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《2015年1月23-25日走进万科工程篇》

  【课程背景】
 
  调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇,必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击,超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战;而企业管理层也同样面临新的考验,传统房地产学习方式亟待创新;基于此,特别推出走进:保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、金地、华润、恒大等的中国地产“标杆行”活动,针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。
 
  该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞;倾力培养房地产领袖创新视野,掌握地产产业价值链,为融入中国知名房企领袖之列提供良机。
 
  实践证明,通过标杆学习取得系统突破的房地产企业,其投资回报率都在普通房企的三倍以上。
 
  【课程特色】
 
  最新:特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授,全新的专家,全新的学习体系;
 
  最强:选择中国综合排名TOP20房企,对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析;
 
  最深:与标杆房企O距离,这不是一次简单的课程,而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。
 
  【学员对象】
 
  房地产公司董事长,总裁,总经理,副总经理,项目总,工程总,工程相关负责人等。
 
  【课程安排】

时间/地点 形式 中国地产“标杆行”之走进【万科】     详细内容
-- 下午 16:00-21:00 签到 外地学员签到,入住酒店

 
1
 
早上 08:00-09:00 早餐 深圳本地学员签到
上午 09:00-10:00 参观+
课程
万科总部参观
10:00-12:00
万科
内部会议室
由 万科集团高层 高总 带来《从客户到产品——万科产品线的打造》
前言——市场:客户、土地、产品
一、客户细分
二、产品线 (1、划分产品线  2、研发产品  3、认知市场)
三、品类规划 (完整房地产产品:四个圈)
中午 12:00-13:30 --:-- 午餐、交流、午休
下午 13:30-15:00 考察+
研讨
乘车去往 万科壹海城(综合体项目)考察   工程管理负责人带队讲解
15:00-17:00
壹海城
项目会议室
项目工程部 张总 进行课题分享《万科工程进度管理
一、万科项目启动会制度
二、万科对于工作期量的设定方法 (1、造价采购部  2、工程部)
三、万科地产进度控制的基础准备工作
四、工程进度中间控制
五、万科地产工程后期进度管控要点
晚间 18:00-20:00 --:-- 交流晚宴 
时间/地点 形式 中国地产“标杆行”之走进【万科】     详细内容

 
2
 
上午 08:30-09:30 参观+
研讨
乘车去往 万科前海公馆  参观考察  
09:30-12:00
前海公馆
内部会议室
由 万科集团工程部 万总 带来《万科地产工程质量管控
一、设计阶段工程质量控制            
二、招标采购合约阶段工程质量控制
三、施工现场管理阶段工程质量控制:
1、地基基础工程     2、主体施工阶段 
3、屋面工程       4、外、内檐装饰工程         
——质量通病防治的经典案例展示
中午 12:00-13:00 --:-- 午餐、交流、午休
下午 13:00-15:00 考察
交流
乘车去往 万科棠樾 考察  工程管理负责人带队讲解
15:00-17:30 乘车去往 万科松湖中心 考察  工程管理负责人带队讲解

 
3
 
上午 09:00-12:00
万科
内部会议室
课程
分享
由 万科集团工程部高层 李总 带来《工程管理之成本、技术、材料
一、成本管理
1、项目目标成本的制定  2、现场签证管理办法 
3、项目各阶段成本测算  4、竣工结算
二、技术管理
三、材料与样板管理
四、安全管理
五、学员提供项目案例,与老师讨论交流
下午 --:-- --:-- 本次活动圆满结束,下午自由活动
  【考察项目】
 
  项目一:万科壹海城
 
  【建筑类别】 住宅 商业 综合体
 
  【开 发 商】 深圳市万科滨海房地产有限公司
 
  【均  价】 38000元/平方米
 
  【项目规模】 建筑面积:357000平方米
 
  【项目介绍】 壹海城项目位于深圳盐田中心区,定位为深圳首个真海城市综合体。壹海九馆作为本项目的独栋商业组团,占地面积约14000㎡,建筑面积约7800㎡,共9栋,独栋主力面积600-800㎡。壹海九馆定位为中国首个真海CEO会馆区,规划为深圳最具特色的9栋邻海独栋商业,是由世界级大师团队量身定制的海主题建筑,九栋会馆面面观景,互不干扰,个性鲜明,无一重复,产品稀缺,商业价值非常高。
 
  项目二:万科前海公馆
 
  【建筑类别】 商业
 
  【开 发 商】 深圳市万科房地产有限公司
 
  【项目规模】 建筑面积:60000平方米
 
  【项目介绍】 前海企业公馆项目总占地面积约9万平米,项目总建筑面积约为6万平米,项目容积率约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区,包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
 
  项目三:万科棠樾
 
  【建筑类别】 别墅、洋房
 
  【开 发 商】 深圳市万科房地产有限公司
 
  【均  价】 35000元/平方米
 
  【项目规模】 建筑面积:410000平方米
 
  【项目介绍】 万科棠樾项目总占地约60万平方米,建筑面积约40万平方米,大一期综合容积率0.8,大二期容积率0.5。是万科在华南地区储备的最大幅地块。在南中国的别墅市场中独树一帜。一期悦水庄别墅,充分依托景观河道资源,每户都能享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院,以适宜的尺度与山水对话,同时传递出浓郁的现代东方韵味。纯联排别墅组团,罕有的临水别墅三层立体式整体水系,人工河道,户户临水厨房、餐厅、客厅临水一线,建筑面宽达到约12米;前、中、后三重院落,尽享天然山水吸收现代居住理念,完全的人车分流,各行其道,安全、舒适,不干扰生活。
 
  项目四:万科松湖中心
 
  【建筑类别】 别墅、洋房
 
  【开 发 商】 东莞市盛宏实业投资有限公司
 
  【均  价】 10000元/平方米
 
  【项目规模】 建筑面积:23640平方米
 
  【项目介绍】 位于以澳洲为蓝本规划的五星生态园区松山湖,静藏于原生态湿地沟谷公园内。项目占地面积:约9.7万㎡;首期长汀组团,占地面积2.9万㎡,建筑面积2.3万㎡容积率0.77。万科29年积淀,打造49套345-510㎡居住之上的墅馆。项目亮点:顶级商业配套---万科生活广场:万科生活广场建筑面积约3万平方米,由8栋商业楼组成,是一个多功能的大型商业综合体,规划有精品酒店、开放式情景街区、餐饮以及集中式
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网
 
  【时间地点】2015年1月23-25日   深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】人民币6800元/人(包含:场地、资料、考察费、午餐、交流晚宴、茶歇等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2015年1月份最新房地产培训课程】
 
  1月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
 
  【2015年房地产培训计划】
 
  2015年房地产培训计划下载(近800场房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html
 
  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
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