【课程亮点】

 

　　▲  特邀分管20多个万达广场的大连万达集团商管总部南区副总张老师现场授课。

 

　　▲  现场点评剖析学员的案例，给予极具针对性的解决措施。

 

　　▲  深度解读全球成功定位案例&招商例&死盘复活案例，获得落地指导经验。

 

　　【课程收益】

 

　　★  系统了解商业地产全程开发过程中的各个重要风险点，找到规避策略

 

　　★  系统提升企业实际操盘能力，以及指导提升企业规避开发风险能力

 

　　★  掌握招商与销售、工程的配合以及业态品牌组合

 

　　★  掌握营销企划的关键点以及调整招商团队

 

　　【学员对象】

 

　　1、房地产、商业地产企业董事长，总经理等中高层；

 

　　2、拟进入商业地产领域的企业董事长、总经理

 

　　【金牌导师】

 

　　张老师：

 

　　商业地产开发运营实战专家，大连万达集团商管总部南区副总，分管20多个万达广场的经营管理工作。擅长商业地产全程开发、购物中心招商运营、房地产营销策划、房地产销售管理和培训等领域。

 

　　15年50多个商业地产项目深度涉猎，项目涵盖1-4线城市不同地段，业态包括大型综合体、购物中心、主题市场等不同类型，行业内罕见的商业地产产业链各岗位操盘经验，使张老师在商业地产全程开发、商业地产招商策略与创新型的各种运营模式等领域积累了丰富的实战经验，其教学有系统的理论，同时对理论的诠释深入浅出，把教学内容与实战能力充分结合，善于现场点评剖析学员的案例，给予极具针对性的解决措施。

 

　　【课程大纲】

 

　　一、商业地产的现状

 

　　1、商业地产国内发展简史

 

　　2、国内商业地产开发的失败原因

 

　　二、商业地产前期16个致命风险点预控

 

　　1、并购项目的陷阱与泥潭

 

　　2、合作开发的权益之争致分家

 

　　3、政府商圈规划错误导致定位误区

 

　　4、贪大:城市人口不够造成经营困境

 

　　5、求洋:城市时尚度或周边人口层次导致定位错误

 

　　6、谨慎国道、火车道、立交桥附近商业

 

　　7、规划设计单位误选项目开发后崩盘

 

　　8、规划设计参数限制导致商业乱局

 

　　9、商业开口选择导致无法经营

 

　　10、动线结构不合理导致无法经营

 

　　11、物业层高及荷载不合理导致无法招商

 

　　12、基础设施功能不足导致无法招商经营

 

　　13、销售与招商为导向致产品设计失误

 

　　14、开发节奏制定失误导致资金链崩溃

 

　　15、家族式管理陷阱导致团队分崩

 

　　16、错选职业经理人导致项目崩盘

 

　　三、商业地产中期13个致命风险点深剖

 

　　17、先施工后招商导致工程费用超高

 

　　18、招商与销售配合不畅导致业主纠纷

 

　　19、招商与工程配合不畅导致商户撤场

 

　　20、销售代理公司选择不对导致崩盘

 

　　21、招商代理公司选择不对导致崩盘

 

　　22、包租模式应用不当导致后期崩盘

 

　　23、销售节点选择不对导致资金回笼不畅

 

　　24、业态组合不对导致经营困境

 

　　25、品牌组合不合理导致经营困境

 

　　26、装修管控不力导致经营困境

 

　　27、招商次序及节点失控导致无法开业

 

　　28、开业前集中掉铺导致无法开业

 

　　29、团队贪腐导致项目崩盘

 

　　四、商业地产后期7个致命风险点剖析

 

　　30、开业时间不对导致经营困境

 

　　31、商业景观及导示缺失导致经营困境

 

　　32、营销企划缺失导致经营困境

 

　　33、招商调整滞后导致项目崩盘

 

　　34、团队配合不畅导致经营困境

 

　　35、多种经营品质低导致经营困境

 

　　36、政府关系协调不畅导致经营困境

 

　　五、经典案例借鉴

 

　　1、定位案例

 

　　2、招商案例

 

　　3、死盘复合案例

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2014年5月10-11日   成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】人民币3680元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【5月份最新房地产培训课程】

 

　　5月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2014年房地产培训计划】

 

　　2014年房地产培训计划下载（近700场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）