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(成都)《房地产企业六大视角下财务管理体系解析》

 
上课时间: 2023年12月16-17日
 



上课地点: 成都                      课程价格: 4980元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  市场竞争的加剧,要求企业管理层对市场瞬息万变的态势做出及时且正确的响应,只有这样才能确保企业在激烈的竞争中胜出。然而,做出一个正确、理性的决策,需要以一整套完整的数据为基础,以高效、精准的数据分析体系为依托,结合企业过去、现在、将来的经营状况分析和外部经济行业数据的解读,再加上关键时刻的决断力,方有可能达成。而如何提供这一整套决策支持的解决方案,正是现代企业财务管理的发展趋势和要求。
 
  现代财务管理早已不再局限于对经济数据的记录和分析,而一个优秀的财务管理者,会借助于专业的管理工具,全面参与企业的经营管理决策,参与企业的重大投融资事前决策,以及制定与之相配套的投融资策略。
 
  而一个优秀的非财务专业管理者,也必须学会读懂财务的语言,这样才能够在公司做出经营决策的关键时刻,在基于理解财务分析和预测逻辑的基础上,做出理性的决策和判断。
 
  对于房地产行业来说,尤为明显。现阶段的房地产行业,早已过了发展的黄金二十年。各种因素纵横交错、犬牙交织,政策瞬息万变,房地产又是一个重资本的资金密集型行业,稍有不慎,一个项目、一个决策的失误,就有可能导致企业有性命之忧。
 
  因此,房地产行业的管理层,更加需要读懂财务语言,了解财务报表分析,学会看财务报表,学会用财务的逻辑思考问题,做出决策,来确保企业安全、稳健的前行。
 
  【课程收益】
 
  1、从财务视角深刻理解本轮房地产危机的成因,并从中汲取房地产企业管理的经验教训。
 
  2、从金融视角理解房地产的发展阶段及后续机会点。
 
  3、学习房地产财务的价值管理体系及其功能模块:了解优秀房企如何打造出穿越周期的财务管理能力。
 
  4、从战略视角看财务管理:学习优秀房企战略财务管理体系及战略指标评价体系如何发挥作用。不同类型、不同规模房企应如何应用战略财务管理体系。
 
  5、从运营视角看财务管理:全面预算、经营分析、全周期收益模型、滚动资金计划等运营财务管理工具,逐层解剖房地产运营财务管理体系。学习优秀房企的业务-财务融合方法论。
 
  6、从专业视角看财务管理:了解房地产专业财务模块的功能及作用,了解房地产税收筹划要点、资金计划管理要点。解读房地产企业的财务报表,让业务学会看财务报表并从中发现业务改善的机会。
 
  【课程对象】
 
  1、高层管理人员(董事长、总经理、财务总监、资金总监、预算总监、总会计师、资本运营总)
 
  2、分管财务管理者(财务部长、财务经理、预算经理、资金经理等)
 
  3、建筑企业、税务师事务所、会计师税务所等
 
  【金牌讲师】
 
  财务管理专家。
 
  中欧国际工商学院CFO、20强地产集团财务高管。
 
  现任某房地产建筑集团CFO。
 
  曾任龙湖地产集团公司及分公司财务总监(10年),世茂集团重庆分公司等标杆房地产企业。
 
  18年财务管理从业经历,3年外资世界500强财务高管,10年房地产TOP10公司财务总监,2年建筑业城市TOP1公司财务管理经验。曾就职于世茂集团、龙湖地产等标杆房地产企业,具有扎实的财务功底和深厚的经验积淀。
 
  任职龙湖与世茂期间,主持过:房地产及建筑业ERP系统整体上线及优化提升工作;房地产及建筑业内控体系及制度流程建设工作;十余个房地产开发项目的税收清结算工作;逾20亿房地产融资项目;逾30个项目投资测算及项目启动会工作;规模逾50亿公司全面预算管理工作,老师精于财务报表分析,对经济金融领域有独到的理解。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:透过房地产项目现金流,看本轮行业危机
 
  一、典型住宅地产项目现金流
 
  二、高周转规模倍增模型
 
  三、“三高”模式下房企现金流及行业危机
 
  四、成败皆杠杆—政策精准制导“去杠杠”
 
  第二部分:财务价值管理体系及战略财务管理
 
  一、危机探源:“三高”神话下公司价值评价标准极化及其影响
 
  二、LH战略指标评价体系演进及解读
 
  第三部分:运营财务管理体系的功能模块及专业方法论
 
  一、房地产项目的运营财务管理
 
  第四部分:房地产全面预算管理体系
 
  一、全面预算管理体系解读
 
  二、全面预算编制全流程及关键点
 
  第五部分:房地产税收、资金计划及内控管理
 
  一、如何衡量房地产公司的资产价值
 
  二、LH市值为何会持续领先于更高销售规模的公司
 
  三、市值背后的内涵逻辑是什么
 
  第六部分:房地产财务报表、税收、资金计划及内控管理
 
  一、房地产公司财务报表解读
 
  二、房地产项目税收
 
  三、三大税的清算顺序及其影响
 
  四、股权及交易结构设计
 
  五、房地产资金计划管理
 
  六、房地产内控管理
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2023年12月16-17日  成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
  
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