【课程背景】

　　国务院总理温家宝11月23日、30日分别主持召开国务院常务会议。 会议审议并原则通过《中华人民共和国招标投标法实施条例（草案）》。针对当前招标投标领域一些项目规避招标或者搞“明招暗定”的虚假招标、有的领导干部利用权力插手干预招标投标、当事人互相串通围标串标等突出问题，在总结实践经验基础上，细化完善了保障公开公平公正、预防和惩治腐败、维护招标投标正常秩序的规定。进一步明确了应当公开招标的项目范围。

　　随着我国政府对建设领域一系列重要规范性文件的颁布和实施，建筑行业的市场竞争也不断加剧，而建设施工企业经营过程中，各环节所涉及的法律风险问题也日益增多。“风险防范”已越来越为人们所重视，并逐渐成为企业关注的一个焦点问题。同时对我国建设系统从业人员的综合素质与水平提出了新的要求。

　　当前，我国建筑领域出现了一系列新问题，其中不少是疑难复杂的法律问题，集中反映在中铁建设麦加轻轨项目的巨亏和上海施工现场的11.15大火致58人死73人伤的两大案例。已经在国内建筑市场上使用12年的1999版《建设工程施工合同（示范文本）》，已严重不适应市场的需要和国家法律、法规的规定，由国家工商局和住房城乡建设部组建的示范文本修订课题组已完成《新版施工合同文本》的起草工作，新文本去年年底已经专家评审原则通过，目前正在各界征求进一步的修改意见。

　　为深入探讨后危机时代建设企业风险的新情况和新特点，加强企业内部控制和风险管理，积极谋划应对危机的对策措施，提高投资效益，规范项目管理行为，及时应对新版合同，提升合同管理水平，决定举办“《招标投标法实施条例》及因建设工程合同引发的十大法律风险实务精讲班”特邀请您的参与。

　　【课程简要】

　　（一）、招标投标法实施条例解读

　　1、招标投标法实施条例解读

　　①、应当公开招标项目范围的确定；

　　②、可以不招标项目范围的解读；

　　③、虚假招标的形式及法律后果分析；

　　④、串通招投标行为的界定及法律后果分析；

　　⑤、干预、操纵招标投标的法律后果解读；

　　⑥、弄虚作假骗取中标行为的界定及法律后果分析。

　　2、强制招标项目范围分析；

　　3、强制监理项目范围分析；

　　4、招投标瑕疵与招投标效力问题分析；

　　①、招标条件不具备与招投标效力问题分析；

　　②、设置不合理招标条件，限制、排斥投标问题分析；

　　③、招标程序、时间不合法问题分析；

　　④、挂靠、借用资质投标与招投标效力问题分析；

　　⑤、围标、串通投标、弄虚作假骗取中标法律后果分析；

　　⑥、虚假招标与黑白合同法律后果分析；

　　5、暂估价分包招标投标与黑白合同问题分析；

　　6、违规违法招投标的法律后果分析；

　　①、围标、串通投标、弄虚作假骗取中标的法律后果分析；

　　②、虚假招标的法律后果分析；

　　③、招标无效、中标无效的法律后果分析；

　　④、黑白合同的法律后果分析。

　　（二）、建设工程合同引发的十大法律风险实务

　　1、因违法招投标引起施工合同无效是司法解释的新规定，准确判定因招投标违法的两大原因导致合同无效应引起高度重视。

　　2、行为无效与表见代理是施工企业分包合同管理的重点。

　　3、从上海某涉外工程索赔案看加强履约抗辩权的学习研究，施工过程中的签证、索赔管理要落到实处。

　　4、从***三建被索赔3032万逾期违约金，看施工企业注重工期顺延签证和工期延误损失索赔的重要性。

　　5、落实情势变更规定，加强相应签证，妥善解决履约过程中价格调整矛盾。

　　6、从***建总被判不承担施工现场人身侵权责任案，看重视隐蔽工程验收的签证管理的重要性，加强隐蔽工程验收并落实责任。

　　7、对工程签证、索赔要有全新的认识，尤其是承包人索赔期限的重大改变。

　　8、加强合同备案管理，高度重视新版合同文本预防黑白合同的特别约定。

　　9、高度重视对合同约定的违约金过高的应对对策。

　　10、新的施工合同示范文本对工程签证、索赔管理提出的新要求。

　　（三）、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本

　　（征求意见稿）通用条款最新进展

　　【拟邀请嘉宾】

　　冯小光    最高人民法院民一庭审判长、高级法官

　　单国军    北京市高级人民法院民一庭副庭长

　　张作智    河北省发改委招标处；

　　朱树英    新版施工合同示范文本修改课题组统稿人

　　谭敬惠    中建国际建设公司总法律顾问

　　岳小川    中机国际招标公司业务总经理；

　　冯志祥    北京建委招标办公室副主任。

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网    www.hfsup.cn

　　【时间地点】2012年4月21-22日    重庆

　　【培训费用】人民币5200元/人（含培训、人保部证书、讲义、午餐、场地等），食宿统一安排，费用自理。

　　               备注：只参加学习费用2200元/人，不含证书费。

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【人力资源和社会保障部证书】

　　1、网上查询（证书：国家承认，证书全国有效通用，网上注册，该证书可以作为培训学员的从业凭证，证明持有者具有相应的专业技能知识，也可作为申请职业技能鉴定时接受过相关职业资格培训的证明。真伪可在中国职业培训与技能鉴定 www.cettic.cn）。

　　2、请自备3张1寸,3张2寸蓝底彩色照片，身份证复印件（二代需要复印正反面）和最高学历证明复印件各一份，加盖公章的单位在职证明一份、本人名片一张。

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）