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(北京)《营改增后建筑业的税务管理及税务筹划》

 
上课时间: 2016年6月25-26日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 8800元/人
授课师资:国税官员          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  随着财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件的下发,全面推开营业税改征增值税试点工作已经进入实质性实施阶段。标志着四大行业:建筑业、房地产业、金融业及生活服务业全面实施“营改增”,各地税务机关紧锣密鼓进行业务衔接。
 
  建筑业全面实施“营改增”,将会给企业纳税管理带来巨大变化。不仅仅是税种发生变化,纳税人身份、纳税地点、税额计算、纳税申报、会计核算、税收征管模式和环境、供应商管理、发票管理、工程承包模式的选择等诸方面都将发生重大变化,纳税人税收风险尤其是刑事风险急剧上升。如何准确把握这些变化,规避税收风险,合理筹划是当前每个建筑与房地产企业都期许面对的问题。
 
  为了帮助建筑企业准确把握“营改增”方案的核心内容,解决实际操作中的难点疑点,有效防范和控制涉税风险,实现理性纳税筹划,顺利平稳实施“营改增”,提高企业经济效益,特邀国税总局参及著名税务专家为您剖析建筑业“营改增”政策精髓与实务操作,全程案例分享,为您全面降低税负提供帮助!
 
  【课程收益】
 
  1、通过参会掌握最新税收法律、案例和资讯,使企业节省税负,掌握最新税收 优惠政策;
 
  2、解读营业税改增值税对企业税负的影响,为实施“营改增”做好准备,掌握增值税的会计核算和营改增的特殊处理;
 
  3、帮助企业从“营改增”前后,如何通过税收筹划提升产品、产业价值链,使企业能够顺利实施“营改增”;
 
  4、指导和解答企业日常遇到的财税疑难问题,或派员到企业进行“营改增”指导,拿出具体实施方案。
 
  【金牌讲师】
 
  1.财政部、国税总局营改增领导小组官员分享“后营改增时代建筑行业的政策解读及税务筹划”。
 
  2.中国注册税务师、中国注册会计师、国内知名实战财税筹划派税务专家。
 
  【课程对象】
 
  建筑业董事长、总经理、总会计师、财务总监及财务相关人员等。
 
  【课程大纲】
 
  演讲嘉宾:国税总局营改增小组
 
  主题一、建筑业营改增政策和税收管理
 
  1、建筑业营改增政策梳理
 
  2、营改增对建筑业的影响
 
  3、营改增后税局如何管税
 
  4、营改增后建筑企业的会计核算
 
  5、营改增衔接期间及之后建筑企业如何取得发票 和开具发票
 
  主题二、 增值税会计核算实例讲解
 
  1、销项税额?进项税额核算?预缴税款核算?
 
  2、留底税额核算?不予抵扣税额核算?
 
  3、进项税额转出核算?进项税额转入核算?
 
  4、待抵扣进项税额核算?年终不予抵扣进项税额清算?
 
  主题三、 建筑企业如何调整经营模式应对营改增
 
  一、一般征税办法和简易纳税办法的选择
 
  二、清包工如何处理
 
  三、甲供材如何处理
 
  四、总分包如何处理
 
  五、跨地区施工如何处理
 
  六、混合销售和兼营行为
 
  主题四、营改增时代建筑行业的税务筹划
 
  一、营改增时代建筑行业的税收筹划思路
 
  二、营改增时代建筑行业的税收筹划的路径选择。
 
  国税局人员现场互动解密
 
  演讲嘉宾:中国注册税务师、中国注册会计师、国内知名实战派税务专家,从事财税工作20年,跨行业经验丰富、先后从事过建筑、商业、工业、税务中介机构。
 
  第一部分 建筑业与房地产业增值税新政解析
 
  第二部分 营改增对建筑企业的影响
 
  1、营改增后对在建项目、已开盘未清算项目及正准备清算的项目有哪些影响?
 
  2、营改增对工程造价的影响 ?
 
  3、营改增对建筑业的税负分析,会转嫁给开发商吗?
 
  4、营改增后合同管理、供应商选择应如何改变?发票管理的重要性!
 
  5、工程挂靠经营如何确定纳税人? 营改增后的最大风险是什么?如何规避?
 
  第三部分 营改增应对策略
 
  1、拿地环节营改增后的风险控制及应对策略
 
  1)招拍挂拿地房地产企业的土地成本如何扣除?扣除的土地价款需要做账务处理吗?
 
  2)支付的各类政府规费能否获得进行抵扣?
 
  3)支付的各类拆迁补偿费或拆一还一的成本如何抵扣?
 
  2、开发建设环节营改增后的风险控制及应对策略1)营改增后甲供材处理的变化对房地产业税负的影响在哪里?
 
  2)园林绿化工程营改增后的涉税风险控制技巧在哪里?
 
  3)关联方资金往来的的风险分析及应对
 
  4)房地产企业利息、融资顾问费是否允许扣除
 
  3、销售环节营改增后的风险控制及应对策略
 
  1)营改增后收取的订金、VIP、诚意金、保证金等该如何纳税?
 
  2)收取的维修基金、办证费等是否纳税?
 
  3)营改增后首付款与按揭款该如何纳税?
 
  4)营改增后“买一赠一”行为如何纳税以及风险如何控制?违约金的涉税风险及应对
 
  5)营改增后视同销售行为如何纳税?
 
  6)“三大费用”中涉及的进项税额如何抵扣,有何风险?
 
  7)营改增后售后返租涉及的税收风险有哪些?该如何控制?
 
  第四部分 现场答疑
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2016年6月25-26日   北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】人民币8800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2016年6月份最新房地产培训课程】
 
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