水  防水原则疏堵结合
 
  1.建筑结构防水 2.装饰结构防水 3.防水施工 4.排水设置 5.装饰保护
 
  住宅装修7类漏水的危害比重
 
  三.干挂 1.钢材 2.石材 3.厚度处理 4.防锈 5.挂件要求 6.胶水管理 7.工作面不留,常见危险源是如何产生的
 
  四.防裂
 
  A.天花  1.龙骨间距 2.吊杆要求 3.转角加固 4.排版规避 5.安装要求
 
  B.墙面  1.整体批荡 2.材料运用 3.管线控制
 
  五.防霉
 
  1.木饰面防霉 2.特殊空间防霉 3.木基层处理 4.地暖地板控制 5.石材犯碱 6.镜面防霉 7.隔墙防霉 8.现场控制 9.塑钢土的运用 10.墙纸应对
 
  六.木饰面
 
  1.阴阳角防裂处理  2.安装方式 3.门套结构 4.门防变形 5.白漆应对 6.木饰面防霉六条
 
  七.地板 五种铺法及常见问题
 
  1.直铺法或悬铺法及危害应对 2.垫铺法 3.板铺法 4.地暖湿铺法的注意要点 5.地暖干铺法6.细部处理
 
  八.其它
 
  1.地暖石材的挤爆防范 2.空调冷凝控制 3.石膏线的安装规范 4.壁龛的玻璃隔板的安装要点 5.台盆安装 6.浴缸安装注意事项 7.卫生间泛臭原因 8.地暖管理要点 9.排板要点
 
  九.工序
 
  A.装饰安装工序:
 
  1.先地热,浇地坪;
 
  2.先顶上,后地面设备;
 
  3.先外面,后里面设备;
 
  4.先大管后小管;
 
  5.先天花再墙面,后地面。
 
  B.装饰施工工序:
 
  1.先楼下顶部吊点完成,后楼层防水涂刷;
 
  2.先点油,再开灯孔,后批顶;
 
  3.先地面石材粗磨,后木饰面安装;
 
  4.先墙面腻子初批,后门套、踢脚上部安装;
 
  5.先大件后小件;
 
  6.进户门锁不装,小件不装。
 
  C.踢脚AB线,工序好帮手
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年11月27-28日  济南(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年6月15日 |成都| 《房企如何把精装修工程真正管好、做细、交顺:精装修工程质量解决方案、施工过程管控
· 2024年3月23日 |郑州| 《房企精装修工程精细化管理及交付风险防范》
· 2024年3月23-24日 |成都| 《标杆房企批量精装修全流程管控——设计、成本与施工技术要点管控及常见问题的痛、难
· 2023年11月25日 |合肥| 《房地产精装修工程精细化管理及交付风险防范》
· 2023年11月25-26日 |深圳| 《基于客户、项目、结果导向三思维深度剖析精装修项目全过程管理》
· 2023年10月28-29日 |北京| 《基于客户导向与品质引领的批量精装房精细化管理与完美交付》
· 2023年7月22日 |西安| 《房地产精装修管理体系搭建及设计精细化管理》
· 2023年6月17日 |深圳| 《房地产精装修管理体系搭建及设计精细化管理》
· 2023年6月3-4日 |广州| 《住宅批量精装房+示范区+公区的全流程精细化管控(设计、工程、成本招采)与完美交付
· 2023年5月20-21日 |青岛| 《2023房地产精装修设计、工程精细化管理与风险防范》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训