【课程背景】

　　中国地产行业发展已入而立之年，经过三十年的大浪淘沙，行业竞争日趋激烈，产品品质趋同，加之面临着越来越严厉的政策调控，房地产企业的只赚不赔的局面已经一去不返。如何在市场逐渐向买方市场转变的大格局下，使企业、项目立于不败之地，实现开发企业的可持续发展，持续的学习与创新是必由之路。

　　【课程收益】

　　★ 导师具有多年房地产从业经验，曾在标杆企业身居要职，现身说法以实战经验为重。

　　★ 全程实操案例教学，深入领会标杆企业的分析方法和决策流程，“复制成功”。

　　★ 坚持客户导向，通过理念、规划、产品创新，确保项目获得市场、客户认可，取得理想的销售实现。

　　【金牌导师】

　　王老师：

　　中航盈科房地产置业有限公司总经理。清华大学建筑学硕士，万科惠普高级MBA班毕业。清华大学、北大、浙江大等多家高校房地产总裁班的客座教授。房地产从业18年，尤其在企业战略、项目策划、产品设计、综合运营管理方面均有精湛造诣。累计操盘面积已逾百万，成功操盘项目：万科西山庭院、星园、青青家园、四季花城、万科紫台、中粮万科假日风景（紫苑）、邢台天厦燕云台、盛世地产项目、北京万科长阳、天津武清龙湾城等。

　　【课程对象】

　　房地产企业董事长、总经理、项目总经理、分管设计副总、总工程师、设计总监、规划设计部经理、产品研发部、营销策划部等中高层管理人员。

　　【课程简要】

　　《迎战住宅精装修新趋势》 6月17日 上午

　　第一部分：概念篇--理解精致住宅

　　精致住宅国内外发展情况和趋势。       住宅精致对客户和开发商的意义。

　　精致交房对开发过程的影响和要求。     警惕精致陷阱

　　第二部分：实战篇--住宅精装全攻略

　　用标杆法找到并锁定客户--精装定位策划。

　　设计是生产力--精装设计要点详解。

　　1、户型    2、条件图    3、风格与客户    4、材料部品的客户价值排序与成本管理

　　5、工艺做法对结果的关键性影响            6、样板引路减少表更

　　赢在起跑线上--精装招采的重大价值。

　　1、一般原则，设置入围门槛、坚守质量底线   2、正确理解集采

　　3、施工招标的注意点                       4、甲供 or 乙采？

　　细节决定成败--精装施工管理。

　　客户是上帝--销售承诺、交房与客服。

　　运筹千里--流程和综合计划管理

　　第三部分：分享篇--精装修项目案例分享

　　典型项目分享。   万科集团各级精装标准探秘。   项目实操经验分享。

　　主题三：老带来的新市场

　　课程前言：

　　中国已进入老龄化社会，不断的城市化进程加速了家庭小型化、空巢化的步伐，传统的子女奉养的养老照料模式不得不面临改变。同时，老年人对于生活品质的要求也在不断提高，能够更好地对老年人实施照料的养老社区，成为地产市场新兴的需求。

　　课程目标：

　　★ 了解中国老年地产市场的现状及客户细分

　　★ 通过对国内外典型项目的分析，学习典型养老地产模式，产品及配套配置

　　★ 探讨老年项目的设计要点

　　王牌导师：潘老师--北京盛堂和居建筑设计研究院总经理；

　　中国百强地产大讲堂王牌导师；现任北京盛堂和居建筑设计研究院总经理，清华大学建筑学学士。 1999-2002 万科集团设计工程部；2003-2005 万科集团标准化中心经理；2005-2007 万科产品品类部总经理助理；2007 北京万科紫台项目销售经理；2008-2009.06 万科北京区域产品部总经理助理。专攻老年住宅产品、养老机构客户及市场研究，老年住宅社区发策略展、国内外老年居住社区规划研究等方面研究。

　　主讲内容：《老带来的新市场》  6月17日 下午

　　第一部分：老龄社会与中国老龄化

　　老龄化的定义          中国老龄化走势        中国现行的养老政策

　　第二部分：老年地产的市场机会

　　老年客户的居住现状及未来居住需求--与子女关系、养老价值观、居住规划、 对养

　　老机构的态度

　　老年客户分类                     老年地产的项目类型及产品类型

　　第三部分：国内外老年住宅开发典型项目案例

　　美国CCRC社区--华盛顿Oak Crest   日本综合社区--ORIX 亀户老年住宅混合社区

　　上海会员制养老社区--亲和源

　　通过分析项目区位、规划、产品类型、公共配套等，了解不同类型的老年社区。

　　第四部分：他山之石的借鉴

　　设计要点及原则                    与日本美国的差异之处

　　【课程说明】

　　【组织机构】中国房地产培训第一门户网   房训网

　　【时间地点】2012年6月16-17日   大连

　　【培训费用】人民币3280元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）