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【课程背景】
中国商业地产机电系统的问题很多，例如商场冬季过热、室内空气品质太差，酒店房间运行噪声过大、冷热不均，写字楼装机容量过大、楼宇自动化不健全等，这些问题的出现，都是由于开发建设过程中有些重大环节没有进行很好的把关。目前商业建筑开发的过程基本上是：请一个国内外知名的顾问公司做机电顾问完成初步设计，然后再请一个著名的设计院做施工图设计，业主再组织一个强大的建设团队完成招标、施工和调试。这个看似严谨的环节背后到底缺失了什么？
2013年1月1日国家发文要求从2014年1月1日起20000平米以上的公建项目要做绿色建筑。很多获得中国绿色建筑三星认证和美国LEED认证的绿色建筑，其能耗并不低，物业费并不低，这其中原因又是什么?中国很多商业地产开发商在宣传自己项目的绿色特点时，一般都说项目通过美国LEED认证，这种宣传的误区是什么，很多开发商认为美国LEED认证就是国际最高标准，这其中决策错误又是什么，中国绿色建筑标准和美国LEED认证标准的深入比较特点又是什么，房产开发过程中绿色认证有哪些误区，具体实战过程中有哪些策略可以借鉴，如何开发商业地产才能真正做到绿色、环保、突出竞争力, 建造绿色建筑是不是意味着一定要多花钱，如何通过相关技术措施的取舍尽可能少花钱，开发出更好的绿色建筑。这是目前商业地产开发过程需要亟待解决的问题。
通过对多个知名案例相关问题产生原因的深入分析，结合实战案例剖析，帮助听课学员掌握相关优化设计成本控制的实战能力。
【课程收益】
1、学习掌握商业地产机电系统设计阶段的创新思路
2、学习掌握与设计院和咨询公司PK相关设计技术的特点智慧
3、学习掌握商业地产机电系统招标的全新思路
4、学习掌握商业地产机电系统造价控制的新思维
5、学习掌握商业地产机电系统的典型难点及技术处理措施
6、学习掌握商业地产绿色建筑的认证体系及特点
7、学习掌握商业地产绿色建筑设计建造运营过程中的常见误区
8、学习掌握商业地产绿色建筑实战的技巧和策略
9、学习掌握全新的机电系统设计优化绿色地产实施的各项能力
【学员对象】
各商业地产开发企业董事长、总经理、分管开发的副总经理，开发部、设计部、招标部、预算部、合同部工程部等相关工作骨干人员。
【王牌导师】
成老师：清华大学博士，商业建筑室内空气品质专家、机电专家、绿色建筑认证专家、地产总裁决策顾问、机电实战培训大师，北京大学地产总裁黄埔班特聘讲师、清华大学地产总裁班特聘讲师。
十年商业地产机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验,四年清华大学跟江亿院士读博士,专业研究商业建筑室内空气品质和节能，八年商业地产总裁顾问机电经理经验，三年带硕士研究生经验,二年商业地产公开课和企业内训经验，服务过的著名项目有光大国际中心（18万平米综合体）、永泰大酒店（12万平米五星级酒店、公寓）、金地中心（15万平米写字楼A座）、天津仁恒海河广场（10万平米商业）、太原北美新天地（12万平米商业、公寓）、太原华龙泰中心（10万平米写字楼）、长春盛世城（15万平米商业综合体）、北京侨福芳草地（20万平米，美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖、2011 Future Arc 绿筑奖）,沈阳中铁九局项目综合体（美国LEED金奖、中国绿色建筑三星认证、辽宁省节能示范项目）。
【课程大纲】
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"一、商业建筑机电系统构成、运行现状及问题调查
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武汉国贸大厦冬季温度过高及原因分析
上海徐家汇美罗城冬季温度过度及原因分析
北京丰荣园高层建筑冬季温度过高及原因分析
北京万达广场冬季温度过高及原因分析
北京埃维克大厦冬季温度过高及原因分析
北京国贸写字楼冬季温度过高及原因分析
北京西单大悦城冬季温度过高及原因分析
北京博雅大厦冬季温度过高及原因分析
沈阳太原街商场冬季温度过高及原因分析
长春红旗街超市冬季温度过高及原因分析
哈尔滨远大购物中心冬季温度过高及原因分析
北京凯德大厦夏季温度过低及原因分析
惠州富力国际中心五星级酒店噪声过高及原因分析
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南京下关希尔顿酒店噪声过高及原因分析
深圳万象城秋季精品店温度过高及原因分析
深圳马哥孛罗酒店噪声过高及原因分析
深圳新桃园酒店咖啡厅温度过高及原因分析
济南万达广场业主退房原因及分析
上海铁路南站设计与运行效果不一致原因及分析
上海世博轴空调运行问题及原因分析
上海世博轴雨水回收问题及原因分析
上海世博轴阳光谷作用及相关问题分析
上海世博中心远大馆宣传特点及问题分析
建筑能耗实时监测现状及相关问题分析
商场能耗统计数据分析及启示
酒店耗统计数据分析及启示
写字楼耗统计数据分析及启示
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"二、商业建筑机电系统设计问题及产生根源与对策
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北京光大国际中心空调采暖系统设计问题及对策
北京光大国际中心加湿系统设计问题及对策
北京南银大厦空调采暖系统设计问题及对策
北京亮马河大厦空调采暖系统设计问题及对策
北京LG大厦空调采暖系统设计问题及对策
北京永泰大酒店空调采暖系统四管制问题及分析
北京鸟巢机电系统设计问题及对策
北京盘古七星酒店空调采暖系统设计问题及对策
北京南站空调采暖系统设计问题及对策
北京香格里拉饭店节能改造问题及对策
天津塘沽火车站空调采暖系统设计问题及对策
上海金贸大厦与环球世贸中心空调系统设计问题与对策
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长春盛世城空调采暖系统设计问题及对策
深圳万象城精品店空调系统设计问题及对策
沈阳华府天地空调采暖系统设计问题及对策
三亚假日酒店噪声过高热水系统不稳定问题及对策
山西大厦空调采暖水系统设计问题与对策
商业建筑给水系统常见设计问题与对策
中芯国际雨水回收问题及对策
商业建筑强电系统常见设计问题与对策
商业建筑照明系统常见设计问题与对策
商业建筑弱电系统常见设计问题与对策
商业建筑电梯系统常见设计问题与对策
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"三、商业建筑机电系统及玻璃幕墙招标问题及产生根源与对策
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杭州下沙医院冰蓄冷空调系统招标问题及对策"
" 成都温江办公楼平衡阀招标问题及对策
北京中坤广场与远大空调合同司产生原因分析"
" 空调系统常见招标问题及对策
" 给排水系统常见招标问题及对策
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" 强电系统常见招标问题及对策
" 弱电系统常见招标问题及对策
" 电梯系统常见招标问题及对策
" 玻璃幕墙常见招标问题及对策
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"四、商业建筑机电系统问题产生总的根源和对策总结
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现有商业建筑开发模式及问题"
现有商业地产建设团队的缺陷"
商业建筑节能设计与成本控制的思路"
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"五、绿色商业建筑要求、现状及节钱策略
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" 绿色建筑的概念
" 绿色建筑的内涵
" 绿色建筑的标准
" 绿色建筑的政策
" 绿色商业建筑节地要求与策略
" 绿色商业建筑节能要求与策略
" 绿色商业建筑节水要求与策略
" 绿色商业建筑节材要求与策略
" 绿色商业建筑室内环境要求与策略
绿色商业建筑运营要求与策略"
" 绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略
" 绿色商业建筑的认证系统选择误区与策略
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" 绿色商业建筑的节能策略误区与分析
" 绿色商业建筑的宣传误区与分析
" 绿色商业建筑的新风系统误区与分析
" 绿色商业建筑的能耗误区与分析
" 望京SOHO绿色建筑的定位宣传策略问题分析
" 成都中海中心绿色认证节能误区与分析
万达集团绿色宣传和节能突破的问题误区分析"
" 任志强和黄鸣关于太阳能及LEED认证的问题辩论误区分析
" 绿色建筑室内空气品质内涵及pm2.5认识误区分析
" 绿色商业建筑的节钱策略分析
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"六、绿色商业建筑机电系统节能优化宝典及案例分析
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" 北京侨福芳草地节能优化设计分析（美国LEED白金奖、2010 Mipim Asia 绿色建筑奖，2011 Future Arc 绿筑奖）
" 沈阳中铁九局总部大厦节能优化设计分析（美国LEED金奖，中国绿色建筑三星认证）
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"七、绿色商业建筑机电系统招标宝典及案例分析
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" 建筑幕墙招标宝典及案例分析
" 建筑外墙保温招标宝典及案例分析
" 冷水机招标宝典及案例分析
" 空调箱招标宝典及案例分析
" 水泵招标宝典及案例分析
" 强电系统招标宝典及案例分析
" 电梯招标宝典及案例分析
" 弱电系统招标宝典及案例分析
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【课程说明】
【主办机构】中国房地产培训中心 中国房训网
【时间地点】2013年10月19-20日 北京
2013年11月16-17日 北京
2013年12月14-15日 北京
【培训费用】人民币3800元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mail:fangxunwang@qq.com
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【最新房地产培训课程安排】
最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html
【2013年房地产培训计划】
2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html
（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）
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