新加坡近15个月近三成豪宅被中国人买走房训网

　　据世邦魏理仕提供的数据显示，近15个月以来，新加坡30%的豪宅被中国人买走，来自中国的购房者已超过印尼和马来西亚的购房者，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。

　　据高鸿置地中国区董事总经理叶丹表示，这是由于受限购令政策的影响，国内富豪在国内购房受限，他们转而将目光瞄准海外市场。而新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策，吸引中国买家前来置业。

　　中国人成新加坡第一大外籍买家

　　近两年来，随着投资、移民、留学等需求的增加，海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。

　　据世邦魏理仕私宅部执行董事陈金道指出，到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人原本占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。

　　据悉，新加坡最贵豪宅之一——丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发，项目2008年开盘至今已售出四成，其中不乏来自中国内地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合2亿元人民币。

　　永久产权豪宅受青睐

　　据了解，新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。

　　高鸿置地有限公司CEO陈莞君在接受记者采访时表示，丽思卡尔顿公寓最吸引客户的有两点，一个是永久产权，一个就是丽思卡尔顿酒店品牌。

　　据悉，新加坡的私宅分99年产权和永久产权两种，一般新开发的区域为99年产权，而丽思卡尔顿公寓所在的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为永久产权。相比之下，永久产权会更受买家青睐，对于中国内地买家更是如此。

　　高鸿置地中国区董事总经理叶丹还指出，中国内地限购令下，不少国内富豪选择新加坡置业，新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言方面的障碍，而投资房产也可算作投资移民金额。另外，新加坡私宅还有着中国内地房产没有的优势，如新加坡的私宅销售的都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房，免去装修的麻烦等。

　　仍是投资新加坡豪宅的时机

　　据了解，近几年新加坡楼市的发展规律与中国楼市相似。受金融危机影响，新加坡楼市在2008年底跌入谷底，之后强劲反弹，但时至今日新加坡楼市价格仍未恢复到2007年最高水平。

　　陈金道表示，目前新加坡房地产市场的销售均价相对于2007年的市场价格，仍低10%左右，因此对于置业者来说，目前仍是投资新加坡豪宅的好时机。

　　此外，目前新加坡购房政策颇为宽松，外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛大大降低，而贷款利率也处于低位，仅为0.8%。而新加坡的租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%，购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。

　　不过，值得注意的是，面对国外买家强大的购买需求，新加坡政府也及时推出了一系列政策，抑制投资炒房，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的，要缴16%的交易税，以后逐年递减4%，到第五年免税。

　　据记者了解，由于中国内地买家强劲的购买力，新加坡发展商如远东国际、凯德、高鸿也看好中国市场，纷纷来中国推销豪宅，重点面向北京、上海、广州这样的一线城市推广。

	公开课楼盘考察总裁班		商业地产成本管理工程管理计划运营财税管理投资拓展旅游地产开发报建精装修
	房企内训内训课程讲师库		营销策划销售技巧设计管理人力资源物业管理养老地产采购招标特色小镇长租公寓

* 课程名称
* 参加人员	（此处请填写参加学习的人员姓名）
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明

	电话报名：拨打400-6789-925 报名热线，进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
	短信报名：请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
	微信报名：请先加微信号：fangxunwang，然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
	在线报名：点击右边的在线报名图标，填写上课人员信息提交即可
	下载报名表报名：点击下载电子版报名表填写好后，发至报名邮箱：fangxunwang@qq.com

	课程优化专业团队对课程进行优化选择，为您提供合适的零风险的课程资源
	专业服务专业的课程顾问，为您解决培训前、中、后的一切问题
	满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务；数千家企业客户；60000余名培训学员；98%高满意率
	便捷服务提供在线、电话咨询；一对一定制培训计划与跟踪服务；支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式

	一对一专业培训顾问服务
	获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
	每月第一时间获得房训网最新课程信息
	免费成为房训网会员，并可免费参加本公司所有活动

	在线报名>>> 报名表下载>>> 在线打印>>> 加入收藏夹>>>
	如果您想参加此课程，请先填写下面的在线报名表，报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系！您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱！
	温馨提示：此课程名额有限，请您尽快提交报名信息。

商业地产	营销策划	工程管理
销售管理	计划运营	物业管理
设计管理	人力资源	精装修
项目管理	成本管理	财税管理
投资拓展	开发报建	战略管理
客户关系	楼盘考察	采购招标
融资模式	审计法务	征地拆迁
养老地产	产业地产	旅游地产
宏观政策	中层管理	其他


北京	上海	广州	深圳	杭州
青岛	南京	长沙	武汉	郑州
成都	昆明	太原	合肥	西安
重庆	贵阳	大连	天津	徐州
济南	南宁	南昌	沈阳	石家庄
厦门	三亚	香港	台湾	哈尔滨
福州	长春	桂林	宁波	乌鲁木齐