【课程对象】

 

　　房地产企业董事长、总经理、副总及投融资负责人等企业核心高管

 

　　【金牌讲师】

 

　　张老师：

 

　　资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早一批备案的股权基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞轼投资总裁，近年参与管理基金数量超过35个、投资项目18个、基金的资金量超过100亿；熟悉民企、国企和外资房地产投融资方式和各类机构运作。曾任职于全球最大的房地产投资集团之一的联实集团（Lend Lease）、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，长期担任房地产和金融企业高级管理职位。在房地产市场、投资、管理、开发、金融和战略方面有20多年经验。

 

　　为万科集团、碧桂园、万达集团、华润置业、世茂集团、保利置业、富力地产、中国建筑、华夏幸福、招商蛇口、金地集团、金融街、华侨城、远洋地产、中南置地、红星美凯龙、海航地产、雅居乐、蓝光地产、电建地产、中冶置业、中国铁建、佳兆业、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、天津银行、上投摩根、广州金控、东莞信托、麦格里银行、上海市委组织部、北京大学、清华大学、中国人民大学、浙江大学、上海交通大学、同济大学、中山大学、武汉大学、上海市委组织部等培训和授课。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，专著有《房地产基金》《房地产金融》和《房地产投资》等七部，合著《领导干部学金融》

 

　　【课程大纲】

 

　　第一天：《新形势下房地产融资创新》

 

　　一、房地产金融内容及我国的现状和挑战及前景

 

　　二、房地产公司银行贷款、债券、上市和外资

 

　　三、房地产私募基金、房地产信托和资管计划

 

　　四、房地产保险资金、融资租赁、民间融资和互联网金融

 

　　五、房地产资产证券化

 

　　六、房企融资风险分析

 

　　七、不同房地产产品投资和融资策略

 

　　八、房地产企业资本结构及权和债权融资优点和风险

 

　　九、房地产夹层融资

 

　　十、为什么企业投融资是战略问题？

 

　　十一、怎样认清自已企业的投融资需求

 

　　十二、房地产融资的几项基本原则、关键环节和陷阱，包括各类案例分析和互动问答环节

 

　　第二天：《新形势下房地产股权和资产并购》

 

　　一、房地产并购的形势

 

　　二、房地产并购的内容和战略动因

 

　　三、获得土地或项目的不同方式（含股权和资产并购）和案例分析

 

　　四、房地产并购流程及国有企业并购的特点

 

　　五、尽职调查和案例分析及主要风险

 

　　六、各类重要文件介绍，包括各类案例分析和互动问答环节

 

　　七、估值、对价和溢价处理和案例分析

 

　　八、融资和支付方式

 

　　九、审计的关键作用

 

　　十、法务的关键作用

 

　　十一、房地产并购后运营整合要点和案例分析

 

　　十二、房地产并购和轻资产管理，包括各类案例分析和互动问答环节

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2019年12月21-22日  西安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4800元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925  QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2019年12月份最新房地产培训课程】

 

　　12月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm

 

　　【2020年度房地产精品课程培训计划】

 

　　2020年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm

 

　　（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）