无法在这个位置找到: top.htm

(长春)《商业地产项目整体策划定位及招商运营提升》实战研修班

 
开课时间: 6月7-8日
 



上课地点: 长春
授课师资 查看师资力量>>
课程人气次     收藏此课程    
网上直接报名    下载报名表报名     在线咨询
  【课程背景】
 
  商业地产裂变的时期,无论是新生代开发商,还是老牌资质开发商,其实都会遇见各式各样的问题,前者更多的是,比如何如介入商业地产?
 
  如何在纷杂的市场浪潮中脱颖而出等;后者则更看重如何进行现有综合体等业态实现更新换代?或者如何对现有的商业地产开发体系进行优化与管理从而更好的应对新一轮发展浪潮?
 
  无论哪种情形,其实都是希冀以更好的姿态立于商业地产发展大林,摒弃管理混乱、经营不善等坏习性,从而树立起一整套全新的从产品定位、品牌经营、招商管理、后期物业维护、商业营销模式为主线的新时代商业地产管理方针。
 
  【课程收益】
 
  1、集中诠释新商业地产10大定位、5大规划、10大招商策略、8大注意事项、商业营销模式破除传统商业地产格局、重塑商业地产新时期多元化竞争力;
 
  2、结合多个国内成败案例全面深度剖析现代商业地产全流程及新策略;
 
  3、张式授课、随机应变、全盘灵活调整安排、直接学员及时需求。
 
  【学员对象】
 
  董事长、总经理、副总经理、营销运营总监、产品设计总监、招商总监、营销策划经理、招商经理等商业地产相关人员;各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士。

 
  【金牌导师】
 
  张老师:住建部房地产研究会首席培训专家和全国知名实站商业地产操盘手,曾任中粮凯莱副总。兼任国内多所知名院校EMBA特聘专家教授、全国知名实战型商业地产领域授课讲师、15年专业培训生涯、曾服务多个大型央企、跨国、合资企业,其深入浅出、间隔变换、疏密相间、恰融统一授课风格广受赞誉。
 
  实力操盘、张显魅力,主要操盘项目展示:
 
  中粮大悦城系列(北京西单、上海、 天津等三地大悦城) 、天津星耀五洲、中远远洋国际城、君隆广场 、汇丰广场、富达购物中心、凯博风尚购物广场。
 
  丰富实战、张力无穷,主要服务客户展示:
 
  保利地产、中远地产、万通地产、首钢、香港新世界 、神化集团、中国钢铁科技集团、国贸、凯莱、中粮地产、万科物业、方城物业、仲量联行、戴德梁行、达文中澳、星耀集团、兴达集团等。
 
  【课程大纲】
 
  一、商业地产成功的目标
 
  1、商业连锁反应--设计的漂亮?建筑的现代?卖的价格高?卖的速度快?
 
  2、商业地产6大关键点:定得准、画得对、招得进、卖得出、管得好、 活得了。
 
  3、商业地产同住宅地产的本质区别?
 
    二、商业地产十大定位
 
  1、商业地产项目的整体定位
 
  2、商业地产项目的功能定位
 
  3、商业地产项目的业态定位
 
  4、商业地产项目的品类定位
 
  5、商业地产项目的品牌定位
 
  6、商业地产项目的商圈定位
 
  7、商业地产项目的客层定位
 
  8、商业地产项目的客群定位
 
  9、商业地产项目的时段定位
 
  10、商业地产项目的模式
 
    三、商业地产项目规划解析
 
  1、商业功能和业态规划
 
  2、经营品类和品牌规划
 
  3、交通组织和动线规划
 
  4、品牌柜位和店铺规划
 
  5、共享空间和节点规划
 
    四、商业地产项目阶段流程解析
 
  1、全流程展现(实战案例解析)
 
  1)选址 → 立项 → 建设 → 装修 → 招商 → 二装 → 开业 → 运营 → 管理
 
  2、阶段图
 
  1)规划设计 → 工程建设 → 开业筹备 → 运营管理
 
  3、招商阶段图
 
  五、商业地产项目招商主要内容
 
  1、定位先行
 
  -- 明确业态、市场、客层、功能定位。
 
  2、品牌设定
 
  -- 设定品牌档次、品类、目录、区位。
 
  3、主力优先
 
  -- 主力店、主力品牌、主力商优先(主力店的入驻要求发布)。
 
  4、以大代小
 
  -- 主力店带次主力店,支柱品牌带一般品牌,国际品牌带国内品牌。
 
  5、先近后远
 
  -- 先当地有经营、销售好的品牌、附近有经营的主力店。
 
  6、放水养鱼
 
  -- 合理的招商条件、让利的招商政策、有效的经营保障。
 
  7、品牌孵化
 
  -- 优秀品牌推荐、示范经营成熟、转交商户经营。
 
  8、营销渗透
 
  -- 制定营销策略、选择合适媒体、明确受众目标、分布渗透实施。
 
  9、商户训导
 
  -- 培训商户、指导经营、跟踪服务。
 
  10、理念保证
 
  -- 理念设计、理念渗透、理念保障。
 
    六、商业地产项目销售三段论
 
  1、售前有定位-方向
 
  2、售中有招商-力量
 
  3、售后有管理-保障
 
  七、商业地产项目定位与落位注意事项
 
  1、只有营销策划,没有商业策划
 
  2、只有商业定位,没有商业落位
 
  3、只有抽象文字,没有具象图形
 
  4、只有建筑设计,没有商业设计
 
  5、只有商业规划,没有品牌招商
 
  6、商业定位与商业规划脱节
 
  7、建筑设计与商业设计脱节
 
  8、商业规划与品牌招商脱节
 
    八、商业管理公司介入需知
 
  1、商业管理制度的制订与完善
 
  2、商户关系的接收与整理
 
  3、开业前商业装修监督、商品管理、企划工作的执行等准备工作
 
  九、商业地产的营销模式
 
  1、主要招商策略
 
  -- 总体思路
 
  -- 主力店及次主力店的主要代表
 
  中西连锁快餐 中餐特色酒楼 美容SPA、休闲足浴品牌商家 品牌24小时便利店等
 
  2、销售策略模式
 
  -- 纯销售
 
  -- 带租约销售
 
  -- 短期返租销售 - 一般为三年返租
 
  -- 长期返租销售 - 一般为十年返租
 
  3、主要推广策略
 
  -- 项目的重要卖点
 
  -- 媒体策略
 
  -- 媒体组合
 
  十、全程案例穿插讲解
 
  十一、现场解惑
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网
 
  【时间地点】2014年6月7-8日   长春(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】人民币3600元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
 
  【2014年房地产培训计划】
 
  2014年房地产培训计划下载(近700场房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.html
 
  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名
表填好后发至我们的邮箱!
 
此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
本课程咨询顾问:胡老师 24小时全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请电话联系我们!点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
近期相关课程:
·[未知]房地产精装修培训:《基于客户导向与品质引领的批量精装房精细化管理与完美交付》()
·[未知](3月19-20日 合肥)《2022市场艰难期三四线城市营销突围逻辑及案例解析》()
·[未知](3月19-20日 长沙)《轻松拿回千万利润--房地产项目全过程成本控制与优化核心要点实()
·[未知]写字楼物业运营管理培训:《高端写字楼POM物业全生命周期运营管理服务》()
·[未知]写字楼租赁培训课程:《写字楼租赁去化:应对变局,打造吸引租户的精准招商&运营创新()
·[未知]楼盘项目考察培训:《对标游学——郑州品牌项目实地研学考察》()
·[未知]房地产产品设计管理培训:《房地产产品力提升及产品研发策略:产品线、标准化、产品创()
·[未知]房地产产品研发设计培训:《2022基于客户敏感点的产品力提升及产品创新策略》()
·[未知]房地产销售培训课程:《房地产销冠训练营》()
·[未知]房地产合作项目财税管理培训:《2022房地产合作项目的财税管理》()
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
详细地址
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
丰富经验 海量的课程咨询服务,培养大批的专业顾问为您服务
优惠价格 送积分,享优惠,免费参加我们举行的大型论坛
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
按月份检索课程
    一月份房地产培训课程 二月份房地产培训课程 三月份房地产培训课程 四月份房地产培训课程
    五月份房地产培训课程 六月份房地产培训课程 七月份房地产培训课程 八月份房地产培训课程
    九月份房地产培训课程 十月份房地产培训课程 十一月份房地产培训课程 十二月份房地产培训课程