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(上海)《2020康养项目操盘4核心经验分享与项目考察》

 
上课时间: 2020年10月24日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 3800元/人
授课师资:任老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  “康养”是健康与养老两个字的合称,即基于良好的生态、完善的医疗,以健康和养老为主要内容产业发展形态。康养项目属于典型的“三高一低一长”项目,即:高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长。因为在基础设施建设方面需要有大量的资金投入,建设和回收周期较长,因此,对于在融资、建设和经营管理方面“长袖善舞”的房地产公司来说,具有先天的优势。
 
  本课程特邀实战养老专家,从康养项目的产品定位规划,康养项目运营到资产运营接管等多个阶段,帮助学员拓宽视野、打开思路、系统学习梳理康养项目的专业知识,为接下来后期的康养项目提供更多更有效的解决思路和办法。
 
  【课程收益】
 
  通过本次学习,您将达到以下目标:
 
  了解标杆产业新城的运作模式,康养项目的开发运作模式;
 
  借鉴标杆企业的康养项目的难点,痛点,通过产融一起的方式资产接管运营管理
 
  掌握康养产业地产一体化的运作模式,思维逻辑,在当前市场下,杀出重围;
 
  实地考察标杆康养项目,项目高管带队讲解交流,案例分享
 
  【课程对象】
 
  房地产总经理,副总经理,项目总,各条线中高层人员等
 
  【金牌讲师】
 
  任老师:
 
  永泰红磡  鸿泰 · 乐颐小镇项目总经理
 
  永泰红磡  鸿泰 · 乐尔之家项目运营总监
 
  保集控股  富椿佘山项目总经理
 
  八年健康管理及养老行业经验,十年金融行业经验(担保小额贷款 财富管理)
 
  鸿泰  乐璟会项目土地获取
 
  鸿泰  乐颐小镇项目土地获取
 
  鸿泰  乐尔之家(大华)项目获取
 
  保集  腾冲火山风情度假区项目土地获取
 
  擅长结合实战经验,总结沉淀;讲授实际案例,便于学员参考
 
  【课程大纲】

课程讲授(0.5天)9:00-12:00
第一单元:现象篇 第二单元:公平篇
  1. 产品规划
  • 护理型机构
  • 中国特色CCRC
  1. 规划依据
  2. 落地-配比如何实现?
  3. 未来产业园“四生一体”文旅康养产业综合体
  1. 现象:堆硬件-打造星级酒店标准
  2. 现象:拼服务-服务统筹化,6E服务体系
  3. 现象:预算难?
  1. 会员制困局
  • 法律关系及风险
  • 税务认定
  1. 案例分析
  2. 资产信托化优势、操作流程、产品说明
  3. 关键点:项目特点、交易结构、资金筹划、产品设计
第三单元:挖坑篇 第四单元:心态篇
1、拓展
  • 营销周期盲目乐观
  • 资金筹划成本乐观
  • 产品设计过于乐观
  • 营销费用预估不足
  • 交易结构混乱
2、开发
  • 营销不利,运营是原罪
  • 打呆仗,下手要狠
  • 产品设计复杂
  • 运营要有灵魂
  1. 案例:上海崇明/ 生态型 / 活跃长者社区
  2. 心态:自我定位
  3. 问题分析
  4. 承包期经济测算
  5. 社团打造
  6. 业主:社群建立、角色变换
  7. 决策者:组织与团队的设计、愿景与现实
  8. 康养产业发展新思路
项目考察(0.5天)13:30-16:00
【实地考察】鸿泰·乐璟会实地考察与交流
鸿泰·乐璟会位于凯旋路558号,建筑面积约2.6万方,地处中山公园商圈,交通便利,区域内医疗资源丰富,能全方位满足老人的生活品质要求及子女的孝亲需求,集疗养、护理服务于一体。团队力求精心打造星级酒店标准的宜老化硬件设施设备,为老年人提供从独立生活到辅助生活、专业护理等不同阶段持续照料的高品质生活的颐养天地,并通过专业的活动组织、膳食管家,为老人带来舒适、温馨、活力的居家式生活体验。项目引进上海著名中西医结合的三甲医院曙光医院,合作成立曙光鸿泰医院,为入住长者提供医养结合的全面的健康管理、中西医诊疗、康 复、就医绿色通道等特色服务。
 
 
  【项目考察】
 
  【实地考察】鸿泰·乐璟会实地考察与交流
 
  鸿泰·乐璟会位于凯旋路558号,建筑面积约2.6万方,地处中山公园商圈,交通便利,区域内医疗资源丰富,能全方位满足老人的生活品质要求及子女的孝亲需求,集疗养、护理服务于一体。团队力求精心打造星级酒店标准的宜老化硬件设施设备,为老年人提供从独立生活到辅助生活、专业护理等不同阶段持续照料的高品质生活的颐养天地,并通过专业的活动组织、膳食管家,为老人带来舒适、温馨、活力的居家式生活体验。项目引进上海著名中西医结合的三甲医院曙光医院,合作成立曙光鸿泰医院,为入住长者提供医养结合的全面的健康管理、中西医诊疗、康 复、就医绿色通道等特色服务。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2020年10月24日  上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2020年10月份最新房地产培训课程】
 
  10月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地产精品课程培训计划】
 
  2020年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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