楼市低迷的大背景下 部分房企业绩赶超去年

　　宏观调控之下，虽然不少房企集团月度业绩呈现不同程度的同比、环比下滑，但记者了解到，北京不少主流房企依旧实现了业绩的稳定增长。截止上周末，万科北京公司的销售业绩继去年之后再度冲破百亿元。

　　而中海、龙湖、保利等房企的业绩也在此时超过去年。

　　部分房企业绩赶超去年

　　在去年严厉调控启幕之时，万科北京公司的全年销售业绩就已经超过104亿元。昨日，记者从万科北京公司了解到，今年提前突破去年业绩。据记者了解，万科北京公司业绩中除北京市场项目外，还包括唐山以及秦皇岛项目。万科相关负责人表示，根据公司检测数据，其仅在北京市场的商品住宅销售金额已经达到63.4亿元，市场占有率4.3%，与2010年基本持平。目前这个成绩位居北京市场第二，中海目前位列其前。据思源经纪提供数据，中海截止11月底的销售金额超过87亿元，也超过去年约60亿元的全年业绩。

　　除此之外，保利、龙湖北京公司业绩也稳步提升。龙湖北京公司相关负责人介绍，包括今年归属北京公司管辖的烟台热销旅游地产项目业绩，也已经突破百亿元。去年，龙湖北京公司业绩接近百亿元，居北京“老大”万科之后。截止目前保利北京公司今年的销售业绩已经超过了去年的约69亿元。

　　定价、推盘节奏促增长

　　虽然调控年楼市大势低迷，但不少房企还是凭借积极定价、把控推盘节奏等方法找到了“销售窗口”。如龙湖凭商业综合体项目辟市场蹊径，保利地产今年供应大增，七盘联动，而中海地产旗下的九号公馆项目凭低于3.5万元/平方米的高性价比撬动市场。

　　对于万科的连续“破百”业绩，万科北京公司总经理毛大庆表示，调控年，万科把握住了市场节奏，实现快速周转。今年9月份后市场供应明显增多，但北京万科“十一”之后推盘高峰期早已过去，避免了行业竞争。1-8月份万科北京公司的商品房累计签约金额为78.6亿元，已经完成全年销售计划约80%。中粮万科长阳半岛目前累计签约金额35亿元，成为万科历史上首个年度销售金额过30亿元的项目。