【培训背景】
当地产行业步入深度存量博弈，90%操盘手仍在以过去传统的增量思维死扛
——调研失真、产品错配、营销内卷、来访低迷、成交停滞、渠道内耗、团队躺平、ROI失衡、去化迟缓、资金承压……
你缺的从不是努力，而是一套穿透本质、直击核心、落地即见效的清盘底层体系。
本次研修班，只讲别人不敢讲、不会讲、讲不透的实战心法，从认知源头重构，给你全流程闭环方法及工具，带你跳出红海困局，回去就能用，以高维打法实现清盘突围，黑铁时代照样做出黄金盘。
有体系、有干货、真案例、全实操
边学课程边做方案，老师现场指导，学完拿着方案回去就落地
【课程收益】
·行业稀缺：存量地产清盘全体系原创实战系统（除此之外无处可学）
·实战底色：多个神盘缔造者、行业神话操盘手全程亲授
·落地为王：所有方法均来自操盘实战、可验证、可复制、可规模化
·小班密训：仅限地产决策者参与，不对外开放、不做泛流量教学
【授课对象】
1、房地产董事长、总经理、营销副总裁、营销总监、销售经理、策划经理
2、城市营销负责人、城市公司营销团队
3、凡有去化重压、清盘刚需、业绩瓶颈、团队困境者这堂课，就是你的破局之课、翻盘之课、生存之课。
【讲师介绍】
李老师：存量时代快速清盘第一人
他不是讲台讲师，是从一线厮杀到顶端的实战之战神
从一线置业顾问，到原中国500强副总裁
十六年全流程一线操盘实战
所有内容均来自：真实战场、真实数据、真实踩坑、真实翻盘、真实清盘
2019年临危受命，破解地方龙头房企经营危局，缔造行业逆袭奇迹：从年回款仅400万绝境中，7个月拉升至11个亿
2023 年县域市场封神：1年3个月，在产品力不足的情况下以高出市场10%的价格，实现项目100% 清盘、0库存，同期竞品去化不足10%
2025年末再度刷新战绩：3个月连清3盘，硬核清盘能力业内公认
【课程大纲】
地产营销18重破局利器
开篇破局重构存量时代底层心智
困局击穿解锁行业五大死穴与破局密钥
逻辑跃迁从增量到存量的规则颠覆式重构
症结定位滞销项目底层病因精准透视
价值重塑IP化清盘底层逻辑与打法体系
陷阱预警常规操盘致命误区全景避雷
能力升维8 层清盘营销境界全维度构建
回归本质穿透客户真实决策的终极逻辑
费效管控低成本、高转化的营销投入密码
流量破局地产自媒体唯一正确的实战路径
组织革新颠覆传统考核，激活团队内生战力
人才洗牌存量时代用人标准的彻底重构
高维成交催眠式沟通与无优惠转化心法
全域拓客业内最通透的全员营销闭环体系
增长闭环老客裂变与自增长清盘机制
管理破界从管控到赋能的团队治理新范式
借势破局第三方势能打通决策与执行壁垒
终极闭环可复制、可持续的清盘操盘系统
30套清盘秘籍
1、存量VS增量时代底层规则大变局，看懂方能破局
2、成交生死链首因构建，去化第一性原理底层逻辑
3、项目致命伤闭环化解之道，让竞品打击无从下手
4、存量操盘全陷阱揭秘，踩中即滞销，知之可止损
5、传统营销分析底层BUG，结论错误比执行错误更致命
6、市场调研惊天误区，为何越对标市场越难去化
7、独创8层清盘营销金字塔，逐层打通变现闭环
10、旧考核体制致命失效，KPI考核已带不动存量团队
11、组织考核颠覆性重构，让团队自动冲锋、不推自走
12、地产自媒体99%均走入歧途，拒绝做流量乞丐
13、全员营销创新破局体系，人人扛指标、人人能成交
14、高维不逼单成交逻辑，不靠降价、不靠套路打动客户
15、劣势IP化黄金三步法，短板变记忆点、抗性变吸引力
16、全息视角决策心法，换一套心智重新定义项目价值
17、人心经营终极境界，从推销到追随、不推而销
18、认知投射原理实战应用，破局思维盲区
19、商业谈判同频法则，重定义客户真实购房需求
20、一分钟打造法，让客户记住、信任、主动追随
21、项目IP定位四步破圈法，建立市场绝对心智
22、传统营销五大伪命题拆解，90%操盘手正在犯错（包括你）
23、营销费效ROI 终极密码，花对钱才是真省钱
24、传统客户分级毁灭性误区，正在摧毁你的口碑与转化
25、老业主裂变底层机制，存量时代最低成本获客密钥
26、高维反套路邀约，让客户主动上门而非被动强拉
27、客户价值分层匹配体系，不拼价格亦能让客户非你不可
28、渠道内耗破局与共生赋能，从对立走向全域同盟
29、存量时代用人标准颠覆，什么样的人才能真正清盘
30、借势破局六层境界，成为顶级操盘手的必经之路
你将带走——实战可落地成果
■ 一套专属你的项目的清盘破局解题思路
■ 一套回去即可执行的全流程实战打法框架
■ 一套快速拉升来访与转化的高维操盘逻辑
■ 一套能说服老板、推动落地的专业方案模型
■ 一套能带兵、能打仗、能出业绩的管理运营心法
带着困惑来，携答案而归；带着问题来，持方法而返。
存量时代，清盘不是运气，是体系；不是用力，是用对力。认知先破局，项目方重生。....................
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2026年5月30-31日 西安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3980元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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